本篇文章给大家谈谈厂房性质的套房可以买吗，以及为什么不建议办厂房证对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
厂房性质的套房可以买吗
1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权最多也就是50年，且用电是属于商业或者是工业用电，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。
2、再一个买了工业用地性质的房子，在办理房产证上也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定盈利目的，所以在后期办理房产证时缴纳的契税也都要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3%-5%。
购买法拍厂房有什么风险
1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息；
2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述；
3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。
【法律依据】
我98年自建厂房没证是违章建筑吗
是违章建筑。因为自建厂房未经过规划、设计、审批、验收等相关手续，不符合法律法规的规定，违反了国家对建筑的管理要求，因此是违章建筑。此外，自建厂房的存在不仅会造成安全隐患，还有可能影响周边环境和其他建筑物的稳定性，给社会带来一定的危害。因此，如果您确实需要使用该厂房，建议咨询专业建筑师或相关部门，按照规定的程序申请合法化。
厂房房产证和住宅区别
厂房房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的限制，比较大的区别，就是厂房房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。一个是40年，一个是70年。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
