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85平米实用面积多少
85平米室内净面积一般是65平米左右，现在新建的高层商品房大多数是一梯两户或者两梯三户，他们的公摊面积是不一样的，这样就会影响你房子的得房率，一般一梯两户的房型会室内净面积更大一点，可以达到80%，所以在买房时一定要认真看清楚。
85平米小三房，98平米小四房这种很紧凑的小户型房子值得买来投资吗
感谢邀请！这是一个学区房投资问题。
什么是学区房？投资学区房有什么优势？
学区房，顾名思义就是靠近学校的房地产，它是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致阶层固化的结果。相比普通商品住宅，学区房具有单价较高、升值空间较大的特点。投资学区房的优势在于一是让孩子在较好的环境中受到熏陶身心得到更好的结果，二是教育房产双投资两不误，教育期间自己居住，孩子毕业后升值出售，投资合理可谓双丰收。
学区房投资要注意什么？
投资学区房的最终目无非就是实现教育和投资双赢。所以投资前一方面必须先了解当地入学政策。即使在同一个城市，各个区县对“就近入学”的规定都可能有所不同，故购买前一定要事先了解清楚政策的区别，确定自己购买的学区房是否有学区名额，是真正意义上的学区房，避免出现买下房子却无法入学，达不到教育的最终目的。另一方面，了解该学区房是否有升值空间。开发商在楼盘项目中引入学校，实质是增加该项目的附加值，间接抬高了房价，这也是学区房比普通商业住宅价格要高的根本原因。所以，购买前务必从开发商等级、项目地理位置、交通状况、商业医院等周边配套、物业管理等多方面去掌握楼盘品质，确保该房产在未来几年内升值空间较大，以达到投资赢利的目的。
以上为一人之见，仅供楼主参考，希望对您有帮助，望教育投资双丰收！
70平的两房和85平的两房怎么选
选70平。
两房的户型，无论70平或者85平，都属于中等户型，既然只有两房就70平较为合理，基本能有两房和客厅饭厅可以布局设计，适合新置业新婚或养老家庭使用。
两房的总价也不会太高，70平适合将来置换大房子时有个三房就很合理，而85平两房宜改变成三房，将来也不知该不该置换，重新改装需要的装修费钱！费事又费心？多买了15平价格也高很多，可操作性却少了！
85平与95平哪个好卖
85平于95平，哪个好卖？
我认为85平比95平好卖。最主要的原因是国家有规定超过90平的交的税率就提高了不少呢，拿的钱也会增加的不少，所以说基本上选的都不要超过90平为妙。再说了差十平差的也不是很多，所以说我认为选85平米，95平的要多。
文章到此结束，如果本次分享的85平米小三房，98平米小四房这种很紧凑的小户型房子值得买来投资吗和85平小三房建议买不的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
