大家好，今天小编来为大家解答小区业委会账目不清，暗箱操纵选举不作为，该怎么办这个问题，账目管理不规范建议和意见很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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小区业委会账目不清，暗箱操纵选举不作为，该怎么办
这还是关于业委会的规范运作及如何对其进行有效监督监管的问题。
目前来看，业委会与业主之间的矛盾与纠纷近年来日益增加，这是一种新型矛盾；较之原有的物业公司与业主之间的矛盾甚至更为激烈。这类问题主要源于业委会这个机构缺乏有效的监督监管，自身的运作又往往极不规范造成。
现行的上位法规，诸如《物权法》《物业管理条例》《业主大会与业委会指导规则》等等，对于业委会的监督及运作方面仅有浅层次的罗列，而缺乏详尽的规范和规定：
例如，业主享有监督业委会工作的权利，业委会应接受辖区居委会的指导和监督，听取居委会的建议，由业委会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业委会根据业主大会的授权，可以决定是否终止业委会委员的资格，等等。
但是怎么监督，如何监督，用什么方式监督？当业委会侵害业主权益时，该怎么办？
上述法条严重缺乏可操作性，致使业主一方投诉无门，维权无力；而业委会却往往搞一言堂、拒不公示账目、暗箱操作等等，由此引发出一系列的问题与矛盾。
要解决这类问题，街道办、住建局等行政部门应切实履责，发挥作用，在接到业主投诉后应深层次介入；例如我国物业管理水平最为发达的深圳市，其刚刚施行的《深圳经济特区物业管理条例》第一百零七条：
业委会有未定期公示公共收益及其他严重违规情形的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正;逾期未改正的，对相关责任人处一万元以上三万元以下罚款。
也就是说，只有切实的进行行政介入和监管，才能保证业委会的规范运作，维护业主权益，
内部审计账目出现问题如何处理
1.所有发现，除了舞弊发现，都应与被审计单位交换意见，并协助改进，对于重大的、整改中需要增加资源或其他部门协助的应重点报告。
2、拟报告的审计发现要事实清楚，并考虑被审计单位的解释和已经进行或拟进行的改进工作。
3、内部审计也不是什么发现都要报告，必须有重点的反应问题，应该要有职业判断和风险概念。
4、对于该审计经理已经造成的影响要立即设法消除。可以先与老板沟通，告知审计发现问题不假，但目前的处理程序有些瑕疵，请管理层稍安勿躁，将相关问题再作核实，并落实被审计单位意见、了解其改进措施，然后再报告。
管理不善造成的盘亏损失会计分录
管理不善造成的盘亏损失一般需要报公司管理层审批，在审批单上写明盘亏资产的情况，具体数据和盘亏原因，根据领导审批意见进行账务处理，在扣除保险赔款等后，盘亏净损失计入管理费用。主要分录为:借:管理费用其他应收款银行存款贷:资产。
物业账目不透明怎么解决
物业公司是经营类公司，账目不透明可以让业主委员会讨论提出意见，其实该透明的也就是物业广告收入，应该返还给业主的部分，其余的没有义务透明。
OK，关于小区业委会账目不清，暗箱操纵选举不作为，该怎么办和账目管理不规范建议和意见的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
