大家好，今天给各位分享投资不自住，车位要买吗的一些知识，其中也会对没有车位不建议买车位吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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房龄20多年，没有停车位，这样的房子值不值得买
相信大部分人都喜欢买新建的商品房,喜欢买老旧二手房应该很少了,但有部分二手房在市场上依然受到很多人追捧。因为很多老破小都集中在老城区周边，特别是优质学区房。所新房子和老房子其实也没有绝对的好坏,只有适不适合。
那么20年以上房龄的老房子到底值不值得购买?一起来探讨一下。买不买老旧房别听什么专家建议，最主要还是要适合自己。
首先，要明确自己买20年以上房龄的老房子是用来干什么的？是自住还是投资，是为了出租还是为了方便孩子读书？还是为了享受周边成熟的各项配套？还是为了工作的上下班方便？我们都知道很多人愿意买20年以上房龄的老房子，一般买的就是老房子所在的地段，以及周边非常成熟的配套和基础设施，当然其中也包括了较好的教育资源和医疗资源。而且老房子常常因为所处的地段，生活方便非常好出租。
我自己上次去一个苏州的朋友家，就在沧浪亭周边，那边是80年代建的老小区，产权是公家的，但里面很安静，在里面待了一会，有一种很安逸的感觉，说真的，要是可以买卖，还真想买一套。
但是如果真要买20年以上房龄的老房子还是会有一些不利因素的，建议想买的朋友考虑清楚，以下是买卖老旧房可能产生的一些问题。
首先买20年以上房龄的老房子，一般房龄较大的老房子都很难贷款，或贷款年限很短，甚至直接不能贷款。银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格一般的，二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。不同的银行其规定有所不同，一般包括以下几种：1二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。因为房子的剩余使用年限不多了，价值就没有那么大了，就不足以充当银行贷款的抵押物，所以贷款也就困难了。
其次20年以上房龄的老房子再次转卖比较困难，估计只能等着拆迁，或许还有一笔拆迁款。
20年以上的老房子到底值不值得购买，只能是仁者见仁，智者见智了。
车库值得投资吗
我就有购买车位的经验，最后我选择了不要，个人建议是不值得投资的。
我和你说的差不多，也是在小县城。但是我的是车位，不是车库。那时候，开放商给我的价格是9万元，而租车位的价格是250每个月。假如按照年租，一年的价格是2750，等于是租一年送一个月。按照3000一年的租金，那么90000的价格可以租30年。假如拿9万元去投资，30年的收益是绝对不止这个价格的，而且，我所在的小区，租车位还是比较简单的。
是否购买车库我觉得可以考虑一下几个问题。
1、升值问题，小城市就不要去想了，假如没有人口，还没有工业的支撑，升值基本上市不可能的。
2、小区车位配比。假如小区车位配比高，算不上禁止，那么完全没有必要去购买，租就可以了，按照我上面的算法，可以租30年。地面价格可能还会便宜一点。说的不好听，这个房子未必能租30年，现在的人，手头宽裕了，指不定哪天就换新房子了。
综合以上两点，结合当地的实际情况考虑即可。最重要的还是要考虑是否刚需，而且需求非常大，如果不是，那么完全没有必要选择购买。
投资不自住，车位要买吗
谢谢邀请衡水房哥~
1.车位值不值得买
就目前的行情来说，一般家庭买房略显困难，但是买车的话，基本都能承受的起，随着汽车数量与日俱增，那么停车就是个大问题了。没有车位的话，你的爱车，每天只能见缝插针，再者说现在贴条这么严格，稍有不慎，就被贴条，这些都是不必要的支出，况且新建的小区，基本都属于，没有车位连小区都不让进，所以如果你不买车位，你的车每天只能在外面游荡，甚至还可能冒着被人划车的风险。
2.车位要不要买
房哥做个简单的计算：一般车位价格如果在车辆均价的50%那就是便宜，60%也能接受，如果超过70%那定价就太高了，比如，你的车花了10万块钱，如果车位5万，那就是便宜的，如果6万那也可以买，如果7万，那就有点贵了，所以就你所在区域估算一下，车位定价与你所购买小区能否匹配。
3.车位适合投资吗
你说这套房是用来投资，房哥觉得将来汽车数量肯定会越来越多，停车难将是一个大难题，所以提前买好车位，将来就算想变卖这套房产，还稍有优势。车已经成为人们的生活必需品，所以在不久的将来，车位绝对会愈发吃香。
以上仅是房哥个人愚见，如有不足，还望见谅~
近几年都不去小区居住，是否需要提前购买买车位
近几年都不去小区居住，是否需要提前购买买车位？答:有车族的事先一定早就有安排。如没有，事先可以去物业咨询，办理这方面的事务。
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