买负一层的房子的利弊(买负一层的房子风水)

买房子为什么要买精装修的房子

很多朋友对于买负一层的房子的利弊和为什么不建议买底楼不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

本文目录

  1. 买负一层的房子的利弊
  2. 为什么有人说一楼再便宜也不要买
  3. 9层洋房不建议买几层
  4. 6楼的房子为什么不能买

买负一层的房子的利弊

买负一层的房子,也就是地下室住房,有其优缺点。下面介绍一些利弊点供您参考:

优点:

1.带有露台或花园,室内光线较为充足;

2.价格相对较低,可能比同一小区、同一楼层的标准房便宜,或者面积较大;

3.能够整合为一个小型独立住房,充分利用空间;

4.一般而言,防盗性好,隐蔽性高。

缺点:

1.地下室因为经常有水管、污水管,潮湿度较大,可能存在不利健康的情况;

2.采光污染,室内光线不充足,不利于心情和身体健康;

3.安全性较差,火灾、水灾、风险较大,通风不好,难以疏散;

4.地下室遭受的噪音比挡土墙的房间大,视野受到限制。

总之,如果不太介意潮气和通风的影响,负一层的房子可以是一个经济实惠的购房选择。但是,如果需要考虑居住的健康和安全方面的问题,购买负一层楼房子前,还需要进行充分调查、了解和考虑。

为什么有人说一楼再便宜也不要买

我在一楼住过2年,发现低层楼房有5大缺点,每个都让人崩溃,奉劝买房要三思,不然后悔都来不及!

买房之前一定要明白房子的本质是:“居住”,好的房子养人,差的房子受罪。

居住最重要的是:舒适性、便捷性和安全性。

这三点可以总结为居住环境,很多人一辈子只买一次房,那么居住环境就将伴随终身。

房子又和普通商品不同,很多人都是第一次买房,不清楚各层楼房的优缺点,很容易在销售人员的劝说下,选择了居住环境较差的房子。

在这里提醒大家一下,无论销售人员说了什么,都不要轻易相信,他的建议不是为你着想,而是为了达成最终交易。

销售是为房地产公司服务的,他只在乎“任务指标和提成”,很多楼盘最难卖的房子是一层、二层、四层和顶层。

很多销售都有一个任务指标,就是把这些难卖出的房子优先售卖出去。

而销售最喜欢的就是第一次买房,缺乏买房经验的人,他们最容易买了这些难买的房子!

或许对于老人或腿脚不方便的人,一楼是个不错的选择;可要是对于年轻人,那么一楼真的不是最佳选择!

我在一楼住过2年,感触颇深,发现一楼有5大缺点和3大优点,奉劝选择一楼要三思!

接下来我将具体分析一楼的优缺点,希望给想要买房的读者一些有价值的信息。

第一个缺点,毫无隐私性可言,女房主生活不方便!

还没有买房的读者可以到周边小区转上一圈,看看一楼的居住环境,可以很直观地发现一楼住户真的毫无隐私性可言。

阳台和卧室直接对着小区马路,任何人都能看见阳台上晾晒的衣服,女士的衣服就不方便晾在阳台上。

要是阳台和客厅之间没有隔断,视线还可以穿过阳台看见客厅里的一切,吃得什么饭菜都一览无余。

要是说阳台和客厅属于公共区域,即使被人看见也无所谓,那么卧室呢?

卧室是隐私性最高的地方了,特别是有女主人的卧室,但是路人却可以轻而易举地看得清清楚楚。

你觉得这样还有隐私可言吗?连被子没有叠都能被外人看见,这样的生活你能受得了吗?

或许你觉得可以拉上窗帘。

我在一楼居住了2年,一直都是把卧室窗帘拉上的,可是这样阳光就照不进卧室,还会影响通风,居住体验就变得很差了。

而且,最让人难受的是吵架会被围观!

要是说住在高层吵架,别人最多是只闻其声、不见其人;要是在一楼发生争执,那么整个小区就传开了。

所以说,住在一楼别想要隐私性,生活会非常不方便!

第二个缺点,噪音很大,想要开窗睡懒觉?别做梦了!

一楼离小区马路很近,除了没有隐私,让人崩溃的还有无法安心睡觉!

如果家中没有小孩,正常情况下,要比送小孩上学的住户迟一个小时左右起床,这一个小时是睡觉最舒服的时间段了。

可要是住在离小区马路很近的一楼,你将会不断地听见汽车驶过的噪音,听见大人和小孩说话声,甚至还能听见小孩不愿上学的哭喊声。

想要睡懒觉,除非你属于打雷都不醒的人!

不然就会养成每天六点半被吵醒,起床气无处发泄,只能再次艰难入睡的习惯。

醒得早,晚上可以早睡吗?

别想了,你想要早睡,但只要有别的住户下班迟,晚上开车在卧室驶过,那汽车发出的噪音就能把你吵醒!

或许时间长了可以习惯汽车的噪音,但是有些住户做事就是不顾他人感受!

深夜在小区开车是工作原因可以理解,但下车之后大声说话就是素质问题了,深夜的说话声格外明显,也非常容易让人惊醒。

往往晚上被吵醒了,想要再次入睡就非常困难了。

因此,如果睡眠不好,真的不建议买一楼,不然各种噪音会让你更难以入睡。

第三个缺点,蚊虫特别多,家里就是蚊虫聚集地,害怕吗?

我住的小区东南方向种了很多花花草草,西北方向种了很多大树,实话实说,小区绿化很好,非常宜居。

对于很多住户来说是好事,但对于一楼住户就有些让人糟心了!

绿化好,代表着生态环境好;生态环境好,就代表着昆虫特别多;昆虫多了,一楼就成了昆虫最容易进的楼层!

住在一楼,夏天不仅要防蚊子,还要提防各种昆虫,像什么飞蛾、蜘蛛、蚂蚁特别常见。

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要是小区周围有饭店,一楼还特别容易进老鼠,那么家中的厨房就成了老鼠的餐厅,家具、线路、衣服都有可能被老鼠咬坏。

我住在一楼期间,买得最多的就是杀虫剂,隔三差五在家中缝隙里喷杀虫剂,就这样还总是不经意间看见昆虫。

我胆子算是大的,要是胆小的人看见这些昆虫,估计吓得都不敢住了。

因此,如果你想要居住环境干净卫生,那么建议买高层,至少7层以上,这样就可以减少大部分昆虫的袭扰了。

第四个缺点,采光差,通风差,这样的环境怎么住?

很多人不愿意买一楼,就是因为一楼的采光时间是最短的,千万不要相信销售说:“楼房之间的间隔大,不影响采光。”

住在一楼,除非周围全是别墅,但凡有高层楼房,那么一楼的采光肯定会受影响。

而且,一楼采光差,和二楼采光差还是有一定的区别。

一楼采光差,卧室会很暗,甚至需要开灯才能正常生活;二楼采光差,但室内光线比较正常,至少不需要到开灯的地步。

一楼采光差,在夏天影响不是最大的时候,最多是阳台日照时间短了一些,但要是到了冬天,日照时间短,就会造成家里很阴冷。

如果是在北方有暖气,那么影响不是很大;可要是在南方没有暖气,那么相对采光好的房子,温度要低很多,在家中都要穿得很厚,造成生活太方便。

周围都是高层会影响一楼采光,还会影响通风!

住过高层的读者应该知道,即使地面没有风,高层也会感到微风拂面,空气流通性好,人住着也舒服。

一楼就没有这种体验了,夏天容易闷热、冬天容易阴冷,住着实在不舒服。

大家想想看,采光差和通风差放在一起会怎么样?

除了居住环境差,还有就是衣服不容易晾干。

学过物理的都知道,温度高和空气流通可以加速蒸发,但是一楼相比于其他楼层就差多了,总之生活舒适性差了很多。

第五个缺点,湿气重,长期居住不利于身体健康!

以前的老房子由于没有地下室,居住环境相对比较潮湿,但是现在新盖的小区一楼下面都是地下室,湿气重的情况稍微有所缓解。

记得大学刚毕业去上海实习期间就住在一楼,到了夏天水泥地都是潮湿的,后来住的一楼下面是地下室,地面湿度就没有那么大了。

但要是说有地下室就能完全解决一楼湿气重的情况,显然是不可能的。

由于一楼下面是地下室,地面温度相对室外要低很多,空气遇到温度较低的地面容易形成冷凝水,所以一楼依然会相对潮湿。

现在很多一楼住户都买了除湿机,除湿效果挺好的,但要一直开着才行,无形中就增加了噪音和电费。

而且不可能所有房间都放了除湿机,居住环境还是会受到湿气影响。

长期居住在湿气重的环境中,是不利于身体健康的,因此还是要避免选择一楼。

第一个优点,单独下水,不用害怕害怕下水道堵塞反水!

有些住在二楼的住户或许遭遇过下水道反水,这种场面就不详细描述了,总之会让人崩溃就对了。

这种情况永远不会出现在一楼,因为一楼是单独的下水道,不会受楼上下水道堵塞的影响。

即使自己不小心把下水道堵塞了,也不用害怕会反水,只要及时疏通就好了。

还有一个好处就是听不见楼上冲马桶的声音,这样晚上能稍微减少一些不必要的噪音。

第二个优点,出门方便,物业费相对较少!

我现在住33楼,最怕的就是频繁上下楼了,而一楼就没有这样的烦恼。

不用坐电梯,出门就格外的方便,打开房门就到了室外。

无论是扔垃圾、取快递,还是锻炼身体,都会因为方便而勤快了许多。

因此,一楼太适合老人或腿脚不方便的人居住了,虽然上面说了很多缺点,但是方便进出,这应该是腿脚不方便的人最大的诉求吧!

一楼还有一个好处就是物业费相对较低,由于一楼不涉及到电梯使用,物业费与其他楼层稍有区别。

具体便宜多少和每个小区规定有关,一般是一楼没有,二楼到四楼差不多,五楼以上楼层越高电梯收费越多。

其实住的低,生活成本确实要少一些,安装空调没有高空作业费,大件快递没有上门费,怎么也可以省千把块钱。

第三个优点,一楼流通性好,升值率高!

首先要说明一下,不是所有的一楼都便宜,要是赠送一个大院子的,那么房价甚至要高于其他楼层。

有些一楼卖得便宜,是因为开发商知道缺点大于优点,所以才便宜卖出去。

但是,买的时候便宜,不代表卖的时候还便宜,而且相对于二楼、三楼、四楼、顶楼,甚至要更好卖一些。

一楼虽说有很多难以避免的缺点,但是对于特定的人群就是刚需,如前面所说,对于腿脚不方便的人来说,一楼方便进出就是最大的诉求。

因此,一楼是非常抢手的,年轻人可能不喜欢,但是长辈们却觉得格外合适。

买了一楼容易转卖出去,有着较高的升值率,还可以有纠错机会,但要是买了二楼,或许连纠错机会都没有了!

写在最后

永远记住房子是用来住的,好的房子养人,差的房子遭罪。

我住过一楼,现在住在顶层,对此感触颇深,没有完美的房子,都有各自的优缺点。

如果再给我一次选择的机会,我一定选择五楼以上、十楼以下的楼层,感觉这些楼层才是最佳住所。

最后提醒大家:买房之前要三思,先明白各个楼层的优缺点,再结合自身情况,最后选择合适自己的房子,这样才不会感到后悔!

9层洋房不建议买几层

建议一层二层三层四层的都不要买,尤其是一层二层的,一层的到了夏天蚊虫特别多,如果前排有遮挡,四层以下的楼层几乎晒不到太阳,家里有老人的如果没有太阳更是不方便。九层的洋房可以买五层六层七层八层这四个楼层,这是黄金楼层,采光视野各方面都比较好。

6楼的房子为什么不能买

六楼的房子也不是不能买,但如果是多层,六层属于较高楼层,爬楼梯就会很累,生活出行不方便,多层六层楼一般都是没有电梯的,所以人们一般不愿购买。

如果紧邻立交桥,六层基本与之平行,噪音很大,视野被阻挡,通风采阳效果也不理想,楼外有树也能把六楼的阳光遮挡,所以说六楼的房子不能买。

关于买负一层的房子的利弊到此分享完毕,希望能帮助到您。

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