本篇文章给大家谈谈个人为什么不能买公寓房，以及为什么不建议个人买商住房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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商住两用的房子能买吗到底靠不靠谱
商住两用房，即能办公又能居住。它的优点是:总价低，不限购，不限贷，交通方便。
但是缺点也不少:产权年限为40年，而住宅房产权年限为70年。
贷款年限最长为10年，而住宅房贷款年限最长为30年。
贷款利率高于普通住宅房。
今后居住费用比较高，大多数商住房是商水商电，
不能落户口。
物业费和供暖费比住宅贵，公摊面积大。
人员混杂，居住环境差。
而你买的是二手房，看清楚还有多少年限，虽离学校近，没法落户口，好不好上学，得弄清楚。
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个人租房建议商住楼吗
对于非商务人士，一定要住在CBD的个人，不建议住商住楼。水电物业费等会比普通住宅高很多，有些物业还是不通燃气的，如果电梯和办公不分开，上下班高峰的时候容易难等电梯，而且这类环境生活气息较差，周边时候购物等成本偏高。所以不建议普通薪资阶层个人租住。
个人为什么不能买公寓房
现在买房子分几种情况，一是商品房，二是商住两用房，三是公寓房，还有小产权房。先说一下，小产权房是绝对不能买，国家不承认的。我们有时都会说，公寓房最好不要买。为什么呢？一，首先它是四十年或五十年产权。二，它不是真正的住家房，它不通燃气，无法正常开伙。三它用的水电是按工业用法来算账。最后，如果哪天想换房，公寓房不好出手。就是买家考虑再三还是不想买。这个比较闹心。所以要买房请三思。买房是大事，一辈子的积蓄阿。
商住公寓值得买吗，自家住可以吗
商住公寓，俗称商住楼，其实就是开发商建在商业性质土地上的住宅。因为公寓本身就是住宅的一种形式。
由于土地为商业性质，因此房屋产权为40年。相比70年产权的住宅因为土地出让金便宜的缘故，价格要低很多。所以也是很多人买来居住的原因之一。
但是，商业性质的入地就意味着商业性质的水电费，生活成本一下子就提升了。再加上公寓本身的面积户型较小。格局设置一般，所以不建议住家使用。
其实，公寓作为投资来说还行或者过度也还不错。唯独住家，多年以后生活成本的开支可能也就快赶上买一套相同面积住宅的费用了。
因此，还是不要自住的好。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
