大家好，今天给各位分享燕郊商住两用房现阶段有投资价值吗的一些知识，其中也会对不建议房产投资燕郊进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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不考虑自身因素，环北京的燕郊房子有潜力，还是天津的房子有潜力
天津
天津是直辖市，本身资源不是燕郊可以比的。
燕郊的价值就是离北京距离近，对工作在北京的，无法北京买房的人有一定价值。
如果忽略自身因素，燕郊还有啥价值，纯投资自然是天津更有前途。
燕郊没大涨以前，6000的时候还能博一下，现在的价格吸引力一般。
如果未来有并入北京的计划，那燕郊就有价值了，不过这个传言说了很多年了，你愿意试试？！
燕郊的房子可以买吗
燕郊已经限购好几年了，目前来说那些炒房的已经该撤退的都割肉撤退了。如果你有购买资格，自住的，可以考虑购买了。燕郊的商住不限购但是不建议买，如果想买建议买住宅。
燕郊商住两用房现阶段有投资价值吗
环京地区可能是房地产市场调控前炒作最多的地区之一。当然，由于炒作严重，这也是这次房地产市场监管受到冲击最大的地区之一。尤其是在政策的作用下，离北方京只有一条河的燕郊房价明显下跌，从4万多元的最高点跌至现在的不足2万元。在这种情况下，很多人对环京的楼市失去信心，认为环京的楼市可能难以回复高峰期。然而，这种情况最近发生了变化。数据显示，燕郊、固安、香河、石家庄和张家口中只有张家口地区的平均交易价格下降，而其他地区的价格上升，其中燕郊环比上升33%。
人口趋势将对房价起到决定性的作用
从这一点来看，房地产市场潜力巨大。未来，北京肯定会继续以自己的优势吸引人才。然而，由于北京有限的人口承载能力，这些新人口肯定会向环京地区的城市聚集。事实上，环京地区仍然承载着北京的巨大劳动人口。被称为“沉睡的城市”的燕郊每天有成千上万的人从这里去北京工作。近年来固安、香河等地也因完善的交通条件接收了大量北京外流人口。只要北京的房价不大幅下跌，仍会有一大批买不起房的人源源不断地涌入，这将极大地支撑着环地区的住房市场。
楼市调控让环京房价明显下跌，但现在看来，这种下跌更像是被吓出来的调控政策。事实上，上环京地区的楼价并不是那么难以承受，现在楼价上升只是回归理性。
尽管环京楼市潜力巨大，但环京楼市仍支撑着北京人口和产业的外流，这极大地限制了环京楼市的发展。积累和发展需要时间。对投资者来说，时间也是他们最缺少的。为什么在过去的20年里你可以通过投资房地产来赚钱？最大的原因是投资者可以在短时间内通过许多交易快速提高房价，但现在提高房价必须花很长时间。
然而，对于刚需来说，这是完全不同的，因为刚需并不期望房地产升值并赚很多钱。刚需只需要确保房地产不会贬值，不会让辛苦赚来的资本白白浪费掉。从这一点上看环京房地产没有问题。毕竟，不管怎么说，从北京流出的人口和工业确实会给环京地区带来好处。事实上，近年来，燕郊、固安、香河等环京地区的交通、医疗、教育等配套设施正在逐步完善，“大北京都市圈”正在加速形成。也许在未来，环京地区的房价将不会像以前那样上涨，但赢得通货膨胀是没有问题的。这是现在买房最大的信心。
燕郊的房子可以抄底了吗
千万别！
官方并没有实质放弃房住不炒的长期政策，作为有良知的房产从业人员，我依然坚决反对以一夜暴富为目的的抄底。
历史经验告诉我，短期的暴涨，不利于行业的长期可持续，还是细水长流稳扎稳打的上涨来的更让人踏实。但形势比人强，没准这次我的盼望十有八九要落空，唉，难啊！
一想到还有很多人没有买房，还在租房住，他们还是困难群众。所以，本人郑重呼吁手里不差钱的朋友们，这当口能买点还是买点吧，然后，把房子租给困难群众们，看着他们居有定所，您默默为社会做些贡献，不也是很开心的事情吗？
嘘，千万别老嚷嚷着抄底！
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