大家好，关于申请经济适用房影响以后拆迁吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议买经济适用房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 未满五年的经济适用房可以买吗，证还没办下来，但是可以签买卖合同，可以入手吗
- 西安的经济适用房的前景如何面向什么人群在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗
- 在海南，经济适用房，安居房，商品房，选哪个比较好
- 申请经济适用房影响以后拆迁吗
未满五年的经济适用房可以买吗，证还没办下来，但是可以签买卖合同，可以入手吗
感谢悟空问答邀请
国家对于经济适用房买卖政策
一种是已经住满5年的，
另一种则是尚未住满5年的。
具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间
或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，
业主现在可以依照目前市场价格进行出售，
但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，
由于政策规定则不允许按市场价格出售。
因此，确需出售此类经济适用房的业主，
只能以不高于购买时的单价出售，
并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
鉴于以上情况：
1、不知道你是从开发商手上购买还是从已购经济适用的业主那里购买。
2、不知道你是否符合经济适用住房购买条件的家庭。
如果你是符合经济适用住房购买条件的家庭，
目前确实需要一套房子居住，
经济适用房的地理环境和配套设施
令你还比较满意，
房产证确实能够办下来的情况下，
入手一套经济适用房，倒也无妨，
房价参照国家政策对比考虑。
如果你不符合经济适用住房购买条件，
或者不着急住房的情况下，
还是不要去入手了，
现在房市走向不明确，而且房产证还没办下来，
这要承担一定风险。
以上完全是我个人观点，不到之处希望共同探讨。
西安的经济适用房的前景如何面向什么人群在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗
说说经济适用房如何申请及申请条件
一经济适用房申请条件：
1.西安不能有商品房，小产权不影响
2.如果有车车价税后不超过15万，
3.注册资本或股权不超过15万，公司法人不能办
4:没有大额存款和理财产品
5:有公积金或者打卡工资的基数3900以内。
申请年龄限制：
经适25-65周岁
户口限制：
西安城六区户口
二申请资料：
申请人1.没结婚的以单身名义申请的，需要户口本和身份证复印件三份，
2.离婚的离婚证三份。
3.结婚的以夫妻双方名义申请的需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证复印件三份。
4.有小孩的加上小孩的出生证明三份。每人一寸照片三张。
有车的发票和产权证原件复印三份
申请人年龄65岁以下。
西安经济适用房3500-4500元/㎡
按揭或全款均可，有房产证，均可上市交易。
（以上条件必须真实，如有虚假后果自负）
在海南，经济适用房，安居房，商品房，选哪个比较好
谢谢邀请！
经济适用房，安居型住房和商品房选择哪个产品比较好，得根据自身不同情况而定，其中商品房是随时可以购买的，选好房源准备好资金就可以入手了。而经济适用房得符合一定的标准，并且提交申请排队，排到了才能买。而安居型住房是海南新推出的房源类型，目前具体如果购房还没有明确的答案，不过我认为流程应该也是类似经济适用房的，符合条件的提交申请排队后购房。
三种房源，一般来说也是商品房最贵，经济适用房最便宜。不过从品质和居住舒适度上来说，经济适用房肯定是比较差的，毕竟是低价格的房子。具体安居型住房的品质和价格怎么样，因为海南刚推出，还没有具体的安居型住房上市，所以目前还无从得知，不过我认为安居型住房的价格应该是介于当地商品房和经济适用房之间的。品质应该也是会比经济适用房的品质更好的。
我想如果能买得起商品房或买得到安居型住房的人，不太会考虑经济适用房吧，经济适用房比较适合没有能力购房商品房和安居型住房的人群。所以我认为是买经济适用房还是买商品房和安居型住房比较好区别，资金充足当然是要考虑商品房和安居型住房了，资金不足又满足当地购买经济适用房的条件，那么是可以选择经济适用房的。
对于安居型住房和商品房，我是认为如果能排上队买安居型住房那是可以优先考虑安居型住房的，价格合适，品质也会较好。
申请经济适用房影响以后拆迁吗
题主的问题存在歧义，个人觉得是两个不同的问题，所以就分别回答一下。
第一种情况，现在的住房属于危房等待拆迁对象，想申请经适房，又担心以后拆迁的补偿问题，害怕享受过经适房的优惠政策后，无法享受拆迁安置补助。
关于这个问题，目前，就大部分地区的情况来看，拆迁协议中并未申明享受过经适房等政策后，会影响以后的拆迁赔偿或安置补助。一般是未按照协议及时搬离或其它违反协议的情况发生后，才会影响拆迁补助及赔偿，或产生其他纠纷。
此外，各地的《经济适用住房管理办法》中，也没有关于拆迁的内容，只要是住房困难家庭或收入困难家庭等其它符合条件的，都可以申请经适房。取得经适房后，五年内不得交易；五年后要交易的，需要符合相关条例。
第二种情况，申请经适房后，房屋产权是不是属于自己？以后拆迁时，能不能跟其它房屋一样，得到拆迁补助及赔偿？
与其它住宅用地不同，经适房等保障性住房大多通过划拔方式取得土地，是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。申请到经适房后，房屋所有权始终归房主所有（不管什么土地，所有权都是国家的）。当然，经适房的买卖与商品房不同，需要按照相关规定执行。
按照《物权法》的规定，土地使用期期满后，国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。因此，不管是不是经适房，都有一定的物资保障，可能部分地区存在差异。当然，差异是指赔偿标准，地方法规不能违反《物权法》的规定。
以上就是本问题的回答，如果有错误，敬请谅解，以各地实际情况为准！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
