大家好，今天给各位分享买二手房，选精装修的好还是毛坯的一些知识，其中也会对装修不建议入手的东西进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
买二手房，选精装修的好还是毛坯
一、毛坯二手房有什么优缺点？
1、毛坯二手房的优点
毛坯房最大的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格。
2、毛坯二手房的缺点
毛坯房的装修可能要耗费很长的时间，购房者需要花费巨大的精力，从挑选购房风格、选材、监工以及后面的质量验收，期间还要督促装修队伍的施工进程。
二、精装二手房有什么优缺点？
1、精装二手房的优点
精装房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，开发商的精装房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。
2、精装二手房的缺点
精装房当然也有缺点，房子的风格受限，选择性差。一般精装房装修的过程中，风格千篇一律。此外，也有购房者担心由于开发商选择较差的装修材料导致房子的质量较差。
三、如何挑选房屋？
1、挑选毛坯二手房
要观察公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等要按照设计文件完成全部装修，并按照规定完成测试项目。地漏与泛水坡度设计要符合要求，结合处要严密平顺，无渗漏。
各种管道应进行漏水、试压、通球试验和暖气热工等调试验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
2、挑选精装二手房
（1）首先要了解开发商的实力
在购买精装修房屋之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解的上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。
（2）在合同中定好装修的细则
在签署合同前一定要定好装修内容的细则，应该将精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。
（3）细致的收房、验房
在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。
业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测
装修时会用到弱电箱吗弱电箱一般买多大的
装修时会用到弱电箱吗？
家用弱电箱，又叫“多媒体集线箱”或“多媒体信息箱”，顾名思义，就是多媒体线路接线、分流的地方。按照国家标准，新房都需要配备弱电箱——
新房中的弱电箱，里面往往是空无一物。所以很多用户就会误以为这只是个摆设，或者是应付验收的产品，会在装修时把它封起来。这种做法就大错特错了！
新的弱电箱里虽然什么都没有，却预埋了一根非常重要的穿线管——连接弱电箱与楼道里的弱电井。这样将来我们想要使用网线、闭路线、电话线的时候，网络运营公司就可以在这根穿线管里穿上相应的线路（比如光纤）。
如此一来，弱电箱就成了家庭网络入户的起始端——我们家里布置的网线，也都是由弱电箱作为起点的。
如果没有弱电箱，网络入户线就无法正常接入室内。有些地方可以走明线，有些地方则是完全不能使用了。
弱电箱的尺寸常见的弱电箱尺寸是250mm*300mm或300mm*350mm，这个尺寸可以满足在其中放置一个光猫和一个电源插座——开发商为我们安装的弱电箱，也多是这种规格的。
这意味着，如果是光纤入户的话，弱电箱里只能装得下一个光猫和电源，我们需要自己找位置安装路由器——其实这种做法很好，弱电箱一般在入户门旁，位置比较偏。而路由器的最佳安装位置是房屋的正中央。
如果你想把路由器也放在弱电箱里，就需要更换一个更大尺寸的弱电箱。常见尺寸是300mm*400mm——一些商住两用房，会直接配这种规格的弱电箱。
其实弱电箱的尺寸没有国家标准，只有行业惯例——我在配电箱行业工作过几年，各种规格的弱电箱都见到过。区别在于，我刚才说的这几种尺寸，市场上有成品；如果想要其它规格，就需要自己去定制了。
在自行更换弱电箱的时候需要注意，一定要保留弱电箱内的穿线管（这个穿线管的作用我刚才已经说了）。此外不要轻易移动弱电箱的位置，如果不得不移动，一定要提前与网络运营商沟通。
装修时瓷砖用保护膜吗
现在很多的装修公司装修房子时，都会在地砖上铺一层保护膜，主要是保护地砖表面不会被坚硬物划伤，然而，地砖有两种保护材料，一种是普通的PVC加棉保护膜，一种是用石膏板，两种材料保护地砖的效果是不一样的。
地砖不做保护的会划伤地砖表面，所以，地砖一定要做保护的。那么做了地砖保护就一定，能保护地砖不损坏吗？地砖保护材料没选好，地砖一样会损坏的。
地砖不做保护的严重后果◆房子装修时，地砖铺贴好后，如果不做地砖保护，地面上的沙子、钉子以及各种装修材料都会划伤地砖表面，装修时划痕不太明显。等装修完工，精细卫生搞完后，就会发现地砖秞面到处都是划痕，伤痕累累，严重的后果是，有些划痕是永久存在无法修复的。
◆地砖没做保护，最担心的是木工师傅的工具，特别是铁锤一不小心掉在地砖上，铁锤掉在地砖上直接后果就是地砖报废，重新更换地砖。地砖留了缝隙还好，只需要把报废的一块地砖换掉就行，如果地砖没有留缝隙，更换的地砖就不止一块了，可能周围几块地砖都要换掉。
地砖怎么做保护，方法如下；在地砖铺贴之前，就要先买好地砖保护材料，<当地建材市场有卖>像PVC加棉保护膜、编织布、石膏板等材料。
◆做地砖保护方法；根据地砖铺贴面积尺寸，来裁剪保护膜的尺寸，把保护膜铺在地砖上面，保护膜与保护膜之间缝隙用透明胶布贴好，再用透明胶布把保护膜四周边缘和地砖边缘固定，不让保护膜移动。编织布和石膏板的铺法一样，一定要固定不能移动。
◆PVC加棉保护膜；装修公司家装工地常用的地砖保护膜就是PVC加棉保护膜，PVC加棉保护膜优点；价钱经济实惠，避免地砖被沙子、装修材料等划伤，可以循环利用，缺点；材质太薄没有减震弹性，重物砸到地砖保护不了地砖，容易让地砖受损。
用PVC加棉保护膜的弊端；一旦地砖受到重物冲击，如铁锤掉落，很容易砸烂地砖，保护膜把地砖全部遮住了，就是地砖破坏掉了，当时也很难发现，等你装修完搞卫生时，才发现地砖砸烂了也就迟了，装修完工后更换地砖很麻烦的。
◆石膏板保护地砖；石膏板具有抗冲击作用，不怕铁锤掉落砸坏地砖，不怕重物划伤地砖，地砖保护用石膏板免去你的后顾之忧，一套房子的地砖所需石膏板也就是500-600元左右，相比地砖划痕和地砖损坏成本来讲，500-600元的石膏板小意思。
地砖用了保护膜还出现地砖损坏情况，解决方法；普通的地砖保护膜是保护不了地砖的，保护膜材料溥，又是全覆盖，地砖出现了损坏，装修当中是发现不了的，只有等装修全部完工之后，清理地砖保护时，才发现地砖破损了，这样反而会误事。
◆要想保护好地砖不受损坏，就要舍得花钱，用好的石膏板铺在地砖上，保证地砖表面一点划痕都没有，地砖破损的问题就更不会出现的，一分钱一分货，好的东西贵是有原因的。
总结，装修时地砖保护的好坏，跟地砖保护膜的材料关系很大。
大家好，我是林哥美缝，家居装修行业5年施工经验。关注林哥美缝，为大家分享最接地气的家居装修行业知识。
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