大家好，关于房子面积多少平米比较合适面积大有什么优劣很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买房建议不超过多少平方的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
现在农村盖房不能超过多少平方米
现在农村里面盖房子不能够超过多少个平方。
对于这个问题而言，不同的农村里面所规定的盖房子不能够超过多少个平方，还是有不一样的要求。
毕竟农村这么多，每个地方的情况是不一样的，所以我们得根据每个地方不同的情况来确定。
农村的一户一宅制对于农村里面现在提出来的一户一宅制，这个新问题的出现，就是规定了农村里面一个户口下名下的宅基地最多不能够超过多少个平方
这个是按照当地的土地面积，除以这个总人口户口数量的面积。所以每个地方的状况是不一样的，因为有些地方人多有些地方人少，那么对于这种情况来说，它没有一个统一的规定
山东那边最多的一个宅基地不可以超过260个平方。山东的某个地方已经明确的给出了规定，农村里面以后一宅制不可以超过260个平方
也就是说在这些地方农村里面盖个房子，如果你的建筑面积占地面积不超过260个平方，那么属于合理的。假如超出了260个平方，那么就属于多出来的占地面积，可能会要求被交每年使用的费用。
我们当地还没有出限制我们当地属于广西这边少数的民族，这个问题呢，目前来说还没有接收到相关的文件出台限制这个建筑的面积
可能由于农村这边地多人少，目前你们所能够建筑的房子，大多数还是符合建筑要求的吧
我们这边最大的一个房子，总体而言也就占地两三百平方。这种房子呢，都是由于几个兄弟一起合力去盖的房子，所以这种房子呢，虽然说一个主体里面占据了这么大的面积，但是他们人口众多。
所以面对于这个问题，我们不能够明确的给出一个答案，毕竟当地的情况不一样，所出现的情况也不一样。
根据当地的政策为准。我们觉得对于这个问题而言，还得咨询一下当地权威的机关单位，或者说查询一下相关的政策。
毕竟每个地方而言，这种情况出现的是不同的要求。
比如说有的农村里面要求一个5口的家庭，也就是说人口数量不超过5个人考的，那么其建筑面积不应该超过250个平方。
那么有的地方又是按人口计算每一个人口，建筑面积为50个平方或者40个平方。
如果你家庭里面有5个人口或者7个8个人口，那么都按照这个数量去计算。假如你一个户口本里面有10个人口，那么按照这个算法，那么你就会获取400~500平方的宅基地建筑面积。可以使用。
所以总体而言，我们觉得这个问题大家到当地相对应的单位去咨询一下就好了。
首次买房考虑多大合适
这个问题没有绝对答案。
首先，你有多大能力做多大事。如果你手上资金充裕，综合考虑首付款数和贷款数，根据自己的喜好去选购房产。
其次，如果资金并不是绝对充裕，就要考虑首付款比例和和贷款比例，首付不够肯定买不了房；从自己的承受能力出发，首付付多少，贷多少，每月还贷额多少，用这些指标去衡量可以买多大的房子。
再次，房子是做什么用途也关系到买多大房子。比如买学区房，房价肯定比较高。如果承受力足够，可以根据家中成员数选购两房、三房甚至四房房产。如果承受力不够，可以选购小户型挂户口，学区房出租贴补还贷，然后在附近租房等。
#情感写作小能手##苏苏说理财#
买房是买离市区近点小平米的好，还是离市区远的大平米好
在自住前提下，如果这个城市人口增长是持续的，那么远离市区的大平米比较好，如果城市在收缩，那么肯定是买远离市区大平米比较好
1、投资或者自住房产，一定要把自己的目光往长远看，要看这个地区未来几年的发展，比如地铁修建、周边商业综合体及招商情况等。一个地区，交通是肯定且必须被最先重视的，尤其是特大城市。交通对于房产保值增值很关键，你房子的接盘侠也是最在意
2、为什么说要考虑商业综合体，这决定本地区的生活便利程度，方便那些刚需及改善住房接盘。
如果周围只有一片楼盘，没有其他商业综合体支持的话，这样的房子千万不要赌博。有时候区域规划从计划到落实需要5-10年，这期间，你不方便升值上也可能弱于其他地方。
如果周围有写字楼规划，那是最好的，这意味未来接盘和租房都有持续向上的支撑力量。比如亦庄附近有很多500强企业，才能亦庄的房产独树一帜，与此类似的还有上地地区，少部分房价甚至优于市内的。
3、建议你在判断城市是拓展还是内卷化，可以借助滴滴、百度热力图、大众点评热力图等相关工具，同时可以参考每年城市地区的人口统计年鉴。
比如，咱们北京，这几年人口开始负增长，这肯定是内卷话，如果你还在远郊区或者环京地区买房的话，这就是很不明智的。因为人口开始收缩了，市区或近郊的城市楼盘才是未来接盘侠涌动的地方。北京已经没有持续的人口来拉动远郊区的发展了。
相反，这两年杭州人口持续涌入马上就要在2019年突破千万，而且还把临安变成了区，市区面积大幅扩大。那么城西、大江东甚至环杭州的楼市就会崛起，这个时候远郊大平米就是很好的投资。
总结：
城市发展便捷拓宽在人口，人口不增郊区不兴；不要压住四六不找的孤独楼盘，要凑热闹，以规划为标准寻找价值地区。最重要是的交通、交通，还是交通。
补充，如果是荒地组团起来，比如台湖镇，好几个大开发商做起来的集群效应，那么就是非常有价值，大盘能带动物业，也可以在二手房交易中起到非常好的价值参考作用。往往单独一栋楼的小区，成交最不稳定，要么低估，要么你能骗出来个高价出清
房子面积多少平米比较合适面积大有什么优劣
房子肯定不是越大越好，最适合的面积是110平方米到120平方米，我来告诉你为什么？
一、我买了112平方米，表哥买了大户型，两个人的体验完全不同。我当时买房的时候，有两种户型让我选择，一种是112平方米，双卫生间，一种是98平方米，单卫生间，最后我选择了112平方米，小三房。
如今，我入户了半年多，觉得非常好，我爸妈也来跟我一起住，可以说没有太多不好的地方。
而我表哥呢，当初跟我一起买的房子，他这个人爱面子，不想买小户型，恰好身上也存了点钱，于是就买了一套145平方米的房子，四个房间。
结果呢，有好几次他来我们家，都说很羡慕我买的面积，不大不小，刚刚好，而他买的面积，实在是太大了，不仅要花很多钱，平时打扫起来也很麻烦。
这个时候，我才知道，原来房子也不是越大越好，对于我们普通人来说，房子是用来住的，想要住得开心，住得幸福，面积一定要刚刚好。
太大了，不行，太小了，全家人挤在一起，上个厕所都得轮流排队，那更加谈不上幸福了。
所以，我个人认为，最好的房子面积就是在110平方米到120平方米之间，这样的房子，扣除公摊面积以后，差不多还能够剩下90平方米到100平方米，刚好做成大三房，主卧最大，两个次卧的面积也不会太小，拥有两个卫生间，厨房跟客厅的面积也不小，还有一个小餐厅。
恰好，我也问了身边一位在卖房子的朋友，他也跟我说，他这几年买的房子中，最好卖的面积就是在120平方米上下了，这样的普通三房是最抢手的。
小一点的话，房间面积太小，三代同堂压根住不下，太拥挤了，再大的话，一来费用高，二来入住后会发现，太浪费空间了。
因此，房子面积在110平方米到120平方米之间，就是比较合适的，不管是夫妻双方自己住，还是偶尔父母过来一起住，甚至以后小孩长大了，三代人住一起，都不会有太大的问题。
二、面积的房子，到底有哪些劣势呢？很多人都觉得，房子面积越大越好，其实并非如此，面积大，也有很多劣势。
①面积大，总计高，首付跟月供都高。
这一点很好理解，一套面积140平方米的房子，跟一套面积100平方米的房子，价格能够差好几十万呢。
面积大，价格就高，那么首付自然而然就要付得多，月供也就会多很多。对于普通人来说，如果经济不强大的话，那么买大面积的房子，压力会很巨大。
就像我一位朋友，当初买房子的时候，好面子，买了135平方米的，月供一个月要6000多元，自己工资收入才8000多一个月，导致现在压力非常巨大，生活都被房子拖垮了。
他现在经常太后悔，说当初就不用买那个大的房子，买小一点，生活也会好一点。
所以说，大房子，对于普通人来说，压力会很大。
②契税就要交得更多了。
众所周知，买房子是要交契税的。那么，契税怎么交呢？按照规定，如果你是首套房，那么面积在90平方米以下，契税按照房款总额的1%来收，如果你是超过90平方米到144平方米的话，那么契税就是按照1.5%来收，倘若超过144平方米，就要收取3%。
举个简单的例子，比如说你买了一套150平方米的房子，房子总价200万，那么你光契税，就要交60000元。
也就是说，面积越大的房子，契税就熬交得越多。
③公共维修基金也要交得比较多。
除了契税以外，买房子还要交一笔钱，那就是公共维修基金。现在很多地方，公共维修基金都是按照房子的面积来计算的，因此，你房子的面积越大，要交的公共维修基金也就越多。
以我所在的城市厦门为例，规定公共维修基金，如果是高层全现浇结构的话，那么就按照每平方米150元交纳。
假如你在厦门买了一套140平方米的房子，而你朋友买了一套120平方米的房子，都是高层全现浇架构，那么你要交契税21000元，你的朋友只要交18000元，你比他多了20平方米，就要多交3000元。
面积大的房子，公共维修基金就要交得更多。
④物业费。
先来跟大家说一下，物业费也是按照面积算的，比如我所住的小区，按照1.2元每平方米来算，我买的112平方米的房子，每个月要交物业费134元，一年要交1600多元。
而如果你买的是140平方米的呢？那么你每个月要交的物业费，就要高达168元，也就是一年要2000多元。
面积越大，交的物业费就越多，而且，物业费不是你装修完房子住进去以后才交，而是从你拿到钥匙以后就要开始交了，不管你有没有住进去。
前一段时间，听我爸说，他的一位朋友，从前做生意赚了钱，然后就去市区买了一套180平方米的房子，结果五六年都没去装修，去年想要去装修，人家要他交两万多的物业费，他当时就懵了。
幸好，后来跟物业费管理处商量了一下，因为他从来没去住过，所以适当减少了一点物业费。
⑤很难打扫，非常累。
大家都知道，其实商品房是很容易沾染灰尘的，尤其是装修得高档一点的房子，一点儿灰尘都看得一清二楚。
我家里112平方米，我平时自己一个人做大扫除，都觉得非常累，如果你是买130平方米以上的房子，四个房间，平时一个人打扫起来，就会更加累了。
也就是说，大面积的房子，如果是自己打扫，真的非常麻烦。小户型的话，打扫起来会比较简单方便一点。
⑥人少的话，会有空旷感。
你想一想，家里四个房间，只有你一个人住的话，那是什么感觉？是不是会觉得非常空旷。面积太大，住的人少的话，就会觉得房子很空。
⑦装修要花更多的钱。
面积大，装修花的钱更多，这点大家也都能够理解。小面积，你可能客厅只要挂一幅壁画就行了，但是大面积的房子，你就得挂两幅画，要花更多的钱。
装修本身就花钱，面积个十几平方米，就要多花好几万。
⑧浪费空间。
一般情况下，正常家庭只需要三个房间就足够了，而那些大面积的房子，往往都是四个房间以上。那么，第四个房间没人住，你还得安排床跟桌子，多花钱不说，平时没人住，还浪费了空间。
如果多年都没人住的话，那就等于白花钱买了那么多面积了。
总结一下：
面积大的劣势，是很显而易见的。相比起小户型，面积大的房子，各种费用都会攀升，以及在打扫的时候，也是非常麻烦。
三、面积大的房子，也有属于自己的好处。上面说了那么多面积大的劣势以后，我们再来说一说，面积大的好处吧。如果面积大的房子没有好处，那么开发商又为什么要做大面积的房子呢？
①不怕家里来客人。
买了小户型的房子，不够住，最怕的事情就是家里来客人，要留下来，只能在客厅打地铺了。
而如果你是大面积房子，有一两间房子没人住的话，那么就完全不用怕有客人来家里了，完全可以留客人在家里住下来。
②拥有更多空间，家里小孩多的话，也不怕。
如果家里有两个小孩，再加上两位老人的话，那么很显然，三个房间是根本不够住的。因此，必须要有四个房间，要大面积的房子才够住。
总结一下：
大面积的房子，最大的优势就在于“大”，能够住的人多，尤其是对于家里成员多于五个人的家庭来说，大面积绝对是非常有优势的。
最后：我想说，如果你家里成员低于五个的话，那么完全没必要买大面积的房子，因为这个时候，大面积的房子的优势显现不出来，你也体会不到，反而还要多花许多钱在装修跟各种税收上面。
然而，如果你家里的成员大于五位的话，那么我建议最好是买大面积的房子，至少要有四个房间，不然的话，根本不够住，人太挤的话，住进去也不会有幸福感。
大面积的房子，有好处，也有劣势，主要还是看你家庭的成员数来决定，到底是买大面积，还是买小户型。
正常的购房者，买小户型，面积在110平方米到120平方米就足够了。
房子面积多少平米比较合适面积大有什么优劣的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房建议不超过多少平方、房子面积多少平米比较合适面积大有什么优劣的信息别忘了在本站进行查找哦。
