大家好，关于济南璟悦府房子靠谱吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于济南房子哪里不建议买了的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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济南最近的房价下跌的很厉害，是怎么回事竟然到了一万的红线了
疯狂失去理性的房价，从来没有想过普通上班族的工资水平！房价一路飙升，让人心惊肉跳，让无房的人拼尽全力去为房奋斗。靠工资买不起房不要紧，人家早就给你准备好了陷阱——房贷，在你从无房者变为有房者的同时，你也成功地转身成为房奴！期待房价下行到大众期望的价位，是一种良好的愿望。但是，房地产对经济社会的绑架太深了。除购房者希望降价外，其他很多行业很多人都不希望降价。即使是购房者，购房前希望降价，合同一签就立马希望大涨价！这个社会和人群就是这么奇怪。当前的降价是一种策略，也有政府政策的影响。就实际情况来看，涨价仍是大趋势。你去看看拍卖土地价格，看看沙石水泥钢材等建材价格，以及人工还有各种比赛攀升的费用，制造成本的高升，势必推高房价。如果与房地产有关的部门单位不狠心放血放弃部分局部利益，要想落实好“房住不炒”的要求，还有很远的距离！
齐河靠近济南的房子能买吗
如果是刚需，并且在西客站附近工作，齐河的房子是你的首选。原因有以下几点:
1、目前的价值挖地，通行费用和通行时间成本与房价价差收益差距较大。从齐河主城区驱车到济南西站附近，正常情况下用时为30分钟，上下班的总通行时间为1小时。按每天工作10小时，每日平均工资200元计算，通行时间成本为20元。汽车油耗按百公里8个油计算，单程距离大约为20公里，上下班为40公里，耗油3.2个，每个油按7元钱计算为22.4元，汽车保养、保险、修车、审车等暂按7.6元/日计算，那么一天的通行费用和时间成本为20＋22.4＋7.6＝50元，一年365天为50×365＝18250元。现在县城主城区房价均价在8000左右，位置稍好或新建成的高档小区已接近1万。我们暂按9000元/平面积100平米计算，齐河的房价总价为90万。西客站同面积房价暂按17000元计算为170万，价差为170万－90万＝80万。80万按目前的保本理财平均收益4％计算，一年收益为80万×4％＝3.2万＞18250元，且3.2万－18250元＝13750元。如果你是贷款计算利息的话买齐河的房子更合适。
2、房产保值增值。齐河未来发展潜力大，济南北跨战略把齐河定义为西翼。随着市政基础设施资金的不断注入，大发展协同规划布局的深入。未来地铁轻轨建成后会进一步缩小通行费用成本与通行时间成本。齐河的房价势必水涨船高。
3、文旅休闲医养配套完善。泉城极地海洋世界、欧乐堡游乐场及水上乐园、大清河景区、定慧寺景区、在建的野生动物世界、在建的齐河县人民医院新院、以及在建的济南西部医学城的辐射，齐河的宜居性将会大大提升。
济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗
感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子。
近一年来，济南房价出现较大跌幅，但由于老城区的房子保值性较强，房价跌幅明显小于近年来房地产开发过热的新城区楼盘。现在市中区、历下区上等的学区房价格一般在2.5－3万元;在市中区和历城区的二环内区域，学区一般的房子价格普遍回落到了1.5万元左右;天桥区、槐荫区有些房子的价格回落到了1.2万元左右。
由于老城区的生活配套设施已经非常齐备，人流密集，生活气息浓厚，房子又是现房，可以即买即住，但小编还是认为除非你的居住需求非常迫切，必须马上有房住，否则最好去买新城区的新房。因为老房子大多建筑年代久远，户型设计已经不能满足现代生活的需要，并且如果不拆迁，房子就只能一天天破败下去，折旧率太高，现在很多银行也不给年限过长的房子贷款。
而新城区的新房虽然现在配套待完善，居住生活不便，但未来的提升空间也很大，从保值增值性上讲买新城区的新房更合适。
济南璟悦府房子靠谱吗
济南璟悦府房子是靠谱的。该房源所处地理位置优越，交通四通八达非常方便，周边配套设施齐全，学校医院应有尽有，小区环境优美舒适，适合购买。
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