老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于珠海的房子为什么买不得和不建议在珠海买房吗现在的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享珠海的房子为什么买不得以及不建议在珠海买房吗现在的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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珠海的房子为什么买不得
珠海的房子目前买不得是目前的房价还处在高位，珠海的人口不多两百多万。因为是新兴的旅游城市，所以现在房价一直处在高位，如果年轻人在此置业工作收入和房价是不成正比的。所以要买珠海的房子还得等一等降降再说！
珠海这个城市怎样珠海的发展前景好吗
作为一个在珠海工作生活10几年的“老珠海”，我来告诉你。
一、先说说珠海这个城市，从以下四个方面:
1.环境方面:珠海环境不错，虽然近几年冬季也有雾霾，但相比国内其他城市好很多。珠海公园很多，而且大多是免费的，是工作之余放松的好地方，尤其这几年珠海加大城市品味提升，珠海歌剧院、情路路延线改造，让珠海更加漂亮了。
2.天气方面:属于亚热带海洋气候，夏天时间长，一般能热到11月，11月到第二年的4月份是最舒服的时候，很多北方的也是选择这个时候过来度假。
3.人文方面:珠海属于移民城市，外地人居多，所以比较包容，不会排外，而且普遍素质比较高，从机动车礼让行人就可以看出，相信不少来过珠海的朋友都有此感受。而且这里开车很少有人在路上按喇叭，即便是下班高峰期也很难听到，乱扔垃圾，随地吐痰的现象也很少见，珠海人爱护环境已深入骨髓。
4.就业方面:珠海有规模的公司很少，除了格力、伟创力、华发等大中型企业外，规模都比较小，但是科技含量还是比较高的，高新技术企业众多，发展潜力还可以，像金山、魅族、远光等等。总体来说，虽然相比北上广深，机会不多，但如果有真本事，还是能够找到高薪的工作的。
二、再来说说珠海发展前景，珠海一直发展不算太好，与人口少、离香港远、澳门近有很大关系，随着港珠澳大桥通车以及未来深珠通道打通，加上大湾区一些福利政策、良好的营商环境，还是大有可为的。
考虑珠海买房，限购政策现在如何
您好我是珠海这边的置业顾问。
很高兴回答您这个问题，其实珠海早已经不“限购”了，只要花钱就能买！不过外地人只能一套。虽然不“限购”，但是限售，限售三年。按照契税的缴纳日期开始计算，比如您是2020年，8月13日买的房子必须到2023年8月13日才能出售其实没三年也可以卖，比如看好了提前签订合同到2023年8.13日就去不动产开始过户。不过中途会出现很多变数，比如房价上涨啊等等……
假如您是2020年8.13号买的而契税是2021年5.20号才缴纳的，那就必须2024年才能过户。
我去！16个月卖不完，珠海人，都不买房了吗
感谢邀请，这个问题很有意思，我也正想说一说，先说结论吧，目前，珠海商品房正处于历史上少见的供大于求的局面，且目前来看，这一局面还没有得到扭转的契机。
供应持续，但外地购房者来不了
最近有没去公布了珠海市商品房的去化周期，已经达到了今年的16个月，或许很多人对这个周期没有啥概念，这样来解释吧，印象中去年同期珠海商品房库存周期在6至10个月之间，而现如今，平均去化周期几乎延长了近一倍。
简单来说，目前局面主要是珠海房地产自身的独特性导致，一直以来珠海房产都是以外销为主，在疫情之前，外地客户几乎买走了珠海6至7成的住宅产品，因此，珠海房产界有个说法深入人心：珠海并不是珠海人民的珠海，而是全国人民的珠海。
正是基于全国的广阔购房市场，因此珠海虽作为三线小城市，其房价却长期雄居全国前十。即便目前市场持续低迷，但珠海市2021年住宅均价依然位列全国第11名。
房价低迷，成就了刚需购房的春天
就以我发布这条问答的时间（2022年5月下旬）举例，目前珠海楼市已经历了近十个月的低迷，却依然看不到市场拐点的出现。在此情况之下，虽然整体去化周期再依旧在延长，但不可否认的是，市场上依然有人购房，依然有成交，依然有网签，那么是什么人在这种局面之下还愿意贷款买房呢？
据漫谈珠海走访市场了解到，近期珠海销量较好的楼盘主要集中在斗门区、金湾区和唐家北围片区，而在这些片区的热销楼盘中，主要以低价刚需型产品为主。换言之，在目前外地购房者无法到来之际，珠海本地的刚需购房者成为了市场主力。
漫谈珠海认为，本土刚需可以作为市场的风向标或参照物，因为本土刚需购房者往往对价格十分敏感，是否值得入手？是否降价到位？是否是最好的时机？本土刚需心里最清楚，他们比外地来的投资客更加理性、更加保守、更加谨慎。
可以说，2022年这一波房产低迷的行情为无数刚需购房者创造了极佳的购房窗口。而从目前珠海市场的价格表现来看，主观判断部分区域的一手房价格已回落至三年前，也就是疫情初始之前的价格状态。
这种局面在历史上也非常罕见，或许在未来也难得一见。相比前两年，珠海楼市在一片火爆之中，购房者抢着摇号买房的局面，如今的珠海楼市不论价格还是选择空间，都已经极具优势，但唯一缺失的就是市场信心。
漫谈珠海认为，不论是刚需购房者还是房产投资者，但凡对于未来珠海经济乃至全国经济依然抱有信心，并具备购房资格和经济实力的人，目前都是一个难得的入手好时机。
至于未来市场是否真的如我所言，就让时间去验证吧。
好了，关于珠海的房子为什么买不得和不建议在珠海买房吗现在的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
