各位老铁们好，相信很多人对为什么2008年前违章建房不能拆都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于为什么2008年前违章建房不能拆以及违章建筑不建议建房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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八种不算违建房
这八类建筑虽然看上去像是违法建筑，其实却不属于违法建筑的范畴，采用非法手段强制拆除被征收房屋的做法，需要负法律责任。
一、有土地使用证，但是证件不齐全的
证件不齐全的房屋不一定就属于违法建筑。受历史原因的影响，有些房屋的所有人在对房屋进行建造时只是对土地使用证进行了办理，而没有对其他的证件，例如房产证等进行办理。处于这种情况下的房屋，在房屋的所有人补办手续之后就会变成合法的建筑，绝不能被简单的认定为是违法建筑。
二、在土地规划调整前修建的建筑
有些房屋或其他建筑也许与现在的规划要求不符合，但在当初修建的时候却是与土地利用的总体规划相符合的，根据现在的标准来将其认定为违法建筑，很显然是不公平的。实际上，在土地规划调整前建造的且把当时建造所需证件获得的房屋，属于合法建筑。
三、08年之前建造、扩建、翻建的建筑物
就违法建筑一事，我国法律已经进行了明确的规定。在2008年1月1日起，《城乡规划法》正式实施，所以现在根据这条法律来认定违法建筑时，需要把时间的因素考虑进去。按照法不溯及既往的原则，在08年前建造的房屋，如果具有完备的土地使用权或使用证，就不应该被认定为违法建筑。另外，通过拍卖、招标、挂牌的方式将国有工业用地使用权获得，或者把集体建设用地的使用权一次性买断，或者相关部门对房屋的使用权进行了确定，只要是在2008年之前完成了首次建造、扩建、翻建等行动，都不能被看作是违法建筑。
这八类建筑虽然看上去像是违法建筑，其实却不属于违法建筑的范畴，采用非法手段强制拆除被征收的房屋，需要对法律责任进行承担。
四、对土地使用权及地上建筑进行买断的
由于某些原因，一些老旧的企业或者小区等被遗弃了，在这种情况下当地政府可能会通过招标、拍卖、投标等方式将土地使用权一次性售卖出去。在交易时，就算大家没有拿到地上建筑物的房产或者土地证件，征收方在进行征收时也不能把房屋看作是违法建筑。
五、被用于农田生产建设等三种情况下的建筑物
这三种情况包括农村土地承包地、用于农田生产的土地、在荒山荒地上开垦的土地，由于它们都具备生产经营权或土地承包经营权，因此不能认为是违法建筑。
六、在1986年6月25日前建造的农村房屋
《村镇建房用地条例》是在1982年2月13日实施的，从1986年6月25日起，国家规定开始实施《土地管理法》，同时将1982年推行的《村镇建房用地条例》废除。所以在实施《土地管理法》之前，根据《村镇建房用地管理条例》在获得建造许可证的情况下，修建的房屋，不应该被认定为是违法建筑。
七、通过补办手续将建设许可证获得的
根据《城乡规划法》的规定，如果房屋是在没有取得建设许可证的情况下修建的，只需要在规定时间内对手续进行补办，把许可证拿到，就能被当作合法建筑了。法律上遵循“最小损害的原则”，容许一些建筑在规定的期限内改正。
这八类建筑虽然看上去像是违法建筑，其实却并不属于违法建筑的范畴，采用非法手段强制拆除被征收的房屋，需要承担法律责任
八、通过招商引资且通过政府审批的建筑物
改革开放初期，为了促进经济的开展，许多地方都在大力推行一些招商引资项目，同时各地的政府也都出台了一定的优惠政策。有许多建筑是在这一背景下修建的，如果这些建筑通过了有关职能部门或者政府的审批，就属于合法建筑，不应该被认定是违法建筑。
临建房屋受法律保护吗
临建房屋不受法律保护。1.因为临建房屋一般是私搭乱建，未经过相关主管部门的审批，没有合法的产权证明，因此不受法律保护。2.如果想要合法保障房屋的权益，应该依法办理建房手续，获取相关产证，遵循法律程序保护自己的财产权益。
有准建证建房属于违法吗，房孑要倒了怎么办
有准建证建房不违法。根据我国现行法律法规规定，只要居民取得政府相关管理部门出具的准建证即可在自己的宅基地建房，房子要倒了就推到重建。
为什么2008年前违章建房不能拆
2008年前违章建房不能拆的原因主要是因为当时的法律规定并没有明确规定对违章建筑的处置，同时政府也没有相应的强制拆除措施和补偿政策。此外，还有一些地方政府在土地供应上存在不足，为了吸引投资和提高地方经济发展水平，就容忍了一些违规建筑的存在。随着国家对环境保护和城市规划的重视，现行法律规定严格禁止违规建筑的存在，并实行强制拆除和补偿政策，以保障公共利益和城市发展的良性循环。因此，现在的违章建筑一旦被查出来，都必须拆除。值得注意的是，虽然现在政策上对拆违规建筑的力度加大，但是相关的政策法规和执行标准还不够完善，一些问题和意见还需要进一步完善和解决。
关于本次为什么2008年前违章建房不能拆和违章建筑不建议建房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
