专家建议银行停贷 延期还款和停贷区别

本文目录

1. 延期还款和停贷区别
2. 银行办理停贷的流程
3. 银行停贷对个人的影响
4. 什么是停贷

延期还款和停贷区别

延期还款和停贷是两个不同的概念，它们的区别主要在于以下几点：

1.延期还款是指借款人在约定的还款日期之前，向贷款机构提出申请，要求将还款日期推迟一段时间，以便更好地安排资金。而停贷是指贷款机构暂停向借款人提供新的贷款服务。

2.延期还款通常需要经过贷款机构的审核和批准，而停贷则是由贷款机构自行决定的。

3.延期还款只是将还款日期延后，借款人仍然需要按照约定的利率和还款方式还款。而停贷则是暂停向借款人提供新的贷款服务，已经发放的贷款仍然需要按照合同约定进行还款。

总的来说，延期还款和停贷都是针对贷款的处理方式，但是它们的性质和处理方式有所不同。如果您需要延期还款或者遇到停贷情况，建议及时联系贷款机构，了解具体的处理方式和要求。

银行办理停贷的流程

1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户

银行停贷对个人的影响

银行停贷，收紧额度，不管是买新房还是二手房，交易流程拉长了，难度也更大了，短期肯定会影响成交量，尤其是热门城市，成交量会明显下滑，广州二手房月成交破万的盛近期应该很难再看到。

一旦整体市场恢复，可能就是房价反弹的时候了。

刚需再度被误伤

每次调控和新政的出台，刚需不可避免就会被误伤。尤其是卖一买一的改善型客户，银行一旦收紧房贷，对这类买家影响最深，毕竟等的时间过长，可能房价就涨了，损失太大。

什么是停贷

停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。

银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。

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