老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么尽量不买洋房和十大不建议买的房屋的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么尽量不买洋房以及十大不建议买的房屋的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
为什么尽量不买洋房
1、物业费高：洋房的物业费偏高，和比普通住宅相比，物业费确实高出不少，无疑将增加家庭开支。
2、房价高：与普通住宅相比，洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受洋房的房价。
3、配套设施差：洋房周围的配套设施是比较差一点的，因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。
4、使用率低：基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。
5、位于郊区：洋房普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离，在出行方面上来讲的话，有一定的困难和阻碍。
6、安全性低：洋房的安全防盗系数非常低，小偷在偷盗的时候，非常有可能跨过花园的栅栏，直接进房屋进行偷盗。
去年在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗
在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗？这里我告诉你，你美好的愿望可能会变成失望，可以肯定地说，不会有增值空间，或者说增值空间不大，相反，在一定程度上，房价会下降或者贬值。
我们常说，买房需要考虑的三大因素是地段、地段、还是地段，那高铁站是不是好的地段呢？
当然不是好的地段，也不会有太多的升值空间，这里从三个方面来分析。
高铁站是过路的地方你在购房的时候，置业顾问会告诉你，这里规划得有高铁站，或者正在修建高铁，未来有若干公交车，地铁都会经过这个地方，会成为城市核心位置，增值空间会很大，于是你就会为此心动。
的确，高铁车站未来的交通的确是发达，公交车方便，包括地铁都会有，凡是火车站，机场等地，交通都很发达，方便。
你可以看看你所在的城市，到任何地方，其实交通都很方便，是不是说城市里任何地方的房价都会有升值呢？显然不是。你要明白，一个板块房价升值，增值，并非只有交通发达，更多地取决于其他公共配套和商业的发达。
高铁是远距离输送乘客，比如长沙到北京、长沙到上海、长沙到广州、深圳等地，这些乘客乘坐高铁的目的，是更快、更方便地到达目的城市；而高铁站，只是到达这个城市的第一站，乘客下高铁后，就会立即乘坐出租车、公交车或者地铁离开高铁站，并不在高铁站停留，也极少有在高铁站消费。
如果是乘坐高铁，那可能会在高铁站停留几个小时，会有一些简单的消费，比如说吃饭，买包烟、买个牙刷或者牙膏等，这些消费也不多，并且这些消费只会局限在高铁站内。
你说，高铁站作为乘客路过的地方，对你的房价有什么影响？
人员杂乱，房子的品质不高高铁站的房子不但不能升值，相反，高铁站附近的房子会不断地贬值。
一方面是高铁站乘坐高铁的三教九流什么人都有，人员杂乱，而你居住的小区附近会有更多的小宾馆，小餐厅，甚至小区内会有家庭旅馆；另一方面，物业管理不好，这些人来到小区周围，或者直接在小区的家庭旅馆住宿，就餐，人太多了，就会直接影响小区的品质，久而久之小区的品质下降后，其结果就是居住体验感下降，房价贬值。
如果你不愿意接受这观点的话，你看看长沙火车站周边的小区，新修的小区刚交房看着还不错，但时间过去3、5年后，各种脏乱差是不是就出来了？火车站附近的这种脏乱差小区的今天，就是高铁站附近小区的明天。
位置偏远不管是高铁站或者是机场，都不可能是城市的核心位置，都会是城市的偏远的地方，这些地方的发展本身比较慢，并且成熟需要很长的时间，那对于房价来说，上升的速度和空间都不会很大。
总之，
在高铁站包括在机场附近的购房，房产在未来不太会有太高的升值空间，这些地方都是一个过路的地方，人员流动虽然很大，但不会有人停留，并且消费不多，就不会产生太多的价值，对房价没有太多的影响。
如果物业服务不好，高铁或者机场附近的房子未来一定是不断贬值的房子。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
今年疫情，适不适合买房
我的观点是：今年不适合买房。
理由：
一、疫情期间，收入不稳定，日常支出是刚需，首先需要保证，非常时期易出意外，在资金方面应留有余地。
二、购房是一项较大的开支，宜谨慎，现在很难出现房价暴涨的现象，可持币观望（原来的购房需求很大程度基于房价上涨预期，失去上涨预期，人们购房愿望不会太强。）
三、房产税已列入政府预计实施的考虑方案，如果一旦实施，会给房价带来很大压力。（可参考日本八十年代末期房地产状况，当然那比较极端，中国因当前
货币宽松政策，房价也难于大跌。）
四、购房后如遇资金困难，当前市场变现是一大难题，打折是免不了的，即使房价变现比购价高30%，算上各种税费最多持平；
五、国家已明确房地产的基本政策是房住不炒，房价象以前那样大涨是不可能了（原来房地产的大涨是多种力量的推动所致：国家层面的地方财政、银行系统是主导，失去政府的主导，大涨就失去了基础。）
六、房子供过于求。
七、货币宽松的流向不再是房地产，而是高科技和实体经济。
八、房地产价格与价值的背离也不适于保值。（房子的建筑价格基本为10万元/百平米，地价就无法评估，由政府拍卖来定）。
总之，当前应持币观望为宜，如确属刚需，建议先租房即可，待经济状况稳定再做决策。
有没有不氪金的手游网络游戏推荐
玩个游戏本来就是图个轻松愉悦，结果随便下载一个，上面都是满满的商城以及VIP标志，好像要抢钱一样，自然游戏体验也不会好到哪里去，那么下面棒棒堂就给大家简单推荐几个佳作吧，不花钱一样可以玩得好。
农夫与英雄这是一款相当精良的MMORPG手游，广阔的世界，无尽的挑战，丰富的动植物以及众多的职业，更为关键的是，游戏极为良心，不氪金，一样可以成为王者。
本作具有巫师，战士，牧师，骑兵刺客等多种职业可供玩家选择，而每一种都可以带给你完全不同的体验，此外，游戏还有着数千个挑战与乐趣并重的主题任务，以及无数的武器装备铠甲，简直就是一个真实的魔幻世界。
当然，除了以上几点，游戏还有着丰富的生活职业设定，钓鱼，采矿，打铁，裁缝，烹饪，木工。。。简直不要太好玩。
庞大的史诗世界，丰富的剧情，多样的职业种族，良心的收费机制，从农夫到英雄，你只有这一个游戏的距离。
混沌与秩序作为手游大厂gameloft的代表作之一，混沌与秩序的品质毋庸置疑，庞大的地图，多变的环境，史诗的剧情，再加上其良心的收费设定，使得本作成为了手游中难得一见的神作，堪称移动版的魔兽世界。
在这里，游戏为我们塑造了一个巨大无比的魔幻世界，冰川，雨林，草原，山脉应有尽有，简直没有尽头，此外，游戏还为我们提供了多个职业与种族可供选择，无论你是喜欢近战还是远程施法，抑或是游侠，它都可以满足你，再加上一千多种特色技能以及数千款武器装备，无数种搭配可以说是奥妙无穷。
此外，游戏最有趣的部分还要数拉风的坐骑系统了，骑着狮子，鹿，老鼠等各式各样的坐骑，来回奔波还是相当刺激的，而更加有趣的是，这些坐骑都是需要玩家自己去捕捉的，这一设定可以说是既良心又为我们提供了无限乐趣。
此外，游戏还有着极具挑战的PVP系统，结交朋友，买卖物品，打怪升级，加入公会。。。可谓是乐趣多多。
炉石传说作为暴雪出品的卡牌神作，游戏品质自然是毋庸置疑，精美的卡牌，有趣的配音，让你的游戏之旅不再孤单。
游戏不仅好玩，关键是还非常容易上手，作为新手，前期的卡组可能会有些单薄，不过只要你能够完成每天的任务，你的卡牌质量就会得到极大提升，所以各位小伙伴大可放心入坑。
猎魂觉醒这是猪场出品的移动端狩猎大作，堪称手机版的怪物猎人，游戏画面相当不错，堪称惊艳，再加上刺激的战斗，良好的打击感，还是值得一玩的。
游戏提供了数百种怪物可供玩家挑战，和几个小伙伴一起组队，然后挑战boss，瓜分奖励，也是乐趣多多，此外，无锁的3D视角，多样的技能，捕捉战马，烹饪美食，探寻宝藏，各种别出心裁的系统设定更是为我们带来了无限欢乐，游戏对于氪金还算友好，就是非常肝，感兴趣的朋友可以关注一下。
创造与魔法这是一款开放世界的手游佳作，在这里，玩家们可以收集材料，然后自由的盖房子，从而组建城市乃至国家，另外，游戏还有着广阔的游戏空间，丛林，沙漠，草原，海滩，每一种环境又都有着不同的不同的特色元素，对于喜欢冒险的玩家来说，简直再合适不过了。
此外，游戏还有着有趣的道具合成系统，家园系统，以及PVE和PVP模式，可以说，无论你是喜欢生存冒险，故事剧情，还是单纯建造，这都是一款你不可错过的佳作，强烈推荐。
当然，除了以上这几款大作以外，Supercell的几款手游也是相当值得一玩的，而个人最喜欢的要数海岛奇兵以及部落冲突了，
无论你是种田流，休闲党，抑或是喜欢进攻其他玩家，这两个都是你的最佳选择，有时间可以种种田，升级一下建筑，布置一下阵型，缺资源了也可以向其他玩家发起进攻，去尽情的掠夺战利品，而且这两款手游，不充钱也是丝毫不影响游戏体验，绝对值得一玩。
关于为什么尽量不买洋房到此分享完毕，希望能帮助到您。
