大家好，关于有的开发商为什么选择晚上开盘很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么买房不建议晚上买的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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有的开发商为什么选择晚上开盘
谢谢邀请，作为一名房产经济人就开发商为何晚上开盘这个事情我也不是太清楚，但还是发表一下自己的看法。首信小编认为，不管是多么好的楼盘他都有自己不足的地方比如有的房子虽然在中间楼层但是由于楼与楼直接过于密集有的房子是缺少光照的，还有就是楼盘周围的环境不是特别的好，有的房子临街显得十分嘈杂。而开发商选择晚上开盘的话有一部分因素就在这种地方。还有就是在晚上这个时间段正常人的神经都是放松的而且注意力和白天相比没有这么的集中，容易让人产生冲动。从而对一部分人来说失去了对房子方方面面的判断力。–––––––目前成都片区还是有很多性价比比较高的房子的，比如双流地铁口现房（单价9200/㎡-9500/㎡要求全款）金堂景区房（3500/㎡支持按揭支持公积金贷款）崇州江景房（单价6000/㎡全款）郫县电梯洋房（单价4200/㎡-4800/㎡全款）新都地铁房（单价6000/㎡全款）眉山市中心房子（6000/㎡可以按揭支持公积金贷）乐山市中心，湿地公园旁边房子（单价3500/㎡全款）–
––––––还有黄金口岸的商铺（单价18000/㎡-36000/㎡）可分期，永久包租。租金（160–280/㎡）。想了解详情的可以在下方评论也可以私信。
深夜为什么难眠
这样的情况多是白天遇到了比较高兴或者是苦恼的事，于是利用夜晚无人干扰之时反复考虑、回忆细节，同时思考该怎么办，所以展转反侧难以入睡。这种情况年轻人较多，偶然这样也倒没事。另一种人是中老年人，由于年龄关系，他们的睡眠时间已经逐渐减少，特点是睡的早醒的早。再一种人就是长期失眠，每晚睡眠不足五个小时，甚至更少，并且伴有耳鸣、多梦、记忆力减退、烦躁等，这种情况大多属于神经衰弱、神经官能症、单纯失眠症、贫血、高血压等，应该去医院检查治疗。
谢谢邀请。
为什么便利店晚上顾客很少，但还要24小时营业
一位开了10年便利店的老板告诉我：便利店之所以要24小时营业，看上去是为了降低成本，增加利润，但实则这背后隐藏着很多不为人知的秘密。
便利店相信大家都不陌生了吧，可以说在任何一个城市，只要人口流量稍微比较大，都会有这种便利店，比如在广州非常出名的美宜佳，以及湖南的芙蓉兴盛等等，这些便利店可以说都是非常出名，但是大家很少看到24小时营业的便利店，这个时候大家是不是觉得没有必要。
但实话告诉大家，这种便利店赚的钱往往是比普通便利店更多，因为他可以降低自己的成本，增加便利店的利润。
为什么说便利店24小时营业，可以降低成本呢24小时的便利店我相信大家很少看到，但是24小时营业的银行，麦当劳，肯德基相信大家都见过，那为什么24小时的便利店会很少，原因就是很多人并不知道这当中节约成本的算法，所以在这我给大家分析一下。
我们在这举一个例子，如果一家便利店的房租为5000元，水电费为1500元，其他暂时忽略不计，按照这个费用计算平均一天是216元。
那如果增加晚上营业，是不是就相当平摊成本只需要一半的费用，也就是108元，那这个成本是不是就大大地降低了。
按照你一天的毛利是1000元计算，扣除这个当天的费用216，那相当还有784元净利，如果是扣除108元，那这个净利是不是相当还有892元。这样是不是相当你的利润增加了。
降低成本的同时是不是利润相对就会增加，因为一方面你的销量肯定会增加，再一个就是你的成本相当来说间接减少，虽然说这种减少并不明显，但是确实是存在的。
既然24小时营业便利店可以降低成本，为什么大部分人不开呢？看到上面的成本可以减少，很多人会有一个疑问，既然24小时营业便利店可以降低成本，为什么大部分人不开呢？其实这里有几个原因：
一、地理位置问题
并不是每个便利店开一个非常好的地方，也不是每个便利店都开在人流量非常大的地方，所以在这样的情况，有时候不24小时营业还好一点。相对还可以节约一些自己的开支。所以说根据这个条件来看，自然而然就不适合大部分人了。
二、人员安排问题
开一家24小时的便利店，有一个最关健的东西，就是人员，如果说是那种无人售货超市，那还是影响不大，但关健就是这种超市相对比较少，基本都是需要一个人员，这个时候就会出现很大的问题，就算是两个人也会扛不住，因为上夜班那个人需要消耗的精力就会很大，所以久而久之肯定会坚持不下去的。
三、成本的问题
如果说这个地方人流非常大，那赚钱自然就会是非常多的，不管是白天还是晚上，但是如果人流量并不大，那成本就会大大增加，这样一来就会出现亏损。
所以说并不是所有的便利店都适合24小时营业，还是要根据地理位置和人员的实际情况来考虑。
为什么便利店晚上顾客很少？还要24小时营业？一、节约成本、增加利润
上面也给大家分析过，之所以需要24小时营业，其目的就是为了降低成本，虽然说晚上的顾客很少，但并不是每天都会是这样的，如果说你开在一个好位调，人流量非常大，那自然是有可以节约成本，增加利润的。
因为周一到周五一般的工厂或者说写字楼都要上班，这个时候总会有加班的，所以晚上的生意自然也不会很差，只要能保证把房租水电赚回来，那白天的利润是不是就会很高。所以说便利店为什么要24小时营业，就是为了节约成本，增加自己的利润。
这个利润虽然说从门面上看不出来，但是从后期的利润当中还是可以明显感受出来的。
二、增加自己的知名度
为什么要24小时营业，还有一个非常重要的原理就是增加自己的知名度，如果到了晚上大家想要买一个东西，这个时候潜意识就会想起来你这个店子是24小时营业的，久而久之自然就会增加自己的知名度，特别是晚上有需要买一些计生用品，或者说水、啤酒之类的，那是不是就会来到你这个店购买，这样一来你的知名度是不是就增加了。
三、维护自己的客户需求
一个便利店存在某个地方，自然是他特定客户的一些需求，在这样的情况下如果能坚持24小时营业，那自然就可以更好的维护自己客户的需求，因为只要给这些人养成一个潜意识，那自然就会有一个稳定的生意。
四、方便日常运营维护
便利店卖的东西一般都是快销品，所以在这样的情况就需要对商品进行一定的维护，那这个时候就可以趁着晚上客户相对比较少时候进行整理，一方面节约了白天的时间，另外一方面又节约了人工的成品，所以这一点也是为什么要24小时营业最关健的原因。
结合上面这四个方面的原因，就可以看出来为什么便利店晚上顾客很少，却还要24小时营业的原因，因为这背后所带来的利润和影响确实是非常大的。
便利店晚上营业一般客户群体有哪些很多人认为晚上营业的客户群体会比较少，这个并不一定，一般来说晚上营业的客户群体是有一定的局限性的，主要是集中在几种群体当中：
一、夜场的工作人员
晚上正是所有娱乐场所生意最好的时候，这个时候上班的工作人员就是便利店的常客，他们需要买水，买烟，等等，可以说这是一群主力军。
二、出租车司机、物流司机
晚上跑出租车的司机也相对比较多，一般都会聚集在娱乐场所或者说高铁附近，这个时候他们也会是便利店的主力消费军，还有一批人员就是物流司机。因为物流一般都是晚上出发的，所以这两种群体也会是便利店的常客。
三、晚上经常加班的工厂人员
很多的工厂现在都会加班到十一二点，所以这个时候他们也会成为便利店的常客，比如：买瓶水，买桶泡面，等等，可以说这个群体消费力也是可以的。
开一家便利店需要注意什么事项看到上面分析之后，很多人都想开一家便利店，但其实并没有这么简单，最关健的就是客流量，所以说想要开一家便利店，就要注意下下面这些注意事项：
一、位置是关键
一家便利店能不能赚到钱，其实位置是非常关键的，因为这是非常决定你能不能经营下去最重要的原因，如果说位置非常不错，人流量非常大，同时各行各业的人都比较多，那这个便利店24小时营业可以说完全是不错的。因为他的生意并不会很差。
二、货品来源方式
经营便利店还有一个更重要的问题，就是货品来源的方式，如果说你卖得都是一些杂牌，那生意自然不会很好，因为大家一眼就能看出来，所以这个时候货品来源方式就非常关健，最好的方式就是和一些大型的代理商进行长期稳定的合作，最好是先拿货，再付款。
三、人员的分配
一家便利店正常来说一个人就足够了，这也是为了节约成本考试，但如果想要24小时营业，那正常来说就需要两个人左右。所以这个人员分配也是非常重要的。
最后：
之所以便利店晚上顾客很少，还要24小时营业，其实就是想要降低一下成本，提高利润，换句话说很多人只是看到表面现象，并没有看到实质。所以在这也想告诉大家，很多东西一定要透过表面现象看清背后的实质内容。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
