大家好，今天小编来为大家解答避难层下一层有什么优点和缺点这个问题，楼房避难层为什么不建议买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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住避难层上下层好吗
关于住避难层上下的问题首先全面解读一下避难层
避难层，是指超过100米的超高层建筑为了消防安全疏散专门设置的、供人们应急避难的楼层。
根据我国现行国标《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)规定:建筑高度超过100米的公共建筑、应设避难层或避难间。高层建筑发生火灾时，由于楼层高、人员集中、功能复杂、疏散线路较长，加之高层建筑自身管线多，管道形成的烟囱效应大，火势蔓延快，给疏散人员造成较大困难。因此，在高层建筑内每隔一定楼层设置避难层或避难间，采用特殊安全技术处理，为人员提供一个暂时安全的避难场所，并给消防人员提供一个救援的前沿基地都是必要和必须的。
避难层的要求及标准我国高层建筑的设计有着非常严格的防火设计规范，避难层的设计有别于一般楼层。
《高规》规定:通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开，人员须经避难层方能上下。
同时，避难层应设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话，以及独立的防烟设施。
此外，避难层还在防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、灭火设备等在规格和标准上都比普通楼层的要求高。
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购买避难层的优缺点优点：
1、近水楼台先得月，选择避难层，就是选择了在危急情况是离安全更进一步，更快地逃离危险。
2、其次就是有些楼体设计使得实得住房面积增加。即房屋外面的公共平台在一定程度上作私人使用，但注意：不计入私人产权面积。
3、价格优势，有的开发商在此楼层会适当把价格定低
缺点：
1、注意避难层的层高可能与普通楼层有所区别。
2、注意安全隐患。因为避难层的外部楼梯间设计为非封闭式，尽管设置有护栏，但家有小孩的家庭在选择楼层时还是应当尽量做好安全防范。
3、设备运行的噪音污染。
买房对家庭是一件大事，最为重要的就是结合自身的实际情况选择适合自己的楼盘和楼层，祝愿朋友们买到自己心仪的房子。
住避难层下面一层好吗
??首先给大家普及下什么样的建筑才会有避难层？
避难层，是建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，同时避难层也可以作为行动有障碍的人员暂时避难等待救援的场所。要求设置避难层的建筑包括：建筑高度大于100m的住宅；建筑高度大于100m的公共建筑；高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部。
??其次给大家普及下避难层的高度一般是多少层？
因为大多数消防云梯的高度在50米，所以避难层高度应是云梯可以达到的高度，层数一般不超过15层。
??从楼主的问答可以看出，楼主住在超高层建筑上，15层的采光通风没有任何问题，其次因为避难层避难层不能住人，可以用作设备层，放置水泵等设施，避难层必须设置有消防电梯出口、消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急广播、应急照明。空置的楼层是个相对安全的场所，有防烟控烟的设施，人员通过楼梯疏散时，就能进入避难层，中途休息或者等待救援，而不至于受到烟雾的侵害。
??避难层与下的楼层劣势在于设备噪音，优势在于逃生快，安全。至于所说的楼上不住人，卫生间不漏水等情况，那如果设备水泵漏水那不是更可怕吗。所以在购买时一定要问清楚开发商，避难层都会设置哪些设备。
本人建议：如果能选其他楼层则不选避难层，当然避难层上下价格会相对有所降低，根据自己情况来做选择，劣势也不是想象中差到不如别人，只要性价比可以，就可入手，否则放弃。
逃生层的下一层适合购买吗
适合购买，
避难层上下楼层当然可以购买啊。首先每个楼层当中的避难层位置可能都不会相似，有的避难层是在20层左右，有的避难层是在10层左右，那么对应的肯定是不同高度的楼房。既然您有要购买避难层上下楼层的想法，那你就要往好处去想才行，比如避难层所在的位置，不是底部的楼房，处于中间层的位置。然而中间层的购买率又是比较高的，得房率也很高，万一发生意外，避难又特别方便，所以我觉得可以买。
避难层下一层有什么优点和缺点
1避难层下一层有优点和缺点。2优点是可以在紧急情况下提供额外的安全保障，帮助人们逃离灾难现场。缺点是在非紧急情况下，避难层下一层的环境可能比其他楼层更恶劣，例如通风不良、湿度高等。3此外，避难层下一层也可能存在比其他楼层更高的噪音和震动，可能会影响住户的生活质量。但如果在建筑设计上能充分考虑这些问题并采取相应的措施，避难层下一层仍然可以成为一个安全且舒适的居住环境。
关于避难层下一层有什么优点和缺点到此分享完毕，希望能帮助到您。
