老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于银行等额本息还款有多“坑”和为啥不建议等额本息的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享银行等额本息还款有多“坑”以及为啥不建议等额本息的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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想把等额本息改成等额本金划算吗
想把等额本息改成等额本金划算吗？其实这个没有标准答案，因人而异，还在迷惑不知怎么选择的，可以进来看看，我想你会有所收获！
两者的定义：
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
其实不难看出，等额本息与等额本金有明显的区别，因为两者中每个月分别固定不同的东西不同，前者固定每月还款额，本金持续增加，后者固定每月还款本金，还款额持续减少！
当然上述文字有些乏味，很难看出两者的区别，下面我将以10万元，用三十年还款，利率暂定为4.65%
等额本息还款图
等额本金还款图
上述三图可以看出：
等额本息：30年10万元本金共需要还款本息为18.56万元，利息共计8.56万元，每月还款额为515.63元，其中本金为128.13元，利息为：387.5元！
等额本金：30年10万元本金共需要还款本息为16.99万元，利息共计6.99万元，首月还款额为665.27元，其中本金为277.77元，利息为387.5元！
两者不难看出30年10万本金，等额本息比等额本金多还利息8.56-6.99=1.57万元，但是首月还款等额本金比等额本息多还款665.27-515.63=149.64元，等额本息开始还款的本金明显比等额本金少一些！
综上所述：如果以后打算提前还款或者开始想多还一些房款的，我建议换成等额本金；如果以租养房或者每月嫌麻烦想每月还款额一样的，选择等额本息！
为什么说等额本息第8年还完最划算
因为在整个还款期若是选择等额本息，那么月还款金额保持一致，本息比例不断变化，利息比例较大，前七年已经把利息基本还清了，第八年及以后基本上只是在偿还本金而无利息成分，再提前还款就不划算了。
贷款期限为20年的抵押贷款，到第八年本金比例已超过利息，从第六年开始本金比例逐渐超过利息，如果客户不提前还款，以后的利息几乎一样，然后提前还款，也不能减少多少利息，不划算。
为什么等额本息20年第年最划算
1等额本息20年第年最划算。2因为等额本息还款方式在每个月的还款金额相等的情况下，每月还款金额中还款本金的比例逐年递增，而利息逐年递减。所以在还款期限内，每年还款总额相等的情况下，等额本息20年的利息支出最少，因此第20年还款最划算。3此外，还款期限越长，每月还款金额越少，对于收入水平不高、还款能力较弱的人来说，负担更轻，选择等额本息20年还款方式更为合适。
银行等额本息还款有多“坑”
首先，我们得了解一下什么是等额本息还款法。
等额本息还款法是指借款人借到的本金和借款期限内利息的总和除以借款期限，每个月还相同金额的贷款。
如果不理解，看下计算方法就是知道了:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
这种贷款还款方式都低坑不坑？我是这样认为的。
第一，一般房贷都采取这种还款方式，因为银行也算账了，这种还贷方式，银行收取的利息高，但如果不用这种还款方式，有的银行可能不贷款，或者贷款批不下来。所以银行一般都喜欢用这种方式计算贷款还款额和每期还款额。
第二，有的人也喜欢这种还款方式，每月还款固定不变，但物价和经济都在变化，每个月还完贷款，还可以利用闲钱去投资，赚更多的钱。有些人可能确实没钱，这种还款每月还的少，每月的负担小，生活压力小，虽然长远考虑有点吃亏。
第三，有的人可能不喜欢这种还款方式，一是觉得让银行占了便宜，还的时间越长利息越多，自己越吃亏，就喜欢用等额本金的方式还款。二是有钱，不想还的时间太长，所以等额本金可以多还本金，利息也会减少，这样既还的快，又给银行少还了很多利息，比等额本息还款法要好些。
所以我觉得这种还款方式也不是有多坑，只是要根据自身实际情况，自己每月收入情况，自己贷款额和期限等情况去选择适合自己的。
文章到此结束，如果本次分享的银行等额本息还款有多“坑”和为啥不建议等额本息的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
