各位老铁们好，相信很多人对该买车位还是买车都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于该买车位还是买车以及没有地库不建议买车的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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该买车位还是买车
关于购车和购买车位这个问题，首先要看你所在地的汽车保有量是怎么一个情况，如果小区车位比较少，但是车辆数量大于车位数量，那肯定是要先买车位的，因为如果在便宜的时候不买后续肯定会涨价，其次，汽车是消耗品，买了以后就会贬值，车位的话正常来讲是只涨不跌的，所以你要是先买了车后续买不到车位，到时候车没地方停那又是一个问题，还得担心停到路边被贴条等等问题。所以我推荐的话就是先买车位，车的话如果预算够可以先买一辆二手车先开着，等着经济宽裕再换车。
最后，关于你说的担心购买车位后有降价这个事情，你可以先调查一下周边小区的价格，还有就是可以和经销商签订协议，如果车位降价幅度大于XX值，经销商要返还你的购买车位的钱。（不过这个办法实施起来比较难）
为什么很多人都不买别墅
第一没钱
第二现在买得起的别墅位置偏远，配套不完善，生活不方便
第三在北方，冬天保温不好，夏天蚊虫厉害
在地下室和车位之间选哪个好
要是我就选车位,车位以后会越来越俏的.如果以后你不决定有车的话,车位还可以外租,收入不菲.如果选地下室的话,在你想买车的时候再想停车就只有租别人的了.所以还是自己买车位吧!
开发商只有人防车位，要不要买
一、什么是人防车位
人防车位，是指位于人防工程中，由国家投资、国家与房地产开发企业共同出资或者房地产开发企业出资建设、所有权归国家，经营管理与收益权归人防工程投资者的停车位。
民用建筑地下室人防车位一般是房地产开发企业出资建设。
二、人防车位的所有权归谁？
《人民防空法》第二条规定，人民防空是国防的组成部分。第九条规定国家保护人民防空设施不受侵害。禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空设施；《国防法》第三十七条和《物权法》第五十二条均规定国防资产属于国家所有。
简单说，人防车位的所有权归国家，开发商无权出售。
三、人防车位使用管理和收益归谁？
《人民防空法》第五条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有；第九条规定国家保护人民防空设施不受侵害。禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空设施。
简单说，人防车位平时使用管理和收益归开发商。
四、不能买卖，就只能租赁，开发商是怎样做的？
一般来说，开发商会采用长期租赁的方式变相出售人防车位。租用小区的人防车位要签订租期较长的协议，有的30年，有的50年。而总租金与购买有物权车位的价钱相差无几，且一次性收取费用。
《合同法》规定出租的期限不能超过20年，超出部分会被视作无效。于是，有的开发商就签订20年租期。期满后，业主可以根据合同无条件自动续约。
五、国家对人防车位的管理
《人民防空法》《人民防空工程平时开发管理办法》规定“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，但并未限制投资者的使用方式，没有限定出租年限。
六、地方对人防车位的管理
《安徽省物业管理条例》第八十六条规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；出租的，租赁期限不得超过三年。
《江苏省物业管理条例》第六十六条第二款规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。
综上所述，人防车位的所有权归国家，开发商无权出售。人防车位平时使用管理和收益归开发商。开发商可以租赁，但租期不能超过三年。
关于该买车位还是买车到此分享完毕，希望能帮助到您。
