买10层顶楼的真实感受(10层顶楼能买吗)

小高层买顶楼有那些缺点,供水供暖会不会受影响,请正在住顶楼的朋友来回答下,真实的感受

本篇文章给大家谈谈买10层顶楼的真实感受,以及买房为什么不建议买10楼对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。

本文目录

  1. 共11层的洋房几楼最差
  2. 总高11层,买10楼怎么样
  3. 买10层顶楼的真实感受
  4. 为什么有种说法8到12楼的房不能买,说是灰尘最多的,有没有根据

共11层的洋房几楼最差

洋房一般都是6层以下多层板式建筑,以4~5层为主。共11层的楼房不能称为“洋房”,10层及10层以上只能称为高层住宅。

11层楼房好不好?

从居住体验、容积率、采光、公摊来讲都优于洋房和高层。从公摊面积来讲6层洋房公摊16%~19%,11层公摊是15%~18%,15层公摊是18%~20%,26层公摊是24%~27%,11层小高层比26层高层公摊少了7~9个平方。所以11层楼房算得上电梯房的“王者”。

共11层楼房选1楼好不好?

一;地下带停车场、一楼带花园,选择一楼,地下带停车场成功解决防潮问题。

好处一;地下带停车场能一定层度解决潮湿问题。

好处二;不要等电梯,不用爬楼梯,方便家中有老人及小孩人群。

好处三;一楼赠送花园,得房率高。种植花花草草生活更加惬意。

好处四;如遇意外情况发生(火灾)逃生更加快捷。

劣势一;采光差。这是一楼最大的缺点,80%小区都会存在这样问题。除非小区楼间距足够大。

劣势二;视野差。从一楼往外看基本上看到的都是小区的景观。

劣势三;私密性差。住在一楼无论白天还是晚上都要关窗户关窗帘,要不然有人经过就会一览无余。

劣势四;存在一定的安全易患,如果小区物业不是特别好,一楼就会有被盗风险。

11层楼房顶层好不好?

通常小高层楼房一楼跟顶楼都有额外花园,要么就是顶层是复式楼(送半层)。

购买11层顶层优势;1、视野比较开阔,也能保护视力。

2、通风,采光比较好,即使是阴雨天气白天也不用开灯照明。

3、噪音相对比较小,这个高度离地面有一定的距离,受马路影响噪音不是很大。

4、梅雨季节比较干爽,不要考虑除湿。

5、蚊虫少。

6、私密性好。

7、价格实惠,购房得房率比较高。

顶层4大劣势;1、夏热冬冷,无形当中对空调使用率增加,过多耗费电量。

2、如果屋顶建筑质量有问题,就会深受其害屋里就会漏水。

3、水压一般较小。

4、11层寓意不好,单身的人总会觉得11有一直单身的寓意。

共11层选择几层最好呢?

我认为11层楼6~8层、居中楼层最好。

在11层小高层中七楼还被称为“黄金楼层”,噪音不是很大,采光也好,空气清新,楼层也不高比较接地气,即使楼梯停电年轻人爬楼也不累。

共11层几楼最差?

我认为最差的就是二楼。

原因1、高层建筑多数一楼都是独立下水,二楼及其以上都是公共下水,如果遇到堵塞二楼就会深受其害。

原因2、采光不好。购买二楼一定要晴天白天过去看看采光怎么样!

原因3、噪音问题、视野也不开阔、房间容易进灰。

结语;

总高11层,我认为最差的就是2层!通常整体楼层的1/3~2/3属于黄金楼层,楼层越高采光越好,但是存在一定的西晒。购房不单单看楼层还要看户型、边户中间户、楼梯比、楼间距、小区地理位置等因素同样重要。

图片来源网络,侵删。

总高11层,买10楼怎么样

总高11层,这是小高层,买10楼不错,既不怕漏水,也不怕光线太暗,是个错的选择,而且小高层有电梯不用担心太高楼难上,全哥多年从事房产行业,可以建议你从以下几方面着手

1、房屋总的价格,是否在你预算计划内。

2、户型优缺点,通风,采光,是否有太多浪费空间。

3、家庭成员喜好,一般有老人和小孩子的不建议买低楼层和高楼层;

4、周边环境,是否有噪音污染。

以上只是浅显的列举一二,买房最重要的是自己开心最重要,从舒服着手。

买10层顶楼的真实感受

买了10楼顶楼的房屋,居住真实感受非常好,居住舒适度很高。这是10楼的顶楼,室内采光非常好,空气很清新,视野也非常开阔。并且由于是顶楼,没有来自楼上邻居的噪音干扰,住着非常的安静。但是有两个缺点:

一是时间长了担心屋顶漏水。

二是夏天屋顶经受太阳的暴晒,室内闷热难耐。

为什么有种说法8到12楼的房不能买,说是灰尘最多的,有没有根据

所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言,尤其是18层到顶的高层,9-11层因为处在中间,不高也不低,着实是个好楼层,房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好,你想想你周围都是高楼林立,你买个低层多憋闷,而且小区内的声音都能听到,比较乱,也失去了买高层的意义;太高了的话万一电梯坏了上下不方便,而且有些人从高处往下看有眩晕感,尤其是女士和儿童。

有些无良的卖房者,用这个谣言误导买房人,这几层他们自己内部人士留着住,要不就是留着涨价,还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围,从而尽快购买。自己想想也知道,灰尘是有重量的,若只受重力和空气阻力的话,它终究是要落地的,但是因为空气的流动,灰尘受重力和风力的作用,漂浮在空中也是可能的,但不同的地区、风向以及不同的小区布局,所产生的气流都是不同的,而不同的空气湿度和温度,也影响着灰尘的浓度,所以,拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”,实在是可笑之极,简直是无稽之谈。

中国很多家庭买房都是全家出动并“倾家荡产”,要说谨慎是必须的,但是凡事要动脑子想想,不能听风就是雨。我当初买房也是这个情况,为了这个所谓“扬灰层”,跑了十几个小区,问了很多人,包括亲身住在这几层的,都说没有感受到扬灰,至少和其他楼层是没差别的。我也查阅了很多资料,其中央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明,扬灰层根本不可信,只是谣言而已。

物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。

扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”,可能是指“逆温层”现象。通常情况下,大气层高度越高温度就越低,空气易对流,使污染物扩散。

但当秋冬季节及特殊的气候条件下,气温可能会随高度增加而升高,大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等,像厚被子盖在城市上空,妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定地停留在一个高度上。因此,仅以层高断定“扬灰层”不准确。

来龙去脉

一、这个传言起码流传于2003年,源于一个论坛的帖子,发帖人自称置业顾问,宣称要曝光售楼黑幕,结果此帖被被广泛转载,并演变为多个版本。比如:

中国经济网:2003-09-1111:02我是售楼先生,告诉你们一些你们不知道的东东

大江网:2003-11-2607:51江西日报:“千万别信我”售楼小姐曝内幕!

[1]

新华网:2003年12月15日07:31置业顾问爆内幕:楼市几大哄人花招

[2]

帖子原话是这么说的:“别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。”

后来又被添枝加叶:

由于“峡谷效应”的影响,眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了,这些楼宇的9-11楼之间灰尘会逗留其间,稍事休息,然后再慢慢“叶落归根”,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。

二、辟谣

这些传言流传很快很广,但很快就被辟谣,比如:

新浪网:2005年08月03日09:31武汉晨报:9~11楼空气最脏?专家:没有科学根据[3]

中国经济网:2005年09月01日13:37中国新闻网:专家解答9到11层是不是“扬灰层”[4]

新浪网:2006年07月09日10:27沈阳网-沈阳晚报:“9~11层是扬灰层”无科学依据[5]

桂龙新闻网:2008年04月10日玉林日报:“扬灰层”传说为何风云再起

搜狐网:2009年03月05日四川在线-四川日报:专家解疑“扬灰层”[6]

三、如何防止被忽悠

网络信息90%以上自由传抄的,有些属于随意杜撰或者调侃。我们看八卦新闻可信可不信,但是涉及到科学知识、技术原理的东西不能轻信,凡事先要问个为什么。比如这个传言可以凭我们中学的知识问几个为什么:

1.不同的城市海拔不同,地貌不同,冬天与夏天气压不同、白天与夜里的温度不同,这些差异都可以忽略不计吗?处处、时时都一样?

2.尘土飞扬主要是由于空气流动造成的。在对流层从地面到十几公里高的范围内,空气有规则的垂直运动和无规则的乱流混合相当强烈。怎么就30米高处特殊?

3.即使在一个相对气流稳定,具有典型温度、气压、海拔的高层小区内,“9到11楼”的范围也是个“过于精确”的数字,要先存疑,多查证。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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