各位老铁们好，相信很多人对现在地产低谷期，还有必要炒房吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于现在地产低谷期，还有必要炒房吗以及为什么不建议大家炒房呢的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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疫情这么严重，为什么还有人建议买房呢
针对疫情这么严重，为什么还有人建议买房？这个问题，我的观点如下：
第一，俗话说“忠言逆耳”，其实建议你在这个时候买房的人，尽管建议很中肯，但往往这个时候建议买房的人士，往往会被不懂行的人骂残，明明是为购房人好，却被认为是房地产开发商和房产中介的托，搞得你哭笑不得。
第二，不妨我们土想一下，新冠肺炎病毒疫情是天灾，是不可抗力，广大市民为了积极响应政府的号召，疫情期间不出门，这样房地产开发商售楼处就关门大吉了，有市无价，打乱了广大房地产开发商春节期间资金回笼计划，搞得开发商一点脾气都没有，急得像热窝上的蚂蚁，有些小的房地产开发商，由于企业抗风险能力差，融资能力弱，出现资金链断裂被行业洗牌现象。所以呢，有的房地产开发商它也不可能坐以待毙，等死啊，于是就开展了网上售楼营销模式，推出了史无前例的购房大折扣，这对购房者来说确实是千载难逢的机会，如果不是天灾，不可能有这么大的折扣，这么大的折扣一套房子可以省几万块钱，甚至几十万块钱，相当于工薪阶层一年，甚至几年的工资。这就是有些人还建议大家在预期期间买房的主要原因。
第三，如果你是刚需，如果你计划好，今年一定要买房的，那相对来说，疫情期间是房价最低时期，这是毫无疑问的，三岁的小孩都知道，那还怀疑什么呢？疫情期间买，可以省这么多钱，为什么不省呢？傻瓜才不省。
现在地产低谷期，还有必要炒房吗
首先，我要忠告朋友们的是:
一、现在的房地产没有进入低谷期。
二、炒房不是有没有必要，而是不能炒！
房地产进入低谷期了吗？没有。先说楼市吧，今年召开的几次中央政治局会议上，曾多次重申稳地价、稳房价、稳预期的政策目标，7月24日，政治局常委韩正主持召开房地产工作座谈会，也重点强调坚持‘’三稳‘’目标，落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。最近，住房和城乡建设部又多次召开会议，对重点房地产企业资金监测和融资管理实行新规，在最近的一次会议上，又召开了部分城市房地产工作商会，主要是研究落实城市主体责任，稳妥落实房地产长效机制。最引人注目的是对沈阳、长春、成都、唐山、常州等六个房价上涨过快的城市进行了点名。由此可见，房地产市场仍然过热，大部分城市的房价仍在上涨，而且上涨的幅度太大。
根据最新的统计，截止目前全国房价最高的10个城市排名是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州、福州和天津。其中排名第一的深圳，均价为74322元/平米，排名最后的天津也达到了25285元/平米。除北京、福州和天津外，其他7个城市同比价格都在上涨，其中深圳同比价格上涨高达19.4%，杭州的房价一直就高，这次也上涨了0.38%，由此可以得出结论:房价大趋势仍然是上涨的。
地价的形势也不乐观，上半年虽然有疫情的影响，但房企拿地的热情丝毫未减。仅举例4月份，房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%，而且有多个城市比如上海、杭州、厦门等都有高溢价率地块产生。实际上土地价格也一直是在上涨的。
‘’房住不炒‘’的定位不会变，这是中央下了决心的。奉劝那些还念念不忘炒房的人，做梦都想着一夜暴富，躺着赚钱的机会没有了，现在没有，将来更不会有了，趁早别去想了！
为什么现在大家都是不建议买房呢
首先谢谢你的提问。
房子应该越早买越好，为啥呢？咱们先看看房地产的特性:
一、位置固定性
二、供求区域性
三、使用长期性
四、投资大量性
五、保值与增值性
六、投资风险性
七、难以变现性
八、政策限制性
正常情况下，房价若涨都涨，若跌都跌。假设某城市某小区套二卖200万，套三卖300万，你想买个套三，但是因为你预算有限，所以暂时先买了个套二，首付三成付了60万(套三就需要90万)。
假设5年后当房价涨了，假如套二能卖300万，套三能卖400万，(中间差价100万没有变)你，这个时候你把套二卖了，手上就有160万。这个时候你再去买套三首付要120万，所以这个时候你不但有了一个套三，而且手上还有40万的余款。
如果当初你没有买套二，当初拿着60万想买套三还差30万，恭喜你现在差60万。
所以，你可以先上车，等人少了就找位置坐，或许一直没合适的位置坐，但至少不会迟到。千万不要因为没位置坐就不上车，等人少的时候再上车的话，上班一定迟到。
若有一百万，去创业好还是炒房好
这个假设是个悖论啊，就是给你一百万让你选择去创业还是买房。一百万，是不是有点少了呢？
如果是炒房，100万在北上深首付就不能够，在新一线城市也就大概三层首付，其真实的花费资金已远超一百万了，这其中还包括你个人的信用等隐形的资产。你会问，那三四线城市总归是可以买的吧？确实，问题是城市房价的上涨是需要城市不停地人口流入做支撑，同时配套优秀的教育、医疗、公共等社会资源的。三四线城市能不能满足这些需求，投资的价值并不是很大。
那好，如果创业呢，创业99%的都会失败，这就是现实。很多拿到千万甚至上亿风投的创业公司最终还是倒下的新闻不时的发生。那100万的资金，创业的风险和成功的概率其实就更小了。当然，也可以根据自己的优势做点小而美的事情。
所以，这两个如果让我选，我都不会去选。相反，我会因为有100万的资金，比同龄人在资金方面有更快的积累。首先，投资自己，提高自己的技能。其次，找份对自已有提升的工作，积累经验，认识社会。在年轻时快速积累财富，等天时地利人和时，能更清晰准确的选择做自己喜欢做的事。
以上。
关于本次现在地产低谷期，还有必要炒房吗和为什么不建议大家炒房呢的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
