大家好，今天小编来为大家解答羊马新城房价22万买套二，是个什么鬼这个问题，为什么不建议买二居室很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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合租房遇到过最不讲究的事情是什么
说起跟人合租，我真的有发言权。从2008年的十月开始，到2011年十月，整整三年的时间，我都是跟别人合租，最多的时候，七个人合租三室一厅加一个书房。我是年龄最大的一个，住最小的卧室，书房房里住着两姐妹，一个上班，一个刚毕业在实习。朝阳的卧室里，大的住着三个女孩，都二十多岁，当初并不相识，为了省钱，住一个房间。还有一个刚毕业的硕士生，男孩，也住一个大卧室。平时吃饭，都是以房间为单位，各做各的，偶尔也聚聚餐，大家AA。年轻的女孩都比较懒，不想做饭，或者有人觉得做了不合胃口，经常到我这儿蹭饭，有时就抓住那个男孩，让他请客。想想那会，是我此生最艰难的时刻，但因为有几个小妹和小弟相伴，也充满了快乐！
三年的时间里，搬了四次家，那种颠沛流离，让人难过。唯一获得的是丰富了经历，见识了人心。有房东的半夜骚扰，还有房东情侣想要跟我合伙做饭吃饭遭拒绝半路涨价，以我当时的条件，不得不再次搬家。最后一次是被房东赶出来的，原因是，没收到租金。原来我把一季的房租交给合租室友，结果她把钱吞了。
人说，家，越搬越穷，真不假，搬了几次家，好多衣服鞋子都稀里糊涂不见了。那会，每搬一次家，都会伤心很久，大概觉得没有安全感吧！虽然我的职业需要到处跑，但在我内心，是需要安定的感觉。每搬一次家，每租一次房子，都有问房东，我能住多久，内心总是希望在一个地方安定下来，越久越好，这才是家。
某一天，买了一本有关心理学的书，书里有一段文字大概意思是说，要想心灵安定下来，必须有一个居所，当时我所理解的居所，就是要有自己的房子，想住多久住多久，没有人骚扰，没有人半路涨价，没人有权利把你赶走，那份心安，租房的人是没有的。我理解了，为什么老百姓，省吃俭用，就是贷款也要买房的心理了。有属于自己的居所，有处安心，心才能安！
我的故事，与你分享。答非所问，跑题了！??????6
为什么感觉成都明明小户型更好成交，实际小户型的房子却那么少
原因是多方便的包括1，许多小户型是商业性质的公寓，产权只有四十年，大多是通廊式的单元，私密性差，不适合两口居家，只适合投资、租赁；2，限购政策下，人们好不容易才有有限的购买资格，还得从数千上万人中抽号取得最终的购买权，这个时候人们往往都会尽自己的最大能力尽量买大一点的，二手房与一手房的房价“倒挂”现象，使得人们更加确信，现在能购得了房就是在“赚钱”，这个时候人们当然都想买大一点的了；3，作为开发商来讲，现在既然大中户仍能畅销，干嘛去做小户型呢？毕竟小户型“麻雀虽小，五脏俱全”建筑成本高，且还受规划、户数限制，户数多了还会影响到电梯数量和车位数量的设置，综合算下来，可能“得不偿失”；4，现在的不少购房者，八成以上都是“外来人员”，他们大多都是已成家，出于小孩读书、工作等多方面考虑，选择成都购房置业，因此他们对房屋面积的需求至少是在套二以上，他们对小户型不感兴趣。4，民宿的大量兴起，加大了竞争，使得小户型的投资需求降低；6，小户型的出租对象多为打工者，市中心无疑是打工者最聚集的区域，但目前市中心可供开发的地块受限，使得小户型产品较少。
羊马新城房价22万买套二，是个什么鬼
根据提供的信息，羊马新城的房价为22万，购买一套二居室。这个价格相对较低，可能是由于地理位置、房屋质量或市场供需等因素所致。需要注意的是，房价低并不一定意味着房屋质量差或投资价值低，可能是新兴区域或开发项目，价格相对较低以吸引购房者。在购买前，建议仔细了解房屋的具体情况，包括产权证明、房屋质量、周边配套设施等，以确保自己的购房决策是明智的。
为什么买楼不买中间户
我买的就是中间户，房子一点也不好住，现在很后悔，奉劝想买房的朋友，买房最好避开中间户，优先选边户。
我买房的时候主要有几点需求，一个是距离上班的地方要近一些，不要离市区太远，另一个要有配套的学校，将来有孩子以后上学方便，另外就是不买回迁房，只买商品房，因为之前住过回迁房，那个环境还有邻居的素质，简直让我没办法忍受，所以才会选择卖掉换房子。
至于户型什么的，我比较偏向买一个小三居，三室两厅两卫的那种，120平米左右就行，再大也买不起了，这个面积不大不小正好，尽量能做到一步到位，多一个卧室和卫生间真的是刚需，懂得人自然懂。
看房子的时候我就比较纠结了，都说现在的房价掉了，但是这种说法比较片面，我看了一大圈，降价的楼盘基本上都是郊区的房子，还都是那种刚需小区，本来也不值这么多钱，行情好的时候还能忽悠不懂的人，现在房子不好卖了，怎么可能不讲价。
而那些位置好，配套全的楼盘，基本上价格都比较稳定，甚至还略涨了一些，只要是我能看上的楼盘，价格都不低，我们这里房子均价1万，但是两极分化也比较严重，郊区楼盘七八千，市中心的一万3到一万5，足足差了将近一倍。
我最后犹豫半天，还是决定买一个位置好的楼盘，虽然多花钱但是起码能保值，就算将来还不起房贷，大不了卖掉，我也不会亏。
说起这一点，我有一个朋友就比较倒霉了，他18年在房价和贷款利率最高的时候买的房子，不用说也是郊区房，单价1万2，利率5.88，结果现在都还没有卖完呢，开发商也顶不住了，一平米6500就往出卖，还都是精装修，之前买了房的业主都看傻了，妥妥的韭菜盘，去找了开发商好几次，想退房不行，补差价更是不可能，只能自认倒霉。
最无语的是，别看买到了这么坑的楼盘，竟然到现在还没有交房，朋友买的那栋楼封顶以后就烂尾了，但是房贷他还得继续还，至于房子什么时候交连个时间都没有，真是倒霉到家了。
所以我哪怕多花点钱，也得买一个靠谱的，毕竟买房子太不容易了，为了交首付，我自己的存款，还有父母帮我凑的，要是买到烂尾，我真的接受不了。
去售楼部选房的时候，本来我是想买一个东边户的，毕竟紫气东来，我们这里都是抢着买东户，东户的价格也是最高的，结果销售告诉我东户早就卖完了，现在就剩下西边户和中间户。
其实这两个里边我是想选西边户的，但是销售说买西边户不如买中间户，他说中间户虽然面积小一些，但是总价也低，我买房的压力也小，而且100平米的面积，还是三居，南北通透，家里通风没有一点问题，我就和他说我想要一个2卫的房子。
销售说现在很少人买2卫的房子了，其实多一个卫生间也没有什么用，因为卫生间装修很费钱，再加上电器洁具什么的，起码也得三四万，另外主卧带卫生间的话，房间里面容易返潮，还有一股味道，根本没法睡觉，再说了，现在房价这么贵，一个卫生间几平米，十来万又花出去了，真没有必要，家里就两三个人，一个卫生间完全够用，他们楼盘卫生间还是干湿分离的，就更不用担心了。
听销售这么一说，我也动摇了，觉得买中间户也不错，还能省点钱，毕竟一平米1万2，也真的不算便宜了。
后来一个卖房的朋友听说我买了中间户，说我买错了，边户更好卖，中间户都没人买，所以销售才一直给我推荐中间户，我才发现自己被忽悠了，而且住进去以后，我自己也确实觉得不好，下面我就根据自己的实际体验来给大家说说中间户到底哪里不好。
中间户公摊大，户型还不好我买的中间户面积100平米，但是公摊实在太大了，买房的时候销售告诉我是百分之25，结果交房以后我实际一量，顶多也就是70平米，这也太坑了，足足有30平米就没有了，但是以后的物业费还有暖气费都要按照100平米来收费，这合理么？
虽然说公摊大并不是中间户才存在的问题，但是因为我买的是中间户，整个的户型真的太差劲了，买了房以后我才发现发现，其实边户更符合我的需求，126平米的总面积，三室两厅两卫，就是我原本想买的，结果最后被忽悠了。
我这个100平米的房子虽然是三居，但是家里所有的空间都很小，无论是客厅还是厨房和卧室，都非常小，特别是卧室，一个10平米，一个9平米，还有一个甚至才不到8平米，已经算不上卧室了，也就能当个库房，可以说中间户就是硬挤出来的三居。
另外就是卫生间了，竟然连窗户都没有，是暗卫，白天都需要一直开灯才行，而且还总有一股味道。
最让我后悔的就是只有一个卫生间了，别看家里只有两三个人，但是早上高峰期的时候照样不够用，还得排队，我一想到销售忽悠我两个卫生间没有用，我就那叫一个生气，真是为了卖房子一点底线也没有。
中间户根本就不是南北通透，连廊的缺点太多了当初卖房子的销售告诉我中间户和边户一样能做到南北通透，通风问题不用担心，但是事实根本就不是这么回事，表面上看，因为现在的高层房子北边有连廊，有一个卧室正好在北面，所以销售就说这是南北通透，其实有连廊的房子根本就不好住，还不如没有呢，连廊的缺点实在太多了。
1、本身朝北的卧室就没有什么采光，而且因为有连廊的存在，不仅挡光，也没办法通风，家里都是黑漆漆的。
2、连廊私密性不好，我家连廊和卧室窗户之间的距离也就是一米多，距离非常近，如果连廊有人经过的话，卧室里面看得是一清二楚，所以只能一直拉着窗帘，更加影响通风。
3、连廊真的很考验邻居的素质，很不幸，我邻居素质就很差，邻居是一个60多岁的老人，总喜欢捡一些垃圾回来，楼道里放不下，就全堆在连廊里，后来越堆越多，我从卧室看出去，只能看到一堆废品，另外还有一些闲人发现连廊能够遮风挡雨，还不用下楼，很方便，每天就在连廊上打牌聊天，人多的时候能有十几个，连廊才多大，不仅满地垃圾，还特别吵，影响休息，和物业反应都没用，我还被邻居敲门警告，让我不要多管闲事。
所以说，千万不要相信中间户能做到南北通透，而且因为连廊距离卧室窗户太近了，也要注意防盗问题，我们小区就发生过这样的事情，直接从连廊就进了房间，正好家里没人，没找到钱，值钱的东西都被搬走了。
要想真正做到南北通透，采光好能通风，还是买边户更靠谱。
中间户比较吵，卫生也不好打理不得不说，住在中间户，家里的噪音真的太多了，因为中间户是被左右夹在中间的，再加上现在的房子说实话质量都很一般，隔墙和楼盘都很薄，不仅楼上走路声音听得一清二楚，就连隔壁邻居在家里说话我都能听到，整个家里上下左右都有噪音，特别是到了晚上根本就没法休息。
要是再遇到有个熊孩子，那就更加难受了。
除了这个噪音，还有就是因为中间户一般都在电梯正对面的位置，距离电梯比较近，所以只要电梯运行，家里都是能听到它工作的声音，而且声音还不小，特别是晚上，总有嗡嗡的声音，真的很烦人。
边户的邻居回家，就一定会路过我家的门口，所以中间户的卫生很难打理，门口就没有干净的时候，另外我还遇到了一个很无语的事情，有一次下雨之后，我回家发现门口的脚垫特别脏，全是泥什么的，但是我才刚回家，显然不是我自己踩的，何况我的鞋也很干净，我还以为是谁这么无聊。
结果后来发现好几次，我突然想到我家的指纹锁有监控功能，我就特意查看了一下，结果一看就傻眼了，原来每次都是隔壁的邻居，回家之前总要在我家的脚垫上先蹭干净才行。
我觉得这事不能忍，我就去敲邻居家的门，不过我说得比较委婉，我说让他回家的时候尽量别踩到我家的脚垫，结果对方还来劲了，说我的脚垫就在他回家的路上，不踩这么过去，谁让我住中户，嫌脏可以买边户，还不是因为买不起大的。
我一听就生气了，就拿出视频给他看，并且还找来了物业，他一看我有视频，立马就怂了，还说不是故意的，下次不会了，这种人真是不能惯着。
写在最后
除了上面几个缺点以外，中间户的价格也比较便宜，我那个朋友说得没有错，中间户都不好卖，很少有人愿意买，除了没钱就想买小面积的人。
所以中间户将来卖二手房的时候，也会要比边户价格低百分之十左右，从保值这一个角度来说，也比较亏。
因此买房子的时候优先买东边户，然后是西边户，最后才是中间户。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
