很多朋友对于买房选楼层，买单不买双有依据吗和为什么买房不建议双层不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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买房选楼层，买单不买双有依据吗
没有任何合理依据，比如十楼，都喜欢十全十美，是个讨喜的说法，八楼，数字八又有发的意思指发财。六楼，六通顺的意思比如六六大顺。所以买单买双的看个人理解。单层双层都一样。
住宅楼讲究盖的是单层还是双层
房屋楼层选单不选双的原由
在《宅书》上有明确指出：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的，三代表很多的意思，一般是古话说三进，三间来定，所以三就是吉数。四间少，一个住宅如果只修四间，是很少的，就像棺材屋的意思，会少年枉死的。五间空一间，这是以洛书来定，以四方五行中间五，遇到五就要定一间为中宫囚屋，因此要空出一间来。
由于这些风水之说，也就有了楼层买单不买双的说法，还有一种说法是屋宅内所有的房间，包括卧室、厨房、浴室、卫生间、书房、储藏室等。意思便是说，在买房时，卧室、卫生间等房间加起来是单数就吉利，而双数则不吉利。
2.买房选楼层注意事项
（1）楼栋前后是否有遮挡
选择楼层的时候应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
（2）避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不会靠近马路和商铺，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
（3）注意采光
现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
（4）注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
（5）注意物业服务
好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
据说顶楼不好，容易漏雨而且夏天高温，开发商为什么不加双顶呢
目前的技术下根本没有必要做双层楼顶，技术成熟可靠，不会漏水那些的，除了老旧房子遗留那些问题而已。买房应从需要定位出发，小问题都可以克服，或者干脆就不决定买，然而顶楼的可买之处大于不买之处。
分析顶楼的优缺点后就显而易见了。
顶楼的好处
1、不遮光，风景好：一般来说，顶楼通常都是没有遮光的现象，而且大部分的顶楼都是全天见光的。最重要的是，顶楼的视野非常好，站在窗前，你可以感觉到“一览众山小”的感觉。
2、少蚊虫，噪音少：一般来说，高层建筑的顶楼通常都在30层以上，而在夏天时是很少有蚊子能够飞到这个高度的。同时，由于顶楼离地面更高，因此就可以远离汽车的噪音，如果你注重睡眠环境，那么顶楼的环境就会非常适合你。
3、通风好，空气干爽：在通常情况下，顶楼一般都是没有前后遮棚的，这样一来，空气流通就会比较好。如果是前后通透的户型，那么它的空气质量就会更好了，即使在夏季，你也会感受到非常凉爽。
4、独享大平台：有些楼盘在顶楼会开发一个大的露台，可供你使用，这样一来，在业余时间泡一杯茶，静静地享受一下风景也是非常美好的一件事情。此外，您还可以根据自己的喜好在阳台上种植一些植物和花卉，享受田园生活。
5、价格便宜
一般来说，顶楼的价格往往会比其它楼层的价格要低，在开发商搞活动时说不定还能拿到不少的折扣，因此，如果你经济能力不是很富裕，且自己本身也不介意顶楼的各种缺点的话，那么在购房时就不妨考虑一下顶楼，毕竟撇开夏热冬冷、水压低等缺点，顶楼还是挺吸引人的。
顶楼的缺点及克服办法
1、夏热冬冷：一般来说，顶楼在夏季经过暴露，室内的温度就会大幅上升，这样一来，全天也就会处于高温状态。另外，在冬季时，由于屋顶直接接触室外，这样一来就会很容易使室内温度低于其他楼层，从而就会在冬天时感到更冷了。如果在亚热带地区，冬天不是太冷的地方这条不存在，反而是优点！另外选用冷热空调可以克服。
2、电梯运行时间长：如果你选择住在有电梯的六层洋房的顶楼，电梯的等待时间可能不长，但是如果你住在30层高层的顶楼，那么电梯的平均下降时间可能就会超过一分钟，如果赶在上下班的时候，楼层之间停顿较多，那么下来一趟至少5分钟，但是好处是不用挤电梯，最早进入电梯的就是你！
3、水压低：一般来说，高层建筑的水压往往是不如低层楼房高的。你可以这样想象一下，每天早上在洗脸的时候，水龙头里的水都会慢慢地出来，克服办法：现在的条件下停水停电是小概率事件，水压一般都能满足，实在水压低可安装增压设备，增压泵之类的设备价格便宜，方便耐用
4、容易出现漏水：如果选择购买的房屋不是大品牌开发的楼盘或者是质量不好的楼盘，那么它的屋顶防水功能可能就比较差劲了，这样一来，在雨天时，顶楼就会容易漏。克服方法：现在建设楼盘第一考虑不漏水，不用担心，二手房漏水可以看出来，最差的情况现在修复漏水很成熟，不会有太大影响。
5、停电怎么办：一旦住在高层建筑里，许多业主最担心的是停电，尤其是顶楼的业主。一旦停电，他们需要爬楼梯上楼下楼，如果你是住在顶楼的话，那么就更惨了。克服方法：在电梯停电时消防电梯不会马上停电，现在停电为小概率事件，尤其在大城市。
双层挑高阳台为何不计建筑面积
根据建筑工程面积计算规则：双层挑高的阳台是不会算面积的，阳台计算一半建筑面积，半封闭阳台算一半面积。
建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
关于买房选楼层，买单不买双有依据吗到此分享完毕，希望能帮助到您。
