各位老铁们好，相信很多人对物业公司不听业主委员会的监管该怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于物业公司不听业主委员会的监管该怎么办以及监管指标不达标建议的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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二手房买卖全额付款资金监管比例
“自4月15日（含）开始新签的买卖业务单，所有单子必须进行资金监管，并且资金监管单量要大于等于80%。”近日，这样一条通知在微信朋友圈等渠道传开。记者核实发现，这条“新政”仅来自链家地产，官方并未发布相关通知。
这条“通知”于本周开始在微信朋友圈传开。通知中显示，今天起，所有经过中介网签的二手房买卖业务单，必须进行资金监管，且资金监管量要大于等于80%。
如果单子不做资金监管或当量低于80%的，需要在买卖单子签约时，就由区经理将买卖合同号、物业地址、买卖双方姓名向公司副总报备。
只有买卖双方自行过户的情况才可以不用资金监管。
今天上午，相关政府部门工作人员也表示，没有下发过这样的“新政”通知。
影响
购房人存入专项账户款项增加
去年5月1日起，西城区、海淀区等11个区县，对中介经手的二手房交易进行强制资金监管。8月1日起，朝阳区也推出以银行作为第三方实行监管。
链家地产某门店经理苏先生称，此次监管额度提高到80%，跟此前相比至少提高了50%。
此前，全款交易的资金监管比例由买卖双方自行商议，贷款则须监管除去“装修款”部分的全部首付款。
“比如买了一套总价130万元的房子，按照过户指导价100万计算（30万算成装修款），可贷款80万。此前，须进行监管的资金为20万的首付款，现在则是包含‘装修款’和首付在内的80%，即40万元。”苏先生进一步解释说。
根据相关规定，买家拿到房本后48小时内，资金监管的钱款及利息便会打到卖家账户。若交易失败，本息则一起退回购房者账户。
追访
否认借热点炒作
为何只有链家下发这样的通知？
昨日，链家地产金融部相关负责人称，演员方子哥买房被骗393万元是他们下发此次通知的“导火索”。
记者查询媒体报道，方子哥为给儿子买婚房，通过我爱我家向卖家交付全款393万元后，才知道房子早已被法院查封。近日，方子哥就此事将中介起诉到法院。
记者随后搜索发现，在某房产网站二手房源中，链家地产的房源中标注着“方子哥事件表明，买房选中介很重要”。
链家是否在借明星事件炒作？今天上午，该负责人回应称，该“政策”与方子哥事件确实没有直接关系，与此前相比，只是监管的标准更明晰了。
对校外培训的意见和建议
1、加强对校外教育辅导机构的资质管理，严格审查校外辅导机构的工作时间、内容、场所、资金、师资、收费标准等，取缔无证个人培训场所。做到审批和监管相统一。
2、所有的中小学校外培训机构统一由所在地教育行政部门监管，未通过教育行政部门资质认证的机构不得从事中小学校外培训辅导；
3、改革学校办学模式，加大人力与物力的投入，尤其是在师资配备上变师生比为师班比，为在中小学实施小班化、个性化教育提供人力保障，满足学生个性化学习的需要。
4、校外辅导机构大部分都是以现金交易，又很少开具发票，税务部门应该加强征管力度，做到应征尽征。
5、建立中小学校外培训机构的押金制度。为了防止培训机构相关人员携款潜逃伤害中小学家庭的经济利益，凡是获准从事该培训的机构应向所在地教育行政部门缴纳一定数额的保证金（以其招生规模、教师人数为标准确定），一旦发生携款潜逃事件，该保证金就用来赔偿受害者。
6、建议消防安全部门要加强对这些培训场所进行消防安全检查，不符合消防安全的场所一律查处要求进行整改，整改达不到要求的必须取缔，市场监督管理部门也应加强监管，特别是食品安全要严格监管，自有食堂要有食品卫生许可证，外购食品必须在正规餐馆采购。
市场监督局查到不合格产品怎么办
当然是直接收管了！然后写张收条，在根据情节轻，重，是否对消费者有人身损害程度，进行评估，然后进行罚款处理！这是个严肃的问题！
物业公司不听业主委员会的监管该怎么办
这确实是个现实问题，物业公司不听业主委员会的监管怎么办？辞退物业公司，换个新的，新的物业公司也不听监管怎么办？
针对这个问题我认为是规则设计的事情。业主委员会是业主大会选举的代表着全体业主意志。物业公司是由业主大会授权业主委员会公开选聘的。业主委员会和物业公司应该是共同努力为广大业主服务的，应该是阳光共管的共同体，一切事情都在阳光下进行，让全体业主监管，在此基础上有如下建议:
首先:有条件有能力的业主委员会可以采取酬金制度来聘用物业公司。各项费用业主委员会说了算。
第二:业主委员会采用包干制选聘物业公司时应该收取物业公司的服务保证金。如果服务达不到合同要求，可以扣去保证金。
第三:业主委员会和物业签订合同时，应尽最大可能细化，把不同服务标准明细化
第四:业主委员会成员分工和物业公司有效对接，积极参与小区的各项监管工作。
第五:业主委员会开设专用账户，把属于业主的公共收益及多种经营性收入纳入公众账户，用于小区建设和文化活动。开支有业主委员会审批。
总之:业主委员会对物业公司的有效监管是建立在阳光之下的，定期向全体业主公开公示，监督好财务审核开支。
OK，关于物业公司不听业主委员会的监管该怎么办和监管指标不达标建议的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
