大家好，今天来为大家解答商场里的商铺能买吗这个问题的一些问题点，包括商场的房子为什么不建议买也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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商场里的商铺能买吗
能买，但需要看位置。如果在商场比较好的位置，人流量大的位置，那可以买，对于一些不好的位置，人流差的位置建议不买。
最关键还有一个问题，就是看商场的运营能力，能不能让商场经营好也是关键因素。
为什么现在不能买房，买商铺
你好，我是范伟，专注房产十三年，很高兴回答你这个问题。
首先，我没太明白你的问题，你意思是房子和商铺都不能买还是房子不能买买商铺？哈哈
我来聊聊我的看法。
先说能不能买房，这个问题要根据你的需求和买房目的一、如果你购房的目的是投资的话，从内心讲，我真的不太建议你入手。毕竟房住不炒是楼市主基调。政策不让你干啥，你非的干啥，结果肯定不尽人意。特别是你投资目的是增值挣钱，就算可以增值，要挣钱就的出售交易能够变现，不能变现那只是纸上富贵。但不口否认，目前大多地区房产流动性都比较差，特别是部分城市已进入存量房市场，二手房挂牌量不断增加，新房供应量并没有减少，那你的房子又如何变现呢？谁会是接盘侠呢？不能更好的变现，那你投资的意义何在？
如果你手里有闲钱，没什么其他投资渠道，就想投资房产，那你的目的应该定位是保值，这样的话，也并不是不能买，而是要选好城市，选好标的，保值的目的还是可以实现的。
二、刚需居住。刚需的朋友们，我们要明白，我们是要解决最基本的居住需求，能有个房子，有个家，不在租房，不在一个城市继续流浪。无论你在那个城市，城市是一二线还是三四线或县城，都非常有必要买房。至于买房时间，那今年是买房不错的时机。特别是置业有人口和经济支撑的一二线城市，可以抓紧上车入手。如果三四线城市或县城，稍微等等也影响不大。
再来说说商铺能不能买，这个问题不能一概而论，而是要选好标的。不可否认，随着电商的不断发展和成熟，如淘宝京东等，以及现如今的直播带货，确实给线下商铺带来不小的冲击。但这并不能完全认为线下商铺就不能投资。电商的存在并不能取代所有的生意，一些日用生活、民生商品及大件商品，还是需要线下商铺能够完成交易。
比如生活超市，目的就是给社区百姓带来方便，不可能总网购吧，以及餐饮业。
如果您要投资商铺，我建议您选择刚需大盘楼下的底墒。作为刚需大盘，入住率不需要担心，大盘居住人口多，客源充足，这类商铺是比较有投资价值的。
而那些商场内的铺位，我强烈建议不要入手。
以上是我的看法，我是范伟，专注房产十三年，希望回答对你有用，觉的不错点赞加关注吧。谢谢！
购买商住楼与住宅楼除了产权年限区别，还有什么利弊
商住楼和住宅楼有着很大的区别，除了土地使用权年限不同之外，在房屋结构、适用对象、使用成本、交易成本等方面也存在较大的差异。
商住楼与住宅相比有哪些优势？商住楼的出现，很大程度上与畸高的房价以及房地产调控政策有关。商住楼具有空间面积小，总价低，不限购等优势，因此，成为一部分群体实现购房梦的途径。尤其是在一线城市以及部分二线热点城市，还是有一定市场的。
商住楼主要具有以下三大优势：
1、房屋总价低
商住楼归根结底属于商业用房，只是利用法律空白改作商住两用。一般面积在25～60平方米之间，层高4.5左右。有一些则做成所谓的LOFT。由于上部空间层高小于2.2米，且总层高低于6米，根据《房产测量规范》只计算一层面积。但实际使用面积可增加50%以上。因而，在可利用空间上性价比较高。
商住楼单价通常大幅低于同地段住宅价格，且由于房屋建筑面积小，总价要比住宅低很多。这样一来，在一些高不可攀的城市和区域，花较少的代价就可以拥有一套属于自己的房子。例如，在广州100万左右，可以在天河区买一套LOFT公寓，在增城只需几十万元。还有一种没有产权的商住楼，一套只需三四十万。显然，这也是一种解决居住的一种途径。
2、不限购
目前绝大多数城市都在实行严格的住宅限购政策，尤其是一线城市及二线热点城市。限购虽然可在一定程度上抑制炒房的投机行为，但也难免误伤一部分刚需群体。一些所谓的新市民由于入城时间短，无法取得购房资格，因此，没办法正常购房。而商住楼恰好填补了这一空缺。
3、房屋可商可住
商住楼属于商业用房，因而，可以用做公司注册的住所。很适合刚创业的群体。同时，又解决了居住问题，可谓一举两得。
商住楼与住宅楼相比有哪些劣势？商住楼既然是商业用房，在居住体验、使用功能和交易成本方面与住宅楼相比存在着很大区别。这也可以看成是商住楼的劣势。主要体现在以下几方面：
1、房屋私密性差，没有住宅小区优美的环境。
与住宅楼不同，商住楼最大的的特点是各套房屋共用一个走廊，有点像过去的集体宿舍。不像住宅楼，一个单元最多只有4～6户。因此，可能存在相互干扰的问题。居住的私密性比较差，隐私很容易被偷窥。
与此同时，绝大多数商住公寓位于居民小区之外，通常为独栋楼，无法享受住宅小区优美的环境，茶余饭后缺少休闲散步的场所。
2、商住楼不允许使用明火。
出于消防安全的需要，商住楼不允许使用明火。商住楼没有管道燃气，也不能使用液化气罐，只能使用电磁炉、电饭煲、微波炉等家用电器。日常生活上不如住宅方便。
3、商住楼使用成本较高。
由于商住楼属于商业用房，因此，物业费、水电费都是按照商业标准收取，这要比住宅高很多。等于是增加了使用成本。
4、商住楼不能落居民户。
商住楼一般不能落居民户口，也不能享受学区的入学资格。但是，可以落单位集体户口。因此，对于有入学需求的家庭来说，是短板。
5、商住楼转让成本高。
商住楼属于商业性质，转让的交易税费均需要按照商业用房标准缴交。不能享受住宅交易的各项缴税优惠政策。即不存在满二、满五唯一的增值税、个人所得税的免征优惠政策。契税、增值税、个人所得税必须全额缴纳。可能还需要每年缴纳房产税。因此，再次转让商住楼需要承担较高的税款。
同时，购买商住楼首付比例一般在50%以上，贷款利率也比较高。
哪些人适合买商住楼？综上所述，商住楼实际上并不适合一般的家庭居住，尤其是有孩子的家庭。但是，以下几类群体还是可以考虑商住楼的：
1、大都市单身白领
工作在一线城市的大龄单身白领，收入不是特别高，可以考虑购买商住公寓。这类群体一般对居住条件要求较高，存款又不是特别多，买商住公寓比较合适。买一套商住公寓的钱，分摊到每一年，实际上比租金多不了多少。
2、投资客
如果是在一线城市或者二线热点城市，可以选择商住公寓投资，用于出租，主要看地点，回报率应该还可以。至于一般城市，投资价值不大。
3、希望异地养老度假的群体
有些适合养老度假的城市，很受老年人青睐，比如，三亚、海口等地。很多有意买房的，由于错过了全域限购前的机会，没有实现海南的购房梦。也可以考虑在以上城市购买商住公寓。平时可以出租，节假日或者冬季自住，也是不错的选择。
总之，购买商住楼有利有弊，关键看自己的需求。对商住楼全盘否定的论调不可取。购房者还是要根据自身的经济条件和需求决定取舍。
为什么有些人说电脑不能去商场买
很多人都这样说，尤其是贴吧里的人。1.因为网上买价格便宜，网店没有实体店高额的门面房租，成本更少，所以价格更便宜。
2.货比三家，很容易找到自己最想要的电脑配置型号，而且是最便宜的店家。
同样的价格，网上买的配置通常要高一点。但也不是说不能去商场买，因为网上买有一个巨大的缺陷，就是快递，你完全不知道你的电脑在快递东抛西抛的过程中，会不会平安到达，会不会存在内伤。
要是有问题，售后是个大麻烦，尤其是遇到态度不好的店家。
我个人怕麻烦，所以在元旦的时候也刚买了一台笔记本，商场买的。当时疏忽大意，当时看了样机决定要买，店家给我拿了一个全新的电脑，我拿着就走了。
回家才发现问题，捣鼓一个晚上都不得，第二天拿去给他们看，他们重装系统才可以。
要怎么才不被骗呢？事先我就已经在网上选好了我喜欢的电脑配置，价格也看好了。去了第一家，看到我喜欢的牌子，和显卡，只是cpu是i5的，我问有没有i7的。
店员说，i7的至少要7、8千，我笑着也没点破，就离开了。我的预算最高是6千，因为网上i7的5000多一大片，我只是怕后期麻烦所以没在网上买。
第二家店我就买了，我直接打开手机给她看网上卖的，我喜欢的配置，上面也有价格。没有啰嗦，她直接给了我网上的价格成交，因为大概他们店在网上肯定也有卖。
（除了固态硬盘，其他盘都还是空的，一定要有固态硬盘，把常用软件都装在固态硬盘，速度很快！）
商场里的商铺能买吗和商场的房子为什么不建议买的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
