本篇文章给大家谈谈提前还房贷，到底是亏了还是赚了，以及房贷为什么不建议提前还清对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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提前还贷划算吗
感谢阅读，我来回答这个问题。
提前还款是否划算，分几方面考虑。
先来看一下你贷款的基本情况
48万30年，利息85折，非常优惠的利率，月供2337.49元，利息总额361495.47元。
你提到是2012年办理的贷款，但没有具体月份，我们假设是2012年6月份开始第一次还款，2019年12月份提前还款15万，具体数据如下：
已还期数91
已还本金71711.77元
已还利息140999.59元
提前还款15万后
剩余期数139
剩余本金258288.23元
剩余利息67734.92元
新月供2345.49元
节省利息101357.91元
一、有专家建议，珍惜首房首贷，因为住房按揭贷款是个人能办理的利率最低的贷款，尽量贷足。
二、工资增长，回头看一下2012年的工资收入，应该能感受到2012年还月供可能比较吃力，但2019年相对比较轻松了。
以北京为例，2012年社平工资62677元，2019年社平工资还没公布，参考2018年社平工资为94258元，6年涨幅50%（不清楚你所处的城市，但涨幅应该差异不大），再过6年，工资还会有增长，到时还款压力可能会更小。
三、如果不提前还款，资金如何规划，可以考虑投资或理财。
以收益3.9%的保本理财产品来计算，15万复利3.9%计算，11年总收益大概7万元，跟提前还款节省的10万元相比差距不大，而且保留的资金可以应对突发情况。
综上所述，不建议提前还款，除非有充裕的资金。
提前还贷会对经济造成什么影响
对社会有积极影响，能够加快资金周转，活跃资金使用，当然也有不利的是或影响银行的资金安排和收益。
但是大规模的提前还贷就可能负面影响偏大，对银行资金安排十分被动，影响银行收益。居民可用资金也可能等比例减少，影响其他消费。
10年的房贷还了3年提前还清划算吗
划算的，可节省利息23459元。如贷款利率4.3%贷20万10年，等额本息，月供2053.54，10年利息46242元；前3年已还本金42621，还利息22783元。此时还清，支出利息为22783元。
提前还房贷，到底是亏了还是赚了
如果通货膨胀来临，该不该提前还贷？
为什么要提前还贷，提前还贷有什么好处。我的观点是，越是在这样的情况下，越不能提前还贷。提前还贷才会吃亏。
要知道，通货膨胀发生后，意味着货币出现了贬值，手中的钱越来越不值钱了，应当购买一些硬通货来防止通货膨胀的发生。而房贷等于是购买了硬通货。也就是说，只要银行不过度调整利率，房贷就等于迎合了通货膨胀需要，贷款者只要花很少的钱就能偿还住房贷款，而不是花更多的钱偿还，当然是赚了。
也正因为如此，在通货膨胀到来时，决不能把房贷一次性还了，那样很不划算。只有在通货紧缩时，才需要把房贷早点还掉，避免手中的钱贬值。当面，如果有很多的钱，且没有更多的投资渠道，将房贷还掉也是可以的，这个没有绝对标准。
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