各位老铁们好，相信很多人对广东汕尾的地理位置不错，为什么有人觉得汕尾经济发展乏力都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于广东汕尾的地理位置不错，为什么有人觉得汕尾经济发展乏力以及为什么不建议在汕尾城市买房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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汕尾：房价微跌，楼市的春天渐行渐远, 你怎么看
房价有跌有涨，才会符合这个当下的国情，如果说房价一味的涨的话，很多人都会买不起房子，只会导致这个社会泡沫严重化，如果说这个房子一味跌的话，很多买家就会一直不会下手，从而使国家的GDP下降，这个国家肯定会采取措施
汕尾房价为什么这么高
人们都说汕尾经济在广东只高于云浮，这种按GDP总量来衡量发展，实在存在偏差。而房价的表现，更说明这种GDP经济排名并不准确。
按2017年的房价统计，汕尾的平均房价已接近7000元每平方，高过河源，揭阳，潮州，阳江，云浮，韶关。其实，自从去年公布深汕特别合作区由深圳主导建设后，汕尾部分地区房价已急升，所以实际的房价应比统计的要高。
现在汕尾各区县的房价高低排名应是：城区，海丰，陆河，陆丰。城区现在不少楼盘已过万，而陆丰都在5000至7000了。
房价的高在一定程度反映了经济发展，但有一点却是真真实实的，这个地方值钱啊！
现时的汕尾，工资并不算高，但消费相当高，完全不亚于深圳的很多地方。造成这个局面，原因之一是汕尾现已成旅游热点城市，另外厦深高铁途经汕尾和汕尾本身离深圳并不远，交通便利，外出人员经常回乡消费。当消费高，房价高就成了自然而然的事了。
广东汕尾的地理位置不错，为什么有人觉得汕尾经济发展乏力
谢邀。我曾经在汕尾生活过一段时间，我认为，汕尾是一座小而美的海滨城市，但却不是一座经济发达的城市。今天跟大家简单聊聊汕尾这座城市。
汕尾拥有良好的区位优势
汕尾市位于广东省东南部，莲花山南麓，东临惠来县，西连惠东县，北接梅州市和紫金县，南濒南海，面积5271平方公里，常住人口303.66万人。
汕尾具备发展经济的良好条件，距离香港和深圳都很近，有区位优势。汕尾拥有长达455.02km的海岸线，汕尾港是天然深水良港，是全国沿海开放第一类口岸。汕尾还拥有丰富的旅游资源，例如红海湾风景区、凤山祖庙、玄武山等。有临海的小片平原可供发展工业区，有高速公路和即将建成的高速铁路；汕尾站是中国主要铁路枢纽站之一，厦深高铁、广汕高铁等高铁线路穿过汕尾境内。
然而，拥有区位优势，不意味着就能一定能转化为经济优势。
汕尾经济总量低，全省排名靠后
2009年，汕尾经济成功反超云浮，在全省成功“甩尾”。直到2017年，它的经济总量仅为855.37亿，在全省排名倒数第二，是广东省三个尚未达到千亿的城市之一，属于中国沿海最不发达的城市之一。2017年，汕尾的人均GDP为28169元，全省排名倒数第二。
汕尾落后的原因有很多，以前汕尾交通基础设施落后，难以承接珠三角的经济带动辐射作用，以致于产业基础薄弱，制造业落后，无法发挥港口的优势，对外发展进出口贸易。经济发展的落后，年轻人才严重流失到珠三角。培育不起产业，又导致财政上捉襟见肘，难以加大投资基础设施，形成恶性循环。
最近几年，汕尾抱住深圳的大腿，积极融入粤港澳大湾区，并与深圳一起建设深汕合作区，这将有力地带动汕尾地区的经济发展。
深汕合作区将带动汕尾经济发展
2017年9月21日，中共广东省委、广东省人民政府批复《深汕特别合作区体制机制调整方案》，决定将深汕特别合作区党工委、管委会调整为深圳市委市政府派出机构，成为深圳第“10+1”个区。
深汕特别合作区地处珠三角经济圈和海峡西岸经济圈结合部，是珠三角通往粤东的桥头堡，深港向东拓展辐射的重要战略支点。总面积468.3平方公里，可建设用地145平方公里，目前总人口7.65万，土地开发潜力巨大。
2018年以来，合作区全面加快与深圳市一体化发展，提出以“总部+基地、研发+生产”为发展模式，以“规划引领、基础先行、平台带动、产城融合”为发展思路，努力成为区域合作发展示范区、自主创新拓展区、粤港澳大湾区辐射节点区，打造具有国内标杆意义、全球一流水平的宜居宜业宜游滨海新城。
可以预见，随着深汕合作区的逐步建设，它将成为汕尾经济发展的发动机，强有力地辐射和带动汕尾市经济的发展。
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汕尾市未来的发展趋势是怎样的能否跻身二线城市
十年后，汕尾能不能成为二线城市，这将取决很多方面。
第一，汕尾要在将来的十年中至少要把GDP拉升到跻身于至少全省前五的排名和在现有的人口数量上增加数百万且每年有人口净流入；
第二，要在将来十年在商业活跃度方面能够吸引来自全国的大公司入驻和各地优秀人才的流入；
第三，要在将来十年做到有较为雄厚的教育资源，意味着一定数量的985或211高校和较为深厚的历史文化底蕴（教育和文化不要和深圳比较，深圳是个奇迹）；
第四，要在将来十年做到城市综合交通枢纽达到高水平建设和城市有创新能力。
以上四点，目前的汕尾要想达到，还请好好掂量掂量！汕尾在发展，其它城市也在更好的发展。不要把深汕合作区当作汕尾腾飞的理由，粤港澳大湾区也几乎不关汕尾的事，最多承接一些由中心城市辐射出来的中低端产业，顶多能把汕尾房价假炒一番，仅此而已！
文章分享结束，广东汕尾的地理位置不错，为什么有人觉得汕尾经济发展乏力和为什么不建议在汕尾城市买房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
