大家好，买期房有什么缺点相信很多的网友都不是很明白，包括不建议买期房是什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买期房有什么缺点和不建议买期房是什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
开发的楼盘迟迟不能办房贷，这样的房子买来会有风险么
肯定有问题
1、开发商是资金存活的，贷款批了是客户还贷，开发商拿钱，如果不给办贷款项目手续估计有问题。看开发商五证全不全，跟售楼处或开发商咨询为什么不批贷款。
2、如果项目五证齐全，手续没问题。90%的可能开发商已经把项目的土地证或大房产证抵押给了银行，已经从银行贷款，只有开发商先还了贷款解压后，业主才能报贷款。
买期房有什么缺点
您好！感谢邀请！
现在所售新楼盘以期房为主。一般从购买饭入住都要两年左右。
买的价格是现在的行情价，收房是两年后。并且很多时侯是还两年贷款后才能看见房。
期房风险有
1.若没有网签，不能及时备案，很有可能一房两卖好几年都不知情。
2.楼盘成烂尾楼，开发商跑路。
3.户型与销售时不符。因为看图纸看不出不能动的剪力墙，售楼员说的可以改可以砸的地方，交房时发现是承重墙。
4.延期办理房产证或者其他原因办不了房产证。
5.交房时间拖延。
6.绿化和配套在交房时和营销时所承诺不符。
7.周边规划出现变化，比如买房时规划40米外是18层高层，后来中途变更成30层。
8.房屋内部质量和外墙防水情况。
以上是我能想到的一些可能性，也的确有这样的事发生。
所以，购买期房时要看开发商实力和口碑很重要。相对小开发商来说，风险能低一些。
每个地方的开发商情况还得当地人最清楚，如果想买山东烟台的期房新楼盘，可以关注我或者联系我。
什么是二手期房，二手期房靠谱吗
（一）什么是期房？
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房；
（二）什么是二手期房？
一手期房买家转手给下家。
（三）二手期房靠谱吗？
(1)未取得证件的不具备上市交易条件，
(2)未出证之前的公证买卖在法律上虽然也具有效率，但现实中的案例告诉我们，卖方违约的风险还是比较大。
(3)一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。
(4)长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易不稳定性越大，买方交易风险越大。
(5)后期未知的政策因数，涉及购房资格，税费等。
总结：房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。
因疫情影响，对于买房，就要买现房，期房不安全是吗
疫情对于房地产的影响确实不小，不过如果你把时间线拉长一点看的话，疫情其实只是大形势下的一个突发情况，从去年到今年，整个房产市场的脚步都在放缓，让人感觉到有些担心也是难免的。
然而，在所有投资之中，房地产依然算是较为稳健的一类，毕竟房价大方向上是一直在上涨，政策面的宏观调控不止在控高，也在控低。
至于期房是否安全，作为从业人员，我建议选择一线房企的产品或者本地人望口碑较高的房企。
买期房有什么缺点和不建议买期房是什么意思的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
