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养殖厂承包3.3亩地，后因扩建实际占地5.8亩，现在面临拆迁，超出的面积可以得到补偿吗
咱们一层层分析。养殖场承包3.3亩地，后因扩建实际占地5.8亩。首先，一定要弄清楚，你所讲的5.8亩地是承包别人的，还是占用你自己的？因为土地主权归村集体，承包权和使用权才归自己。假若你占用的这5.8亩地承包权是别人的，那么土地拆迁补偿款还应当归别人，而不应该归你。而你的土地租赁款到此为止而已。这个问题应当明白，除非这5.8亩地归你自已，你方可得到这5.8亩地的拆迁补偿。
拆迁补偿除了土地之外，还有土地之上的附着物也要得到补偿。比如建设的围栏呀，房舍呀，生活区、地面硬化呀等等。因为这些方面你投资了，拆迁致使你遭受了损失，所以应当补偿。但关键有一点，你建养殖场是否得到了上级土地部门的批准。如果你得到批准了，那么你的投资应该得到补偿。如果你并没有得到上级土地部门的批准，那么，地上附着物方面的投资不会给你补偿的。尤其现在要问你，你后来多占的2.5亩地得到上级批准了吗？如果未得到批准，其上面的附着物绝对不会给你补偿的。
养殖场扩大修建属违建吗
如果经过有关部门批准，不属于违规。因为养殖场在当初建设时，是经过土地，环保，畜牧，卫生防疫等部门批准的，特别是占地面积规模，是严格划定好的，在养殖过程中，不得随意突破。
如果由于市场行情好，需要扩大经营规模，需要占用土地，就必须上报有关部门，通过批准，才能修建，否则，就是违建，必须拆除。
养殖场扩建需要审批不
养殖用地不需要审批。在2019年的时候自然资源部印发了关于养殖占地如何处理的请示，其中就规定了养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。但是如果想占用基本农田从事养殖业的话还是要审批的。
养殖用地申请流程如下：
1、需要办理养殖项目个人申请，先经村镇同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续。
2、携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。
二、建养殖场注意事项
1、选好地址
首先应选好地址，搞清楚想建养殖场的地方是不是永久基本农田。如果需要占用永久基本农田，应先经县级自然资源主管部门同意。如果不占用永久基本农田，只需要与农村集体经济组织签订用地协议后即可用地，？用地情况向乡镇政府备案即完善全部用地手续。
2、判断土地性质
永久基本农田不是凭现场看是否种有粮食或是否能种粮食来确定，想搞清楚哪块地是不是永久基本农田，需向自然资源部门咨询并现场确认。未经确认的，即使地块现状是荒地、石山，可能也是基本农田。
3、确定土地用途
养殖用地上只能建养殖场，其用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地。具体可包括牲畜圈舍、饲料存放和自动化投料、进排水渠道等设施用地以及场区内通道，与养殖生产直接相关的粪污处置、检验检疫检测，疫病防控、洗消转转运和必要的管理用房等。不得建设屠宰和肉类加工场所用地等设施，否则会构成违法占地。
2020年9月1日之后耕地可以建养殖场吗
对于这个应该与这个2020年9月1日没有任何关系，早在2019年9月农村农业部就发布了关于这个一般耕地是可以建设生猪养殖设施的，对于这个可以从农村农业部的网站查询到的。对于这个生猪养猪用地的新政策的有效期是5年，想利用这个政策建设就要抓紧了。
▲一般耕地允许生猪养殖
不过对于生猪养猪场建设，还需要遵循其他的规定，不然就算是复合用地形式的标准也是不能进行建设的。其实在早在2017年环保部与农村农业部联合制定的关于养殖的禁养区的规定，在这个禁养区范围的任何养殖场都需要进行搬迁或拆除的。最终的结论就是即便是一般耕地，它在这个禁养区的范围内，也是不可以建设的。如果你建设了就是属于违法建筑，必须的拆除的。
▲养猪场位置选择
养殖场的建设一定要远离村庄500米以外，这个是硬性的规定。也就是相当于环保的问题，毕竟养猪场的气味污染还是非常严重的。在这一点上只要是在猪场附近经过基本都可以体会到，猪场气味。人们在猪场附近生活，肯定会有一点的身心影响。在这一点上相应建设养猪场的朋友一点要遵循，不然肯定会是拆除的。
▲养殖污染，环保立案调查
养殖业的环保问题，现在养殖污染的情况已经不必工业污染差了。尤其是养殖过程中的粪便和污染水的排放，已经对生态环境造成严重的污染。对于养殖场的建设中环保设施就是现在必须要达标的，如果查出养殖场排污不达标的情况下，必须就是停业整顿，什么时候达标什么时候开业。
总结：养殖场建设的基本手续还都是要必须遵守的，大概的一个养殖场建设的过程，土地的使用申请、环保设施达标、养殖防疫等这三项是必须要有的，其他的设施就是更加实际的情况进行解决。对于整个养殖业中，确实这三项中的任何一个，这个养殖场是不能开业的。
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