大家好，今天小编来为大家解答房产证写私产意味什么这个问题，为什么不建议买私产房呢很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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私产房是什么意思
私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。
你这个房产是不是买的已经上市的经济适用房之类的房子？在以前登记时，房屋登记处会在房产证的房子属性栏会登记为“私产”。其实也就是商品房的一种。
公寓房和私产房产权有什么区别
1.公寓房大部分只有四十年产权，很少有七十年产权，不能落户不能上学，私有住宅是七十年产权，可落户可上学
2.公寓大部分为商住房，商业水电，一般还不能通燃气，私有住宅为民用水电，可通燃气
3.买公寓升值空间小，住宅升值空间大
4.贷款比例不一样，公寓一般要首付百分之五十以上，住宅是百分之三十起步，公寓不能公积金贷款，住宅可以
房改房与私产的区别
房改房和私产是有区别的。
房改房的前生是单位的房子，在上世纪七八十年代，好多效益好的单位都有福利分房，单位职工都能享受，到了九十年代开始实行房屋改革，所以说要求职工将福利分房买下来，这就是房改房，大部分房改房的地地都是划拔的，没交土地出让金。而私产是房屋和所占土地都属于私人的。
房产证写私产意味什么
房产证注明是私产的属于私有房产性质的房子。私产房又被人们叫作私产住宅，私房这主要就是由自己或家庭所购房，建筑的房屋，也算是唯一能够直接向银行做贷款产权性质的房屋。并且该房屋已上市之前已经登记过，房屋在登记处还会在房产证的房屋属性栏中备注为私产个人信息，实际上也就是属于商品房的其中一种。另外，按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。
私产房和商品房的区别有哪些？
二者并不是相对的概念。商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
1、定义不同，私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
2、权限不同，私房是住一辈子，商品房，是一个市场管理，权限只有几十年。
私产房买卖过户的手续有哪些
1、办理私产房过户手续之前，首先应准备好所需材料，如本人身份证、户口簿、房地产权利证书，如果房屋已办理抵押手续，需提交抵押人同意过户的书面证明，并且书面证明上需有抵押人的签名。
2、未通过房地产中介的情况下，办理过户手续时，需将合同条款填写清楚，而且在签订购房合同的时候，房屋所有权人必须到场签字，如果房屋所有权人的婚姻状况为已婚，夫妻双方都必须到场签字。
3、准备好所需材料后，到当地的房管局填写存量合同及过户申请表，存量合同上填写的房屋成交金额必须与房屋买卖合同上的金额一致。将申请材料上交至房产局相关工作人员后，会收到一个回执单，凭回执单缴纳税费后便可领取新的房产证。
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