本篇文章给大家谈谈叠墅也是别墅，买叠墅风险有多大，以及为什么不建议买复式叠墅对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算
这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。
叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车位总应该有，一梯一户马马虎虎。
虽然没有看到140的户型，但是问题是叠墅178平的房子，实际的尺度跟140差不多，兴许还略小，区别只是三房和复式四房的区别。
结合单价，140毛坯32000总价是448万。下叠392万，按照硬装2000的装修标准，也就是35万的费用，到手430万不到，而且一定比开发商装的好。
综合以上，本着少花钱多办事的原则，买下叠。综合性价比最高，还免费得一院子，这便宜不占就可惜了。
12号楼没什么好，充其量就是个看别墅区的洋房。
上叠和中叠都是洋房的居住感，顶天不立地，没有院子的别墅都是没有灵魂的，就是纯复式。
三四层叠墅优缺点
三四层叠墅优缺点。我们居住的城市，曾经见识过这样的叠墅墅。感觉上有几个特点。
本人认为其优点是，三四层叠墅比一二层叠墅价格上有不少的优惠，自然也吸引了一部分人群有购买欲。
一般情况下，一二层叠墅大门开在阳面（如果是南北朝向），三四层叠墅大门和步梯（有条件的可以在室外安装电梯）在另一面。所以，其缺点是，如果不具备条件安装电梯，老人和儿童上楼不方便，而且，步梯在室外裸露，遇到极端天气，外出回来非常不方便。
中叠墅优点和缺点
优点:
1.一栋的总楼层不高，居住的户数不多，相对更纯粹。
2.总户数少，电梯不拥堵，即使电梯忙也可以走楼梯毕竟楼层不高。
3.采光比楼下下叠好。
缺点:
1.没有下叠的花园及不分门前车位。
2.赠送面积比上叠(带屋顶花园)和下叠(私家花园部分带有地下室)少得多。
3.转手时比上叠和下叠接受的客户少。
叠墅也是别墅，买叠墅风险有多大
叠墅其实属于鸡肋产品，说白了就是原来的跃层或者叫复式换了个马甲，以墅累产品自居博取客户眼球。
目前内地的墅类产品大致可分为四类，包括独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠墅。独栋别墅属于真正意义上墅类产品，通常占地面积比较大，花园宽阔，私密性好；双拼与联排属于独栋衍生的产品，源于城市土地的稀缺，为了减少占地面积，而将两栋别墅连体建设即为双拼，多栋连体则为联排。双拼与联排基本上还具有别墅的大部分特征，只不过前后院相对小一些，私密性差一些。叠墅则完全不同于前几种产品，一般是建成四层结构，一二层为一户，三四层为一户，前后院配有两个极小的花园，一般分别属于上下两户。这个所谓的叠墅其实就是过去的跃层（复式）住宅加了个花园小马甲，事实上还不如早期开发的带花园的多层洋房的一层。一般这样的一层的花园还是比较大的，其居住体验可能反而要好一些，只不过新建小区已经找不到这样的产品了。
从价值来说，独栋、双拼、联排、叠墅由高到低，性价比最差的就是叠墅。
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