大家好，今天来为大家解答现在房子只住不炒，那么炒房的资金将流向何方这个问题的一些问题点，包括房屋回归只住不炒的建议也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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现在房子只住不炒，那么炒房的资金将流向何方
炒房这个概念就是一个大忽悠，只是中国人对三十年房价控制努力失败的替罪羊。
实际上房价人为控制根本没用，只能使的它回规正常时间更长，使的更有投资价值（在政府调控、打压房价时就是投资机会）。
所以绝大多数人都是改善居住和投资居住，而不是真正意义上的炒房，和炒蒜和豆有本质区别，任何打击政策都不会把房产抛出来，这是百姓的家庭资产，没到一定要卖了资产才能活下去。
所以说炒房客赚钱更是胡说八道，没几个人是倒腾房价赚差价的，都是增加房产增加资产。
所以也就不存在打击炒房能使资金外流，因为很多国人还是要买房，还是要改善居住、增加居住面积，增加家庭资产。
说的难听一点，现在高呼打击炒房的人自己就是想拥有别人一样的房产，也就是要当他们嘴里的“炒房客”。
这个节点重申‘房住不炒’有何信号意义
大家好，我是勇谈。7月24日国务院副总理韩正主持的房地产座谈会上，对于参加会议的10个城市再次重申了“房住不炒”，统一思想、提高认识的要求。在这个节点上重申“房住不炒”的意义也很明显，这也是正是对于5-6月份东部和南部部分城市房价出现不正常上涨的一次直接反馈。经济发展固然重要，但是绝对不能把房地产作为短期刺激经济的手段。借此机会简单谈谈我的观察。
坚持“房住不炒”，绝对不能把房地产作为短期刺激经济的手段，是这个节点重申的主要意义所在5-6月份，包括深圳、杭州、宁波等主要城市房地产市场波动较大，房价不正常上涨再次引起了高层注意图上所示是近1年来被座谈10个城市新建商品房价格同比走势图，尤其是4月份后包括成都、沈阳、宁波、深圳等几个城市的新建商品房价格同比增幅都在5%以上。给人的感觉就是经济恢复不过刚刚转正，这些城市的房价恢复却要远远好的多（让人不由得怀疑是房地产复苏拉动的经济增长）。跟大家分享一组数据，更让人感觉到吃惊的是深圳4-6月份的二手房价格同比增长分别为10.3%、12.0%、14.3%；这个涨幅甚至超过了同期的正常情况下。这也是为何深圳赶紧出台了新规的原因，能够解释的房价非正常上涨的原因也很简单“炒房投资惹的祸”。
让长沙等房产调控进行比较好的城市参加座谈，其实就是为大家提供经验，告诉大家一个事实“事在人为”以此次参加座谈的10个城市来说基本都是一二线城市，而且属于经济、产业等发展不错的代表。如果说这样的城市都无法稳定房价、抑制房产投资风那么其他城市就更加没有可能性了，毕竟进行房地产改革的重任不应该放在三四线城市身上。个人觉得一线城市应该打头阵，符合条件的二线城市必须狠下功夫，坚决不允许炒房等情况出现。除去严格执行现有的限购、限贷、限售等之外，是不是可以因城施策来加强或减弱房产调控来维持房地产市场基本稳定？这个事情关键点还在地方身上，关键是思想够不够统一，对于房地产经济危害认识够不够。
从2016年底提出“房住不炒”到现在为止国内多数城市对于房地产的思想统一还是不够，地方土地财政和房地产经济依赖还是很难摆脱的国家高层在2016年首次提出“房住不炒”后，住建部才提出了“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控策略，建立健全房地产长效机制说到底还是要坚持房产调控不放松20多年的房地产高速发展已经让房地产行业成为一个庞然大物，轻易动不得。关注房产的朋友应该都知道这样一个事实“目前国内房产总价值已经接近500万亿”，大家需要知道的是2019年我国的GDP总量不过99万亿而已，也就是说仅仅房产总价值就已经至少是我国的5倍以上。相比于房产的总价值过高来说，其实最让人头疼的是其负债率。中国目前不少家庭70-80%的资产在房产上，房地产企业的平均资产负债率2018年就已经高达79.1%！这么高的负债率如果一旦出现问题，以我国目前的家底能不能支撑得起？还是疑问。有不少朋友拿美国和日本做例子，美国2008年次贷危机爆发后由全球撑着，上世纪80年代日本房地产泡沫破裂，起码国际经济环境还是不错的。以我国目前的条件来看，一旦经济发展势头减弱，那么俄罗斯很有可能就是我们的前车之鉴。不仅仅是不少专家学者，包括不少地方管理者来说都还是有“三年调控两年放松”的固有思想，打破大家的预期，统一认识尤其重要无论是2015年国务院印发的《中国制造2025》，还是2016年底提出的“房住不炒”，其实都在有意的引导大家转向实体经济，实体制造业上来。不过绝大多数的城市管理者还是保有固有惯性，认为地方经济发展离不开房地产经济，无论是GDP还是政绩都跟房地产有关联。这也是为何在今年疫情发生后包括广州、青岛、济南、驻马店等诸多城市都试图借此放松调控的主要原因。除去切实地方遇到财政困难外，也跟地方经常犯的经验主义和懒政思维有很大关系。所以，以这么高的规格召开座谈会对于统一大家的认识尤其重要，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段。
这个节点重申‘房住不炒’为2020年下半年定调，也让不少抱有房价暴涨的投资客抛弃幻想5-6月份深圳、杭州等东部和南部发达地区的城市房价出现大涨，基本上可以说是炒房投资者惹的祸，房产投资和炒作风从来没有停止过对于房产投资风盛行的地区来说，这些投资客考虑问题的出发点本身也没有错，但凡要维持经济增长和地方经济建设，肯定离不开房地产。不过恐怕多数人没有想到，今年国家不制定GDP增长目标，坚持不允许把房地产作为刺激经济的手段，全心全意把“六保”作为今年工作的重点。在没有指标压力下，地方才能把工作的重心放到保民生、保就业上，这也就意味着房地产第一次被抛弃，房价大涨的基本面基本没有了。
从2018年开始我就在各个场合告诉大家“房产不值得投资了”，无论保值或是增值房产都已经不是最佳选择哪怕是现金为王也比把所有的投资标的放在房产上要保险的多，毕竟如今银行普通理财获得的收益不比房产投资差。在各大城市房租收益比只有2%左右，多数城市二手房价格同比涨幅在5%左右的情况下，各位觉得再重仓房地产有意义吗？房住不炒的本质目标是让房产回归到住的本质上来，基本也就意味着在没有达到这个结果的情况下，房产调控基本不会放弃。
综上，在这个节点重申‘房住不炒’的意义是十分重要的，表明下一步的工作重点，表明对于房地产调控的方向不会变。用中国银行副行长郭树清的话来说，“2008年过度量化宽松带来的影响至今没有消除”，我们如今的房地产调控说白了还是在“纠错”。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
“房住不炒”政策下，还需要继续高成本持有多套房吗
四点建议:一如果刚需而且在大城市，立刻马上买。二如果经济条件好，想改善，也可在自己居住的城市选择理想的房子，提高生活质量，疫情让我们感觉到拥有一个大房子，家人团聚是多么的幸福。三如果是买房投资，慎重考虑，一定要综合考虑区域，地段，规划等，还有投资后不影响生活品质。四高成本多套房，要分析梳理，留少量优质资产，其余可高抛回收资金，兑现利润。@头条创作者变现小助手@头条公开课@火烈鸟财经
楼市不再炒，应该如何正确投资
在国家对楼市“房子是用来住的”的政策下，房地产在短期内不会出现像前几年的暴涨行情。
所谓投资的本质就是追求利润的最大化，谁也不会去做没有利润的投资。
现在5年期的银行存款利率大约为3.5%左右，大额存款能达到5%左右。
如果你买一套房子，每年房价的涨幅不达到5%左右，你就是亏本的。当然，这还没算中间的契税、交易税等费用。
如果你是刚需族，就另当别论了，能买房子就早一点买，因为那是生活的一部分。
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