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郑州宝能郑州中心公寓能买么
个人不建议买。虽然郑州宝能中心公寓是一个不错的楼盘，房价在7000元/平米左右，产权年限为40年。这个价格买套公寓，还是需要考虑一下出手和税的问题的。
郑州公寓房能买吗
可以购买。
公寓房地理虽然位置优越，基本都在城市的中心地段，交通便利，周边配套设施也非常齐全，在这里生活将非常热闹有趣，然而公寓房属于商业性质的房产，不能落户，无法享受相应的城市资源。
在郑州买公寓还是住宅好
感谢邀请，能买住宅就不要买公寓，尤其是对于一般的毕业生学生来说，郑州的公寓市场如今并不被看好，长期去住不可能，转卖不划算，出租难收回成本，还是住宅更为稳妥一点。
郑州多数公寓的缺陷是住宅不能比的公寓一般分为有70年产权的住宅性质，或者是拥有40年产权的商业性质，目前郑州大多公寓都属于后者，并且郑州还有很多公寓属于小产权房，无法落户，子女无法就近上学，这是公寓与住宅相比的硬伤。
其次就是投资价值和居住用途，公寓分为loft和S0HO两种形式，但无论是哪一种，都仅仅能满足于单人或双人居住，若是一家人居住，那么空间是远远不够的。因此刚毕业的学生来讲只能作为临时住所，并且公寓以后转卖利率较高，出租与小区住房竞争力小，并不适合投资。
小户型住宅在郑州颇为流行在郑州的街头巷尾，经常会看到80平住三房，70平住三房等等这样的广告，这样的户型也颇受现在大部分收入不高年轻人的青睐。小户型住宅的优势在于可以满足一家人的居住需求，可以落户，可以让孩子就近上学，并且在今后转卖时更容易被人们接受。
在网上，翻开针对公寓的评价，大部分都是一些负面评价，有些人更是谈公寓楼为之色变。其实公寓楼的初衷是低成本的解决住房问题，在一些超大型城市也很受欢迎，但在郑州小户型住宅和公寓房的价格差并不是很大，优势差距明显，因此在郑州并不建议选择公寓房，哪怕是刚毕业的学生或单身贵族人士。
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郑州公寓房40年产权值得买吗
这个看个人需要吧。对于刚毕业没多久的毕业生来说，手里存了些钱，又想结婚，买商品房又不够，可以入手公寓，公寓面积相对小，均价便宜，购买压力不是很大。
对于手里有钱，需要投资，更换入住环境，不建议购买，因为毕竟只有40年产权，升值率不是很高，卖二手房不是很好出手。
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