大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于我想买一个新房不找中介的话会不会被坑，房地产不按规划建设建议这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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干过四五年的房地产觉得没前途，想创业，能不能给一些指点
有些人的回答不敢苟同，不是所有的人做某个行业，只要努力或呆的时间久就可以玩转某个行业的，这与个人能力、运气有很大的关系。如果自己的运气好，且能力强，可能在行业里混一年获得的业绩就比别人几年里的所有业绩综合还要高。
现在网络上出现很多毒鸡汤，动不动就说什么“努力者事竟成”。如果仅凭努力就能把事情做成，我想这个世界上有很多人会玩命的去做事。但这世界上有多少人算是真正的成功者呢？就拿创业来说，1000个人之中有10个人能成功就已经是很大的几率了，而大多数人也在失败的边缘挣扎。所以，在成年人的世界里不是要告诉自己“我能行”，而是要适时的告诉自己“我不行”。
选择行业也一样，如果自己在房地产行业干了4~5年，一直没有取得什么辉煌的业绩或成就，那么我们首先要做的是反思，而不是盲目再次转行。我们要分析出自己是否适合这个行业，自己适合哪个行业，或者说自己为什么在这行干了这么久而没有成绩，如果这些都不想明白，那别人推荐给你的创业项目，或者自己“自认为很不错”的项目，自己敢尝试么？
借用一句俗语来说：“三年入行，五年懂行，十年称王”，这是成功者的言论，因为他用了三年时间入行，又用五年时间摸透了行业，之后又用十年时间做出了成绩，所以他有说这句话的资格。但这对于未做出成绩或者初入行者，用这句话来安抚他们完全就是错误的。人与人的能力是不同的，人与人的运气也是不能的，人与人擅长的领域也是不同的，别人走起来很轻松的路，自己走起来可能会非常艰难。所以，如果真的认为自己不适合这个行业，那就赶紧离开，不然就是虚度光阴。
另外，想创业是个好想法，但也要付出于行动，别人推荐给你的项目你敢尝试么？事出反常必有妖，如果真的赚钱，别人会推荐给你？如果推荐给你，那就只有三个目的，一个是想让你也跟着失败；另一个是想让你当先锋试试水；最后一个就是他想通过你操作他推荐的项目，然后赚你的钱。
言尽于此，我就不推荐什么项目了，自己好好反思下这几年的得失与收获，然后再分析下自己擅长什么，再决定自己要做什么，外人是帮不了你的。再好的项目也分人做，再差的人也有优点，自己好好反思下吧。
在老家农村房子不够住了，村里又不让建怎么办有什么好办法吗
关键要弄清为什么不让建。一般说，可能是你盖房位置没选对。比如，你要在邻居家宅基地上盖房子，邻居家会让你盖吗？所以首先要检查你盖房的位置，是否符合一户一宅的政策，不符合不能盖。如原来是你父母的院子，父母去世了。原来是弟兄的，弟兄到城里落户了。而你的宅基地还存在，这些宅基地按政策村里要收回的，原有房子可维修，不能翻盖。还有一种情况，村里确定要搬迁，土地确定被征用，在下达通知之日起，为防止有人冒领国家补贴，原有宅基地上房子维持现状，不可新建。我想是这几种情况。原来有政策说在符合政策的宅基地上盖房子也要经审批，现也改了，只要宅基地合法，只要不超界，农民可自由盖房子。所以也不存在未批准的情况。
我是按你的户口在农村讲的，如果是你的户口不在农村，那更别说了。你原有宅基地要收回，上面原来房子只可维修不能翻盖。
如果你所讲的，均不是以上情况，那就是村里不合法了，真的等着居住，就要据理力争。
我想买一个新房不找中介的话会不会被坑
你想找一套好一点的房子，然后又怕被坑。
其实这个坑那他的意思就是说你比如说买了一样东西觉得不好，然后又付了钱，然后你会觉得，嗯，被商家坑了被某某坑了，但是如果说是物超所值，你付了钱东西你又非常满意，或者说价格稍微会高那么一点，你也会觉得很值得，你就不会觉得有坑的存在。
首先现在的房产资源到处都是，不管说你在哪座城市，我想基本上房地产这一块儿发展的都是非常好的。你想找一套好的房子，应该是大把大把的有。好一点儿的房子无非就是他的一个地段，他未来的一个价值，它的一个可比性。然后它的朝向采光，呃居室的一个面积还有居室的一个结构。价格等！其实这些东西还是蛮关键的。比如说地段你是想选择喧闹一点的，那就是中心，你选择安静一点的那就呃，稍微离这种市中心远一点的。但是这个未来的一个价值，你还要去看这个开发的一个地方，它未来的一个开发情况，比如说未来他的一个规划要打造成什么样的一个环境很重要。像现在的话，新开发出来的这些地方有的也会打造成一个商业圈，然后它的房价就开始蹭蹭蹭的往上涨。那你买的房子的话也会跟着这个涨上去，那就买得非常好。并且说相对来说的话，买的时候价格也便宜，成本不会太高，那利润空间就大，这种就是处于一种，而我要投资房产这样子的一种想法。或者说不管投不投资，总是希望自己的房子它的一个升值空间越大越好，这样对于自己来说他总是有利无害的。但是你买在市中心的话，这种情况就完全是相反的，它的本身的一个价值就比较高，然后成本就会提高，那你卖出去的一个价格高还是那么高，相对来说利润空间就没有那么大。可能唯一的一个好处就是一开始比较方便。但是随着现在基础设施完善的一个速度来看的话，一些新兴的一些小区建起来过会儿超市啊，学校啊，医院啊，这些都会很快的去完善，所以说买房不管买在哪里，他都会考虑到基础设施的进一步加快去建设，这样的话都会变的很方便。
然后还有一个就是朝向我觉得也非常重要。房子朝向的一个问题，我想应该是全国大部分地方都会很在乎这个东西。像很多农村的话，就是呃建房子首先要看一下那个风水。一般情况下都是坐北朝南。因为风水方面我也不是很懂，但是朝南的房子他有很多好处，早上和下午都可以晒到太阳，所以说朝南的房子采光非常好。然后特别是遇到那种阴雨天，像南方阴雨天比较多，那种长时间没太阳就衣服很难晾干。并且说像有的人喜欢养养花花草草啊，这种采光好的房子的话也有利于这些。还有一个就是从风水上来说的话，采光好的房子感觉人住在里边就不一样。比如说心情会变好，然后会有利于身体的健康，不会潮湿，那么对于人的一个这种气运的话就会有增长。啊，反正就是那种家和万事兴那方面的一个意思。然后其他的话就看自己的一个爱好了，比如说户型啊，户型结构这个主要看个人喜欢紧凑一点的呀，然后呃开一点的呀，这个都是看自己的一个喜欢的。然后我还有一个楼层，嗯，像一般的房子的话，呃，顶上那几楼啊，它会稍微贵一点。但是最好不要买最顶上那一层，比如说40层楼的房子最好买39层，这样是最好的。因为如果说房子顶上他的防水做的不够好的话，40层楼很容易漏水。到时候居住的话也会受到很大的影响，也非常麻烦。谁都不希望热做进去这里也有问题，那里也有问题。总之买房子他不是一件小事儿，嗯，各方面都要应该去注意一点，比如说哪个房地产公司啊，这些也很重要。然后哪个物业公司啊？这种他们的一个服务啊。如果说你买的房子到时候物业公司不好的话，这种服务效率又低哦，问题会有非常多，那你弄得非常头痛的。
还有一个就是题主有提到这个中介啊。中介的话我想说一下啊，因为我之前也干过，嗯，虽然说没干多久，但是至少对里边的一些东西还是了解一点。中介的话不敢说哪一套房子啊，只要能通过各方面的一个手段把它卖出去就可以了，不会说诶，跟你说这套房子哪里不好啊，哪里怎么怎么样啊，把问题都摆到明面上来是不可能的，永远都会把好的推出来。就是不好的也说成好的，坏的说成好的。因为中介卖房子是有提成的，是有佣金的，所以说难得卖一套房子出去卖出去的话呃有佣金拿，所以说会各方面的去找好的地方来说，来诱导买房的人能够定下心来安心下来买房子。所以我建议买房的人最好自己到售楼部去直接联系售楼部的人员，然后选一套自己满意的房子。做什么事情都要自己有主见。买房的时候也不要听售楼部怎么说，他们都是胡说八道，胡言乱语，反正都会各方面的说好。所以最终还是要你自己认为这套房子你很满意的情况下你才会交定金。不然到时候房子买下来是听其他人员跟你说这里好那里好你才买的话，如果到时候出现问题你又会觉得被坑掉。
自己觉得好才是真的好。自己满意，即使再贵也不会觉得被坑。新买的一套房，卫生间房地产商没有铺设水管该怎么办
建议
正常开发商交房时要求水通电通，不可能出现没有铺设水管的现象。一般毛坯房交工时，水管是铺设在卫生间和厨房，都有水管接口，但不会做到完整铺设，需要业主装修时在进行细致的铺设，比如卫生间的水管只有一个，需要业主在装修时按自己需求改造，淋浴，座便器，洗衣机等水管。
如果卫生间确实一个水管都没有，属于质量问题，可以进行投诉，要求加装，并赔偿损失，如果拒不赔偿可以到相关部门（建委，质监站，房管局）投诉，或者找媒体曝光。造成损失的，甚至法院起诉要求赔偿损失。
需要注意的是，有些开发商为了提高得房率，降低容积率，会在建筑设计时偷面积，将开放的空间以赠送一半的方式，这种空间虽然在销售图上是卫生间，但是实际建筑设计的时候不是卫生间，这种情况需要业主后期自己接一趟水管。另外还有阁楼赠送，有时偷工减料需要从楼下的卫生间引一趟水管到卫生间。还有就是LOFT户型，楼上属于赠送面积，会没有水管，需要业主从楼下接一趟上去。在有就是公寓，只给一个入户水管口，需要业主后期接。
另外一种情况就是违建，胆大的开发商或者建筑商，在原本建筑设计图纸没有的情况下，私自加建的房子。或者是本身是设备房，或者其它用房，改造成的房子。
还有就是开放商故意偷工减料，一套房子只给一个入水口。如果是正常的商品房，全价购买的卫生间，在图示上标示的也是卫生间，那么是开发商的质量问题，找开发商进行协调处理，增加一趟水管，或者是赔偿损失都可以。
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