很多朋友对于为什么这么多人选择租门面开店而不是去买商铺和租门面为什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么现在有些商铺出售时会选择带租约出售的方式
期房交房有一两年的时间再加上入住的时间，所以新小区基本都得5年以上才能繁华起来，买商铺都是投资的，很多人会看这个收益回报率，所以就这样了。还有就是商铺位置不好。
另外一种是位置好，已经签合同租出去了，所以没得办法，只能带租约。
为什么这么多人选择租门面开店而不是去买商铺
大多数人买一个铺面应该不容易。
这个不容易指的是地段还不错的铺面。
因为地段好的铺面，可遇不可求，有钱也不一定买的到。不是被内定了，也很可能早就卖掉了。
其次，好地段的铺面有的卖，价格也比较贵。大多数人可能买不起。基本都是百万起步。
郊区的店面应该有一部分是房东买了后自用的吧。
黄金地段的的店面值钱，房东实力也更雄厚，自用的肯定更少，所以一般都是属于投资、收租。
现在实体店经营困难，为什么房租店面费越来越高
很高兴回答你的这个问题，我的观点：我认为这就是一个恶性循环。
我从事多年实体店经营，也看到了很多你说的这种现象，对于这方面我是有很多话想说的。下面我为大家分析一下，为什么房租会越来越贵？
首先近几年，全国范围的房价大涨。导致了商铺的成本过高。那些花大价钱买的商铺的人，肯定也要得到回报的。租金太低，根本不合适。还有这两年各个地方政府大力度的拆违拆临，导致大批不合格商铺的提出，大大增加了市场的供需关系。在这种不平等的供需环境下，商铺租金一路走高以是必然。
下面我们再说说转让费的问题，这更是一个恶性循环。比如说，我租一个商铺，从他人转到手里的。我花了五万元转让费，我在这儿做了一年或者几年之后再向外转让，肯定会想多要一点。到那时就有可能是八万、十万，就这样，转让费越来越高……
做个体不容易呀！养家糊口就那么难吗？希望我们的政府能够把房价给控制住，也希望大家对那些要高价转让费的人说不。希望，希望吧！！
为什么大家商铺都是出租的不是卖的
在十年前如果有人问你投资什么最赚钱，你会脱口而出的是什么？房地产毋容置疑是人们首选的投资项目，尤其是在几年前，商铺成为了大家赚钱的金钵钵。凡是家里有点积蓄的人都要去买几套门面，不管是自己用还是出租都是一项赚钱的门路。但是到了如今，商铺的发展可是没有那么好了……
商铺泛滥成灾
对于商铺来说，现在满大街几乎都是空着的商铺。只要有新的楼盘开发，一楼的门店几乎就被抢购一空。但是事后你会发现并不是所有的商铺都被利用起来了。空着的商业用铺比比皆是。尤其是我们从全国来看，我国的商业地产投资的增速已经明显放缓了，在住宅调控频繁的情况下，商业地产的调控显得不那么严格，导致了商业用地的投资空前高涨，但是在经过了几年的沉淀之后，商业地产的库存压力不断增大。这也就导致了现在的商铺泛滥成灾，大家对此也是“避之唯恐不及”。很多商家主动降租却还是无人问津。
电商冲击力度过大
伴随着我国城镇化的和房地产的迅猛发展，现在的商铺随处可见。哪儿都有新开的商超和房地产开盘，这样就形成了随处都是的商铺。现在的商铺投资利润率普遍不高，一方面是现在的商铺比较多分散了人流，另一方面就是我国电商的飞速发展和快递物流的便捷。在电商买东西一两天就到，订餐半个小时也可以送到，所以省去了大量的店铺成本，这样的优势使电商和商铺的价格都相差无几，所以更多的年轻人选择了在网上购物也分流了店铺的人流。现在产地产还是个比较热的行业，店铺的价格比较高，而利润比较低，所以买的人越来越少了。
商铺的空置率高会起到连带作用
商铺的售卖一般都是连带着的，一个地区的商铺如果超过70%都已经被租用，那么剩下的30%是不用愁的。但是如果一个地方的商铺空置率太高的话，就很难吸引其他商铺入驻，这就是著名的马太效应。人流量一直是商家考虑的重中之重，没有人入驻的商铺一般来说是没有人轻易会买的。
对于现在的山沟而言，有很多都是不适合做生意的，在实体店中餐饮可以说是比较火热的生意了，但是有很多实体店不适合做餐饮，久而久之也就变成了低价也无人问津的现象了。毕竟现在的商铺投资成本也比较高，且产权期限只有40年，所以大家对于商铺的投资回报率也不抱太大的希望了。对于商铺的投资，你还会选择吗？
文章分享结束，为什么这么多人选择租门面开店而不是去买商铺和租门面为什么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
