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商住楼真的一文不值了吗
不会，但会恢复它是应有价值。前段时间，由于商住两用楼即能居住又能开公司，而且有的商住两用楼地段不错，房子设计合理，还有的是loft结构，得房率高等，得到追捧，销售火爆。但随着房住不炒等政策落地，商住两用楼的缺点也暴露出来，投资客不再追捧，但将来也不会一钱不值的，还是会有人买的。
现在买商住两用的或商铺还合适吗
无论是投资商住房，还是投资商铺重点都在于投资。既然是投资无非是为了增值赚取差价或者是通过出租赚取租金。个人观点认为地段很重要，如果地段不好，商铺发展很难繁荣起来，如果在房价高涨的时候还可以，现在房价处于顶峰，再也难以通过交易赚取高额差价，但如果地段选的好是不愁租不出去的，通过赚取租金的目的还是可行的。如果地段不好的商铺房建议还是慎重考虑，三思而后行，免得投资失败，亏本也难以转手。无论投资什么都应该事先做综合分析综合考虑，以免失败告终。望采纳，谢谢。
商住大平层能买吗
商住大平层可以购买。只是这种房屋不可以迁户口，在卖房的时候可能比较困难，大多数买房人都要求有学籍可以迁户口的，商住的房屋基本上不可以将户口迁入的
商住房为什么有人说不建议个人买
1.产权问题:公寓产权按照土地规划一般在40年或者50年，而如果你是为了居住而去选择购买公寓的话，那与住宅70年的产权肯定是无法相提并论的。而且最主要的是，住宅的产权到期后是确定可以续费的，而公寓目前并没有详细规定，而且公寓是90年代才开始的，第一批购买公寓的朋友产权也未到期。所以喽，既没有规定，也没有先例参考，属于一个不确定的问题。
2.居住问题:正常来讲，公寓的水电等都是执行商业标准而非民用标准，所以这一部分会有一些额外的支出。再就是公寓一般采用两梯多户的设计，而且公寓一般最低也是小高层，密集的人群下会显得相当的拥挤，同时因为一层楼中居住密度高，一般而言噪音、异味等等都是难以根治的，即便是管理到位也不可避免。同时公寓的居住者一般是租客，说的难听一点的话就是啥人都有，素质无法保证!
3.家庭问题:我们一般在一个城市买房想的是要在这里定居，而定居就意味着户籍问题必须要解决，而公寓是无法落户的这个大家应该都知道(在各地人才战中可能会发生改变)，所以这是公寓和住宅所不能比的地方。另一方面定居后自然考虑成家生子，这时候学区便又成了一个问题，因为不能落户那么自然划学区跟你也没有任何关系。
4.买卖问题:从购买而言，如果真的有人是因为买不起住宅而想买公寓的话，这个想法并不能如愿!尽管公寓建面小，但是首付比例高，换算下来的话相比一套建面为公寓建面两倍的住宅来说，首付价格基本是相差无几的。而因为公寓的以上特殊性，所以公寓基本是没有转手的可能的。
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好了，关于商住楼真的一文不值了吗和商住楼为什么不建议投资的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
