大家好，如果您还对为什么大部分人不投资商铺不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么大部分人不投资商铺的知识，包括为什么商铺不建议投资的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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现在投资门店会亏吗
现在投资门店会亏吗？一切没有绝对的，并且只是笼统的说是投资门店，是投资门店的房产，还是租赁门店做生意，这里面的意思区别大了。先说一下投资租赁门店做生意这个事，现在不好做了，不好做指的是整体不好做，就从有了京东淘宝以后实体店的生意变得很难做了，是除了一些如理发美容等等必须亲自去店里的生意以外的。所以开门店一定要三思而后行否则的话血本无归。投资门店如是购买门店的房产，用来投资保值还是可以的，因为货币的不断贬值推升的房地产等不动产的保值作用极其明显，从产期来看，房产的升值是可以预期的，并且门店房的整体属于稀缺资源，尤其是好的地段的门店房更是稀缺资源。
如购买了门店房还可以用来自用或者出租，从过去经历来看门脸房的出租价格每三年都会有一个比较大的涨幅，明显的高于一般出租屋的涨幅，甚至有些好的地段的门脸房的转让价格都高的出奇，所以要有好的地段门店的话，并且资金方面准许的话投资门店房是个不错的想法。一切事物都要一分为二的去考虑问题，如买在不好的位置的门店，出租不出去，或者出租的价格不理想也会让投资的效果大打折扣的。要因人而异，因事物本质而异不要一刀切的看待问题。
现在投资商铺会不会亏
房财观认为：商铺在当下，就是一个坑。中国商铺，未来十年都卖不完。为什么这么看呢，基于以下三点：
第一、由于在过去的近20年之间商铺太火了，结果就是开发商建了大量的商业体，来供给市场，但随着时间的推移，供求关系发生了改变。这种没有节制的供应量，不仅仅发生在像京沪广深，这样的一线城市。甚至于武汉、郑州、西安等，这些二线城市量也很大。在武汉，不少小区，底层的商铺，一空关就是好几年。
当然供求关系最不平衡的，很可能是那些五六线的小城市和县城，因为在那里只需要一点点的商业体的量就够了，但是供应量就太大，根本没有这样的消费人群去支撑。
第二、2010年后，消费者的偏好发生了变化。消费者已经不再愿意在室外消费了，他们更喜欢的是在一个垂直的多功能的空间里面来消费，那就是现在的城市综合体。而消费者对于这种在带状或者环状的这种区间的消费没有那么大的兴趣，因为这部分消费者其实转移到城市综合体，导致传统意义上的商铺独立门面价值衰减，但这还不是影响最严重。
第三、影响最严重的是互联网和移动互联网之后的高速发展，对于传统商业的冲击。由于互联网和移动互联网这几年的高速发展，导致了整个商业业态与空间的关系越来越小，商铺为什么值钱？原因就在于地段。但是互联网和移动互联网出现以后，地段显得不再那么重要了，人们可以在网上卖货，然后在家里，或偏远地区租个仓库发货。因为人们的销售已经不再通过空间和位置来销售了，而通过网络。
所以时代发生了改变，影响了商铺的投资价值，那么是不是商铺就都没有价值了呢？
也不尽然，只有一种商铺还是比较有意义的。那是什么呢？低端人群的高密度小区的外部商铺。当一个小区人非常的多，居住人群甚至于不是高端人群，因为高端人群的消费半径很大，如果是一个低端人群，其实更有利这样的人群，如果在他的周围只有这个小区作为业态的提供者，而小区人群不得不在附近消费，毕竟生活服务便利，就会导致这种商铺长盛不衰，那么这种商铺是最有价值的，当然我说了是在小区之外。
总结，关于商铺，当下的疫情刚结束，新人投资还是别碰。毕竟这几年，投资商铺能赚钱的太少了，要是好赚钱，怎么可能包租包管理呢？就是卖不掉，难卖才打着包租包管理的噱头。
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为什么大部分人不投资商铺
关于大部分人不投资商铺，其实最主要的原因，还是因为互联网对于实体店面的冲击。
现在的人，大部分都是直接在网上购买，价格实惠方便，而网店基本上就不需要商铺，所以商铺没有升值空间。
现在很多商铺都处于不赚啥钱状态，很多跑不赢债券基金，不如把钱放在理财产品里面。
商铺收益不高不说，而各种其他的费用也很高，比如税费，水电气费等等，都高于住宅楼。还有商铺每年有折旧费，算上这些东西，投资商铺基本不赚钱，甚至容易亏损。很多最近几年买的商铺，都赚不到啥子钱的。
希望我的回答能帮助到你！
未来投资门面房，还有价值吗
投资门面房有价值！
投资房产，有住宅，门市，公寓，写字间，别墅，商铺等等。我认为投资门市是最有价值的！
首先，目前住宅整体过剩，除了学区房，地铁房，其他的增值空间很有限。
第二，公寓虽说可以办公和居住，但是过高的水电费以及没有燃气，部分地区还不算学区导致这两年不瘟不火。
第三，写字间比较挑地点，如果在城市的CBD，且写字间的级别很高，还是很有投资价值的，但是如果城市经济下滑，库存量还上升，导致空置率上升就没有太大意义了！而且随着写字间的老化，定会被新的级别更高的写字间取代。
第四，别墅，首先别墅的受众群体有限，不是一般人消费的起！所以除非位置相当优越，否则二手房也是有价无市。
第五，商铺，商场的商铺有出售产权的和使用权的，买到手之后由自己或者商场进行出租和管理。要想商铺有升值空间首要条件是商场的经营一定要好，商户效益好才有可能涨租金，商铺才值钱，反之商场带死不拉活的，空铺一片一片的，这个商场估计离关门不远了，那商铺肯定赔的血本无归了！
最后说说门市房，门市房直接面向街道，直接面对消费者，经营品项和营业时间随意，不受商场关门制约，只要您购买的门市位置尚可，客流尚可，尽量选择人口多经济好的大城市，就一定能租出去，租金比起住宅和写字间要高出不少，虽说买商铺钱花的也多，但绝对是投资回报率最好的产品。而且商铺也会随着房价越来越值钱，以后留给子女也会减轻他们的经济压力，也可自己经营，俗话说一铺养三代就是说的商铺！
当然这里说的是在商圈中心地段，临近地铁口或公交车站，或大型住宅小区周边的有人气的门市房，肯定是一铺难求。如果买在偏远街道，死胡同，人员稀少的地方那肯定也不行的！所以购买门市房也要注意以上几点谨慎购买。另外门市的投资还是比较大的，首先单价贵，其次就算贷款也需要首付五成，贷款最多十年，因此，经济实力不强的，想以房养贷的朋友需要谨慎，万一由于种种原因租不出去必然会导致压力增大！如果有能力建议购买中心地段纯一层的门市，面积在50-200最好，当然有钱的还可以选择更大的。每年的租金还是非常可观的。而且门市房还会不断的增值！
因此说合理投资门市房还是有价值！
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