大家好，关于房地产投后管理岗好吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于地产投资岗不建议去的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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拿到腾讯、阿里和华为的offer，可是朋友不建议去是什么原因应该怎么办
我是前阿里高管，给出我的建议：1、你能同时拿到腾讯、阿里、华为的offer，能力应该属于顶级水平。我假设你是技术人员，你能达到这样的水平，要么是天才，要么比别人更努力。如果你是靠努力，取得的成绩，应该不惧怕BAT和华为的工作强度和压力，至少有勇气去拼一段时间。如果你是天才，而不是靠努力达到的成绩，那么，你应该考虑，天才也许要大舞台才能发挥，你至少应该去尝试，不要埋没你的天才能力。2、能否开心或适应，更大可能是企业文化。我所知道的，阿里和华为，都有极强的企业文化需要适应（腾讯不了解）。很多优秀的人才，不是因为能力，而是因为文化的不适应，很快离开了公司。这个方面你需要认真了解和反思，别人帮不了你。3、接受或拒绝，还需要考虑你以前的经历。如果你已经有类似BAT的经历，你可以不用考虑，直接去追寻你想要的岗位和生活。比如去创业公司，一搏自己的梦想，万一实现了呢？现在BAT和华为，虽然待遇不错，但已经不会有大量的期权发放。如果你的能力，能自己创业，或进入创业公司，拿到合伙人，或核心员工的岗位，有可能提前实现财务自由。但创业公司失败的风险也很大。如果你没有出色的经历，自己自认为牛逼的能力，我强烈建议你去选择这几家公司的岗位。毕竟，能力较难评估（除非你是超级牛人），而经历一眼就能get到。经历也是你的人生阅历和能力的一部分。4、朋友的意见是最后才考虑的。毕竟，收获或损失都是你自己承担的。你问出这样的问题，把朋友的意见当成首要的考虑，看出你还不够成熟。我在阿里尚未如日中天时加入了阿里。我的几个比我能力强的MBA同学，也先后接到过阿里的面试或offer，但没有加入，现在都有些后悔。还有超牛逼经历的外企前同事（非阿里同事），在考虑加入阿里时咨询过我的意见。我把我刚加入阿里遇到的企业文化的冲突的感觉说给他，导致他没有选择加入，听说也有些后悔。
国企投融资部门有前途吗
很有前途，首先，企业是国有企业，工作稳定，管理规范，工作开展都有规定的程序，而且工资社保都是按时发的，这个你不用担心拖欠工资。
其次，国企的投融资部门属于核心部门的，工作权限比较大，而且和外界打交道很多，特别能锻炼人的。
房地产投后管理岗好吗
房地产投后管理岗是指负责房地产项目投资后的管理工作，包括项目的运营管理、资产管理、风险控制、项目管理等方面。以下是该岗位的一些优缺点，仅供参考：
优点：
1.工作稳定，收入相对较高；
2.工作内容多样化，需要掌握多方面的知识和技能，有较高的挑战性；
3.可以结合自身兴趣和特长，选择不同类型的项目进行管理，有较大的发展空间。
缺点：
1.工作压力相对较大，需要承担较大的责任；
2.工作内容细节繁琐，需要具备较强的细心和耐心；
3.需要经常与不同的人群进行沟通和协调，需要具备较强的沟通和协调能力。
综上所述，房地产投后管理岗位相对稳定，收入相对较高，但也需要承担较大的责任和工作压力。如果您具备较强的细心和耐心，有较强的沟通和协调能力，并且对房地产行业有浓厚的兴趣和热情，可以考虑这个岗位。但是，如果您对这个岗位缺点中提到的工作细节繁琐和压力较大感到无法承受，那么这个岗位可能不太适合您。
地产投资拓展专员是干什么的
1、房地产投资拓展岗位是干嘛的？
投资岗全称又为投资拓展岗，具体职能为负责为企业履行拿地的职责，我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业，没有土地就没办法进行后续的开发，尤其是在现今优质土地越来越少，竞争越来越激烈的市场背景下，优质土地的储备成为了各大房企战略制定的重中之重（近年来频频地王现象足以说明）。巧妇难为无米之炊嘛！投资拓展部无论是在任何一家房企或是房企里的任何一个区域公司大多均由大Boss直接管理，因此说投资岗为任何一家房企的核心岗位毫不夸张。
2、房地产投资拓展岗的工作内容有哪些？
各大企业投资岗的工作内容大体相同。
①土地信息
干投资的第一步便是要获取土地信息。获取途径主要有集团/政府/合作单位直接推荐，通过个人资源获得信息，还有一种笨办法就是通过城市的排查进行获得。现在在大型房企里面，土地信息很多都由集团或公司领导直接给到你，对于一个刚毕业的学生或是入行不深的人是很难获取到优质的土地信息的，可以说资源及人脉在这一环节中扮演着极其重要的角色。现在市场上有很多所谓的"串串"，即是通过倒卖土地信息来获取收益的，但层级较低的串串多是不靠谱的，推荐的土地或项目资源也多不靠谱。城市排查的方法虽然比较笨，但一般来说效果还是不错，这个方法即是指你在城市当中看到一块空地，通过各种关系去寻求这块土地信息的归属方，进而去寻求下一步的合作。
总的说来，这一步是投资拿地最关键的一步，只有获取好的土地信息才有可能获取到优质土地，这也是极其考验公司和个人的人脉资源的。
②项目踏勘
获取到土地信息以后，就要动身前往目标地块进行踏勘。踏勘主要包括去熟悉地块所在的城市、区位，并了解地块的现状（有无高压线等不利因素，有条件可以启用无人机），通过踩盘去了解周边项目的产品及销售去化情况，必要的时候还可以去拜访一下当地的政府或者做做客户访谈，侧面打听一下当地人对于这个区位甚至是这个地块的看法。这一步主要是采集地块的信息，越详细越好，以便用于后序的分析所用。
③项目研判
信息采集回来后，一般都要写一个项目研判报告。怎么写呢？刚入行时往往不知从和说起，怎样才能判断这个地块好不好？有没有项目成功的可能性？做得多了，总结出来一般也就是从以下几个方面去思考：城市分析、区位分析、市场分析、项目分析。城市分析主要看几个指标：GDP、城区户籍人口/常住人口、三产比例、人均可支配收入、汽车保有量等等，判断一下这个城市的基本面。区位分析就很好理解了，李嘉诚常说"区位、区位、区位"，好的区位意味着项目也就成功一半了。市场分析主要时判读当地房地产市场的库存去化情况，如库存周期还有多少年？当地热销的产品户型时什么？销售价格如何？等等，分析以后你就应该去思考这个市场有没有自己公司进入这座城市的机会。最后便时项目分析，主要时看项目内有无高压线、拆迁、地质情况已经土石方量是不是很大等不利因素。
这样分析下来，作为一名合格的投资人员你心里也应该能大致得出结论，判断这个项目能不能做了~
④营销市调
你觉得这个项目初步判断可做以后，向领导汇报争取立项，立项同意以后便可以深入跟进这个项目了，如何才叫深入跟进这个项目？那就得叫上公司各个专业版块的同事专业的来分析各专业条线的问题。比如这一步你需要叫上营销部的同事前往目标地块进行专业的市场调研（简称市调），他们会更深入地对目标地块所在区位所有的竞品进行踩盘了解，最终会形成专业报告。详细分析这座城市的市场库存、去化周期、产品建议、售价建议、客户来源等。
⑤设计强排
这个时候设计部的大神便可以登场了，设计部同事拿到红线图及地形图（投资提供）以及营销部同事提供的产品建议（会详细罗列建什么样的产品，高层、洋房、别墅各建多少体量；户型有哪些等），进行设计方案强排，最终得出本项目的最终规划指标。
⑥投资测算
你拿到设计给出的规划指标以后，便可以根据公司的成本数据以及营销给出的销售数据进行投资测算了，当然这中途会要求成本、营销、财务、设计各专业版块的支持。最终便可以得出各大公司比较关心的两大指标：项目净利率、IRR。各个公司对这两个指标的要求往往不同，一般来说项目净利率的要求行业内普遍在10%-20%左右。
⑦集团评审
投资测算出来，项目净利率及IRR都满足公司基本要求以后，便可以准备相应的资料前往集团进行评审了。最终获得相应的项目授权价。
⑧拿地程序
集团评审通过以后，就可以进入实际的拿地程序了。招拍挂项目就准备进入招拍挂程序，合作收并购项目就准备进入最终的收并购程序。
3、投资岗的发展路径
个人认为投资拓展岗的职业发展路径主要有三条：
如果一直想从事房地产行业：
①若一直从事投资：投资专员-投资主管-投资经理-投资总监-投资副总裁
②若想做项目总：投资专员干1-2年升至主管或者经理后，转岗至运营工作1-2年，再转岗至项目做报建/工程，升项目副总分管报建/工程，最终升项目总。
如果不一定想一辈子都做房地产，我提供第三条路径：
房地产投资干3-5年升到投资经理/总监以后，跳槽到偏财务投资的金融机构，负责不动产投资方向，我想这也是一条光明大道。
4、投资拓展岗需要什么样的能力？
做一个思维导图可能看得比较清楚一些：
投资拓展岗是一个非常综合的岗位，对从业者的要求也非常高。
①首先是专业能力：从上面的工作内容可以看出，如果要做一个合格的投资人员，你必须要懂营销、设计、财务、成本、法务、税务等，不懂这些专业版块的基本内容无法和横向部门沟通！不懂营销无法和别人谈市场、不懂设计无法和别人谈方案、不懂财税无法和别人谈现金流及交易风险！
②其次了解政策：既包括房地产政策、也包括其他经济政策；既包括你所在城市的地方性政策，也包括国际宏观政策。
③善于沟通：投资工作中你所接触的人太多，你一方面要和横向的营销、设计、成本、财务、法务等部门沟通，同时还要不停地与政府及合作方周旋谈判，不善表达的人很难hold住。
④讲究工作方法：协调如此多人来共同做好一件事情，如何保证各部门不相互推诿责任？项目推进过程中遇到瓶颈如何突破？工作繁繁锁锁如何替身效率？等等这些都需要你有一个好的工作方法。
⑤会写PPT：不仅要会写，而且还要非常牛逼！
⑥坚持运动：投资人员出差多，工作忙碌。但身体是革命的本强，没有强健的身体很难胜任这样一份工作。
关于房地产投后管理岗好吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
